هل أنت مستعد لشراء منزل ولكنك غير متأكد من المبلغ الذي يمكنك تحمله؟ ستيرلنج هومز هنا لمساعدتك! من خلال حاسبة الرهن العقاري سهلة الاستخدام ، ستتمكن من الحصول على تقدير دقيق للمبلغ الذي يمكن أن تقترضه لمنزلك وما رهن المدفوعات سوف يكون.
ما عليك سوى إدخال قيمة منزلك الجديد وسعر الفائدة وفترة الإطفاء والمعلومات الأخرى ذات الصلة وسنقوم بحساب المبلغ الذي من المحتمل أن تتم الموافقة عليه. سنقدم أيضًا نصائح مفيدة حول إعداد الميزانية والادخار للدفعة الأولى ونصائح مفيدة أخرى للتأكد من أنك على اطلاع جيد قبل اتخاذ قرار مالي مهم. باستخدام حاسبة الرهن العقاري بالجنيه الاسترليني ، ستتمكن من المضي قدمًا بثقة مع الخطوة التالية في شراء منزلك!
احسب رهنك العقاري
مبلغ الرهن
الدفع الشهري
احصل على فكرة عما سيكون عليه الرهن العقاري
يمكن أن تكون حاسبات الرهن العقاري أداة مفيدة لأي شخص في عملية شراء منزل. من خلال إدخال معلومات مثل مبلغ القرض وسعر الفائدة ومدة القرض ، يمكن لآلة حاسبة الرهن العقاري تحديد مدفوعاتك الشهرية وجدول السداد الإجمالي. يمكنه أيضًا حساب المدخرات المحتملة من إجراء مدفوعات إضافية أو إعادة التمويل بسعر أقل. ومع ذلك ، من المهم أن تتذكر أن هذه الحسابات هي تقديرات وقد لا تعكس نفقاتك الفعلية. قبل اتخاذ أي قرارات ، من الأفضل التشاور مع أ المستشار المالي أو المقرض للحصول على صورة أكثر دقة لخيارات الرهن العقاري الخاصة بك. يعد استخدام حاسبة الرهن العقاري مجرد خطوة واحدة في عملية شراء منزل - ولكن يمكن أن يساعدك بالتأكيد على التخطيط المسبق واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن مستقبلك المالي.
هل لديك بالفعل عين على منازل محددة من الجنيه الاسترليني؟ ما عليك سوى إضافة رقم الوظيفة إلى الآلة الحاسبة وسيسحب السعر تلقائيًا! بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك بسهولة مقارنة منزلين باستخدام علامتي التبويب في الأعلى!
فوائد استخدام هذه الآلة الحاسبة
حاسبة الرهن العقاري بالجنيه الاسترليني هي أداة رائعة لمشتري المنازل. لا يمنحك فقط تقديرًا دقيقًا للمبلغ الذي يمكنك اقتراضه ، ولكنه يتيح لك أيضًا معرفة مقدار الدفعة المقدمة التي ستحتاج إلى سدادها. سيضمن هذا اتخاذ القرار الأفضل عند شراء منزل وأن مستقبلك المالي آمن.
كيفية استخدام حاسبة الرهن العقاري
استخدام حاسبة الرهن العقاري بالجنيه الاسترليني سهل! ما عليك سوى إدخال مبلغ القرض المطلوب ومعدل الفائدة ومدة إطفاء القرض والنسبة المئوية للدفعة المقدمة التي ستقدمها. سيتم تحديث الآلة الحاسبة على الفور وستتمكن من رؤية مبلغ الدفع المقدر.
من هناك ، يمكنك تعديل أي من المدخلات من أجل الحصول على فكرة أفضل عن أفضل الشروط التي تناسب ميزانيتك. لا تنس أن تأخذ في الاعتبار نفقاتك الأخرى وأهداف المدخرات أيضًا.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تراقب بالفعل منزلًا إسترلينيًا معينًا ، فيمكنك ببساطة إضافة رقم الوظيفة إلى الآلة الحاسبة وستقوم تلقائيًا بسحب السعر! وإذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك بسهولة مقارنة منزلين باستخدام علامتي التبويب في الأعلى.
كيف يمكن لآلة حاسبة الرهن العقاري بالجنيه الاسترليني مساعدتي في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء منزلي؟
من خلال إدخال سعر منزلك وسعر الفائدة والمعلومات الأخرى ذات الصلة في الآلة الحاسبة الخاصة بنا ، ستتمكن على الفور من رؤية مبلغ الدفع المقدر. يسمح لك هذا بقياس أفضل لمقدار المنزل الذي يمكنك تحمله بالإضافة إلى نوع استراتيجيات الميزانية والادخار التي قد تكون ضرورية لجعل الشراء حقيقة واقعة.
الحصول على أكثر التقديرات دقة من هذه الحاسبة
من المهم أن تتذكر إدخال معلومات دقيقة وحديثة في الآلة الحاسبة ، مثل مبلغ القرض المطلوب ومعدل الفائدة ومدة القرض. تأكد أيضًا من مراعاة النفقات الأخرى التي قد تكون لديك عند إجراء عملية الشراء هذه ، مثل اغلاق التكاليف والضرائب. سيساعد هذا في ضمان أن النتائج التي تحصل عليها هي انعكاس دقيق لما يمكنك تحمله.
