7 طرق لجعل الرهن العقاري ميسور التكلفة


8 مايو 2017

7 طرق لجعل صورة مميزة للرهن العقاري ميسورة التكلفة

قد يبدو الحصول على قرض عقاري بمثابة تحدٍ كبير ، خاصةً إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة. ولكن هناك الكثير من الخيارات لجعلها ميسورة التكلفة تمامًا! من أجل مساعدتك في تحقيق أقصى استفادة من منزلك بأفضل سعر ، ضع النصائح التالية في الاعتبار. إنها مضمونة لوضعك على المسار الصحيح للحصول على أفضل قرض عقاري ممكن.

1. تعرف على ما يمكنك تحمله 

أول شيء تريد القيام به هو الحصول على فهم جيد للمبلغ الذي يمكنك تحمله والبدء في تحديد الميزانية. لكن ليس عليك القيام بكل الحسابات بنفسك عندما تبحث عن منزل جديد ، هذا آلة حساب الرهن العقاري سوف يعطيك فكرة واضحة عن التكاليف التي يمكن توقعها قبل الذهاب للبحث عن منزل. 

2. النظر في المواد الصلبة الذائبة و GDS

تقوم نسبة TDS الخاصة بك بإلقاء نظرة على دخلك الشهري وتقارنه بالمبلغ المطلوب لتغطية جميع الديون ، مثل مدفوعات السيارات وتكاليف السكن. بشكل عام ، يجب ألا يتجاوز عبء الديون 40٪ من دخلك الشهري.

نسبة GDS الخاصة بك هي النسبة المئوية من دخلك الشهري المخصص تحديدًا للمصروفات المتعلقة بالمنزل مثل مدفوعات الرهن العقاري ورسوم الشقة وضرائب الممتلكات. يجب ألا تتجاوز نسبة GDS الخاصة بك 32٪ من دخلك الشهري. 

يمكنك حساب كلا النسبتين باستخدام هذا مفيد للغاية حاسبة GDS و TDS.

3. ابحث عن أفضل سعر 

في بعض الحالات ، يمكن أن يكون الحصول على رهن عقاري من بنكك الحالي أو المقرض المفضل للباني أكثر فعالية من حيث التكلفة. لكنها دائمًا فكرة ذكية مقارنة الأسعار في ادمونتون وفكر في الأسعار التي تناسبك بشكل أفضل. 

4. اطلب المساعدة

هناك العديد من الموارد الحكومية المتاحة لمساعدتك في الرهن العقاري الخاص بك بما في ذلك الائتمان الضريبي لمشتري المنازل لأول مرة، و خطة مشتري المنزل. برامج مثل هذه موجهة خصيصًا لمشتري المنازل لأول مرة وستساعدك على تحمل بعض التكاليف المرتبطة بشراء منزل. لمزيد من المعلومات ، انظر المنشور السابق على أساسيات الدفعة المقدمة للمشترين لأول مرة

5. اختر دفعة مقدمة أكبر

قواعد الرهن العقاري في كندا تتطلب دفعة مقدمة لا تقل عن 5٪ على المنزل ، وأي شيء أقل من 20٪ سيتطلب تأمينًا إضافيًا على الرهن العقاري. ومع ذلك ، فكلما زاد المبلغ الذي دفعته ، قلت دفعاتك الشهرية. يمكن أن يساعدك هذا حقًا في التكاليف الإجمالية ، حيث أن المبلغ الأكبر مقدمًا سيمنحك مزيدًا من الحرية المالية في المستقبل. 

6. النظر في الشركة

مع توفر العديد من المنازل ، من السهل اختيار مخطط أرضي يسمح لك ولزملائك في الغرفة بالعيش المريح. هذه طريقة رائعة لتوليد بعض الدخل الإضافي ببساطة عن طريق مشاركة المساحة الخاصة بك. في بعض الحالات ، قد يدفع رفيق السكن كامل الرهن العقاري الخاص بك ، مما يتركك تستخدم دخلك في مكان آخر. 

7. البحث عن دخل إضافي 

أخيرًا ، إن القيام بعمل ثانٍ بدوام جزئي تستمتع به هو طريقة سهلة لتوليد القليل من الدخل الإضافي. فكر في شيء يمكنك أن تملأ به وقت فراغك ولن يأخذ الكثير من التوازن بين عملك وحياتك. لن تصدق مقدار الاختلاف الذي يمكن أن يؤديه القليل من العمل الإضافي على الجانب إلى التخلص من رهنك العقاري!

إنها دائمًا مغامرة كونك مشتري منزل جديد ، والنصائح المذكورة أعلاه ستجعل رحلتك أسهل. 

تعد القيمة والاختيار والمرونة من السمات المميزة لـ Sterling Homes ، لذا قم بزيارة أحد متاجر Sterling اليوم وتحدث إلى أخصائي New Home للمساعدة في إرشادك خلال هذه العملية. يمكنهم المساعدة في حلول الرهن العقاري بالإضافة إلى خيارات التخطيط للمساعدة في تحقيق أحلامك!

انقر هنا للحصول على هذا الدليل البسيط لمشتري المنزل لأول مرة! 

الصورة الائتمان: حاسبة المنزل




نبذة عن الكاتب:


في ستيرلنج هومز ، مهمتنا هي توفير الفرصة لملكية المنازل بأسعار معقولة دون أي تنازلات. على مدار السبعين عامًا الماضية ، سرعان ما أصبح ستيرلنج إدمونتون أحد أشهر بناة إدمونتون. نقدم أكثر من سبعة عقود من خدمة العملاء الاستثنائية والتصميم الفائق والحرفية التي لا مثيل لها إلى منطقة إدمونتون الكبرى. بصفتها عضوًا في Qualico Group ، تركز Sterling Homes على أرقى المجتمعات العائلية في إدمونتون ، مع قدرتها على تقديم بعض الأسعار الأكثر ملاءمة للأسرة في المنطقة بفضل القوة الشرائية الكبيرة للمواد والحرف والأراضي. لم يجعل هذا من ستيرلنج واحدًا من أفضل شركات بناء المنازل مبيعًا في إدمونتون فحسب ، بل جعل أيضًا أحد أكثر مزودي الخدمة المنزلية احترامًا في هذه الصناعة. من خلال التزامنا الذي لا هوادة فيه تجاه عملائنا ، نفخر بتقديم ميزة Sterling Advantage - وهذا هو السبب في أن كل منزل نقوم ببنائه يشمل ضمانًا على المنزل لمدة 70 سنوات ، وضمانًا للإنجاز ، وتصنيفًا للتميز في ضمان المنزل الجديد. ميزتنا هي تعهدنا بأنه عندما تبني منزل أحلامك مع ستيرلنج ، سنقوم بتوفير منزل جيد البناء في الوقت المناسب ، ومن المؤكد أنك ستستمتع به لسنوات قادمة.

تعلم المزيد عن:
ستيرلنج هومز - شركة بناء منازل في ادمونتون

ابدأ عملية شراء المنزل الآن

لجميع احتياجات الرهن العقاري الخاص بك، ثق في ستيرلنج هومز

%
متى تخطط لشراء منزلك؟
هل أنت مشتري منزل لأول مرة؟
سعر شراء المنزل الجديد
الدفعة المقدمة المقدرة
ملفك الائتماني
الاسم الأول
اسم العائلة
رقم الهاتف
البريد الإلكتروني
في أي مقاطعة تريد الشراء؟

شكرا لاهتمامك في Mortgate لدينا! سيتواصل معك أحد وكلائنا قريبًا.

احصل على تقييمك!