10 أخطاء في شراء منزل وكيفية تجنبها
شراء منزل هو استثمار كبير. مع سوق الإسكان القوي في كندا ، حان الوقت الآن لبدء هذه العملية. قبل شراء منزل ، من الضروري أن يكون لديك خطة مالية. يشتري بعض مشتري المساكن منزلًا كبيرًا جدًا بناءً على ميزانيتهم. شراء منزل جديد هو عملية مثيرة يجب أن تكون سعيدًا بها!
أفضل طريقة لمنع مثل هذه الأخطاء وغيرها قبل حدوثها هو معرفة ما يجب مراقبته!
فيما يلي بعض الأخطاء الشائعة في شراء المنزل وكيفية تجنبها.
عدم وجود ميزانية
يعد وجود ميزانية محددة أمرًا حيويًا قبل النظر إلى المنازل. سواء كنت تبني منزلًا أو تشتري منزلًا ، فأنت بحاجة إلى ميزانية. شراء منزل هو عملية عاطفية ، ومن السهل أن ترتبط عاطفياً بمنزل لا يمكنك تحمل كلفته.
قبل البدء في عملية البناء أو الشراء ، يجب أن تحصل على موافقة مسبقة للحصول على منزل. سيساعدك هذا على البقاء في حدود الميزانية عند النظر إلى العقارات المحتملة.
عدم دفع دفعة مقدمة كبيرة وكافية
على الرغم من أن الحد الأدنى لمتطلبات الدفعة المقدمة للمنازل التي تبلغ 500,000 دولار أو أقل هو خمسة بالمائة ، إذا خفضت أقل من 20٪ من سعر الشراء للمنزل ، فستحتاج إلى الحصول عليه تأمين قرض الرهن العقاري.
لهذا السبب ، في حين أنه لا يزال بإمكانك شراء منزل بدفعة أولى تصل إلى خمسة بالمائة ، فقد يكون هذا خطأ. العديد من مالكي المنازل ، في وقت لاحق ، يأسفون لعدم ادخار ما يصل إلى 20 ٪ دفعة أولى من أجل جني فوائد إجراء دفعة أولى أكبر وتجنب تكاليف تأمين قروض الرهن العقاري.
إذا كنت مشترًا لأول مرة ، فخذ الوقت الكافي لتعلم أساسيات الدفعة الأولى حتى تعرف ما تتوقعه.
نسيان المصاريف الإضافية
شراء منزل يكلف الكثير من المال ، لذلك فهو مهم للغاية لصحتك! خطة لتكاليف المنزل الجديد. لا توجد تكاليف إغلاق فقط ، ولكن هناك أيضًا تكاليف نقل. اعتمادًا على المسافة التي تعيشها ، الانتقال إلى منزل جديد قد تكلف أكثر مما تعتقد.
عند تطوير ميزانيتك المالية لمنزل جديد ، عليك التفكير في هذه النفقات الإضافية. ينسى بعض مشتري المساكن أمرهم ، ويجعلهم ذلك يتجاوزون الميزانية.
أن تكون انتقائيًا جدًا بالنسبة إلى النطاق السعري الخاص بك
في سوق الإسكان الحالي في إدمونتون ، قد يتم بيع المنازل في غضون يومين من دخول السوق. إذا كنت تشتري منزلًا ، فهذا ليس الوقت المناسب لتكون صعب الإرضاء.
إذا كنت تبني منزلًا ، فلديك مساحة أكبر قليلاً لتكون انتقائيًا بشأن الميزات الرئيسية. ومع ذلك ، ما زلت بحاجة إلى إدراك أنك قد لا تكون قادرًا على تضمين كل ما تريده. بدلاً من ذلك ، ركز على المجالات الرئيسية التي تتناولها حاجة في المنزل. لا يجب أن يكون منزلك مثاليًا ، ولكن يمكن أن يكون مناسبًا لك تمامًا. بعد كل شيء، لا يجب أن تحكم على منزلك المثالي بالسعر وحده.
قلة الرؤية
شراء منزل جديد هو عملية مثيرة. يكافح بعض المشترين لتقديم عرض على منزل لأنهم يفتقرون إلى رؤية لما يمكن أن يكون عليه المنزل. مع وجود بعض الخيارات الجديدة اليوم حول ترقية المنزل ، أصبح من الأسهل من أي وقت مضى ترقية المنزل بسرعة.
على سبيل المثال ، إذا كان المنزل الذي تحبه به طلاء رهيب على الجدران ، فهذا شيء يمكنك تغييره بسهولة. تأكد من أن يكون لديك رؤية عند شراء منزل قديم.
نسيان المستقبل
عند شراء منزل ، عليك التفكير لسنوات عديدة. يعد الموقع أحد أهم المتغيرات. تحتاج إلى الشراء في منطقة ستنمو بسرعة في السنوات القادمة.
إذا قمت بشراء منزل في أي من أحياء ادمونتون الجديدة، يكاد يكون من المؤكد أنك ستستفيد من قيمة سوقية أعلى إذا قررت ذلك بيع منزلك. اقض بعض الوقت في البحث عن المناطق التي تريد العيش فيها قبل النظر إلى المنازل.
تقدم الكثير
في سوق البائع ، يشعر الكثير من الناس أنه يتعين عليهم تقديم مبلغ سخيف من المال لشراء منزل. من أسوأ جوانب شراء منزل هو الشعور وكأنك دفعت الكثير. قبل تقديم عرض ما ، عليك إجراء بحث شامل حول شكل السوق المحلي. انظر إلى أشياء مثل ال متوسط سعر المنزل المبتدئين في منطقة إدمونتون إذا كنت مشترًا لأول مرة.
ستساعدك هذه المعلومات في تقديم عرض يتماشى مع ظروف السوق الحالية. إذا لم تحصل على منزل ، فيمكنك دائمًا تقديم عرض على منزل آخر.
لا أفكر في الأطفال
أخيرًا ، هناك خطأ كبير يرتكبه العديد من المشترين وهو نسيان إمكانية إنجاب الأطفال. إذا كنت تشتري لشخص واحد أو شخصين اليوم ، فإن احتياجاتك السكنية مختلفة تمامًا عما إذا كان لديك عدة أطفال.
يفضل بعض الناس شراء منزل به مساحة كافية بمجرد إنجاب الأطفال. يفضل البعض الآخر بيع منزل وشراء منزل آخر عندما يحين الوقت. مهما كان ما تفضله ، تأكد من التفكير فيما إذا كان من المحتمل إنجاب أطفال في المستقبل أم لا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تنوي إنجاب أطفال ، فمن الجيد أن تفعل ذلك تتضمن ميزات صديقة للأطفال في منزلك.
شراء منزل هو قرار مالي ضخم. إذا اشتريت منزلًا بالطريقة الصحيحة ، فقد يكون استثمارًا رائعًا لك. إذا تمكنت من منع الأخطاء المذكورة أعلاه ، فستشتري منزلًا تحبه بسعر رائع سيقدر في المستقبل.
مقالة ذات صلة: 10 أخطاء لمشتري منزل لأول مرة
الصورة الائتمان: ممتاز, حساب, الحلم
نبذة عن الكاتب:
في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.
تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون
ابدأ عملية شراء المنزل الآن