بمساعدة حاسبة الرهن العقاري الخاصة بنا ، ستكون في طريقك لاتخاذ قرار مستنير وواثق عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. من تحليل الأرقام إلى استكشاف السيناريوهات المختلفة ، يعد مصدرًا رائعًا للانطلاق بغض النظر عن مستوى خبرتك أو خبرتك في مجال الرهون العقارية.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك التحقق من مدونة ستيرلنج هومز الذي يوفر مقالات مفيدة حول مواضيع مثل الميزانية, الادخار لدفعة مقدمة و فهم درجة الائتمان الخاصة بك. بهذه الطريقة يمكنك اتخاذ قرارات مستنيرة خلال عملية شراء المنزل. وتذكر - خيارات البحث بعناية ، استخدم أدوات متعددة و التشاور مع المستشار المالي أو المقرض قبل اتخاذ أي قرارات مالية كبيرة. حظ سعيد!
أسئلة مكررة:
ما هو دفع الرهن العقاري؟
دفعة الرهن العقاري هي دفعة منتظمة يقوم بها المقترض للمقرض لسداد قرض المنزل. عندما يقترض شخص ما نقودًا من أحد المقرضين لشراء منزل ، فإنه يوافق على سداد القرض بفائدة خلال فترة زمنية محددة. عادة ما يتم سداد الرهن العقاري شهريًا ويتضمن كلاً من المبلغ الرئيسي (المبلغ المقترض) والفائدة (تكلفة اقتراض المال). في بعض الحالات ، قد تتضمن مدفوعات الرهن أيضًا تكاليف إضافية مثل ضرائب الممتلكات والتأمين على أصحاب المنازل ، والتي يتم الاحتفاظ بها في حساب ضمان ويدفعها المقرض نيابة عن المقترض. يعتمد حجم دفعة الرهن العقاري على عوامل مثل مبلغ القرض وسعر الفائدة وطول مدة القرض.
ما هي بعض العوامل التي يمكن أن تؤثر على مدفوعات الرهن العقاري الخاص بك؟
هناك العديد من العوامل التي يمكن أن تؤثر على رهن المدفوعات ، بما في ذلك:
- معدل الفائدة: معدل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك هو العامل الرئيسي الذي يحدد مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. بشكل عام ، كلما ارتفع معدل الفائدة ، زادت دفعتك الشهرية.
- مدة القرض: يمكن أن يؤثر طول مدة الرهن العقاري أيضًا على دفعتك. تتمتع القروض طويلة الأجل بشكل عام بأقساط شهرية أقل ، ولكنك ستدفع فائدة أكبر على مدى فترة القرض.
- المبلغ الأساسي: سيؤثر مبلغ المال الذي تقترضه (المبلغ الأساسي) أيضًا على دفعتك الشهرية. كلما زاد مبلغ القرض ، زادت دفعتك الشهرية.
- الدفعة المقدمة: سيؤثر المبلغ الذي تدفعه على منزلك على دفعتك الشهرية. يمكن أن تؤدي الدفعة الأولى الأكبر إلى خفض الدفعة الشهرية عن طريق تقليل المبلغ الذي تحتاج إلى اقتراضه.
- ضرائب الملكية والتأمين: غالبًا ما يتم تضمين ضرائب الملكية وتأمين أصحاب المنازل في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية. يمكن أن تختلف هذه التكاليف اعتمادًا على موقع العقار وقيمة المنزل ومستوى التغطية التي تختارها.
- تأمين CMHC: إذا قمت بسداد دفعة أولى تقل عن 20٪ من سعر الشراء ، فقد يُطلب منك الدفع مقابل تأمين CMHC. هذه التكلفة الإضافية يمكن أن تزيد من دفعتك الشهرية.
بشكل عام ، ستعتمد مدفوعات الرهن العقاري الشهرية على مجموعة من هذه العوامل ، لذلك من المهم أخذها في الاعتبار بعناية عند التسوق للحصول على قرض عقاري.
كيف يمكنني الحصول على موافقة للحصول على قرض عقاري؟
الحصول على الموافقة على أ رهن عادة ما يتضمن عدة خطوات ، بما في ذلك:
- التحقق من درجة الائتمان الخاصة بك: تعتبر درجة الائتمان الخاصة بك عاملاً مهمًا في تحديد ما إذا كنت ستتم الموافقة على قرض عقاري وما هو معدل الفائدة الذي ستكون مؤهلاً له. تأكد من مراجعة تقرير الائتمان الخاص بك وتصحيح أي أخطاء قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
- جمع المستندات المالية: ستحتاج إلى تقديم مستندات مثل الإقرارات الضريبية وقسائم الدفع والبيانات المصرفية والمستندات المالية الأخرى لإثبات دخلك وأصولك وديونك.
- الموافقة المسبقة: يمكن أن يمنحك الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ومعدل الفائدة والمدفوعات الشهرية.
- اختيار المقرض: تسوق وقارن بين معدلات وشروط الرهن العقاري من مختلف المقرضين للعثور على أفضل ما يناسب وضعك المالي.
- إكمال الطلب: بمجرد اختيارك للمُقرض ، ستحتاج إلى إكمال طلب الرهن العقاري وتقديم جميع المستندات المطلوبة.
- الاكتتاب: ستتم مراجعة طلبك من قبل إدارة الاكتتاب بالمقرض لتحديد ما إذا كنت تفي بمتطلبات المقرض للرهن العقاري.
- الإغلاق: إذا تمت الموافقة على قرض عقاري ، فستحتاج إلى حضور حفل إغلاق لتوقيع مستندات القرض النهائية وإكمال شراء منزلك.
بشكل عام ، فإن عملية الحصول على الموافقة لـ رهن يمكن أن يكون أمرًا معقدًا ويستغرق وقتًا طويلاً ، لذلك من المهم أن تكون مستعدًا وتعمل مع جهة إقراض تثق بها.
لمعرفة المزيد حول الرهون العقارية ، بما في ذلك أنواع الرهون العقارية ، وتأمين الرهن العقاري ، والموافقة المسبقة ، وعشرات الائتمان ، قم بزيارة موقعنا دليل الرهن العقاري الكامل هنا.
