تحريك دليل المشتري

بالنسبة للعديد من العائلات ، يعد الانتقال من منزلهم الأساسي إلى منزلهم إلى الأبد معلمًا مثيرًا. لكنها أيضًا خطوة كبيرة - على الصعيدين العاطفي والمالي. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى منزل أكبر ، فإليك دليل المشتري للانتقال إلى أعلى لمساعدتك على التنقل في العملية. إذا كنت في السوق من أجل الانتقال إلى منزل ، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تضعها في اعتبارك. أولاً ، ضع في اعتبارك وضعك المالي. تأكد من أن لديك فهمًا قويًا لميزانيتك وما يمكنك تحمله. بعد ذلك ، فكر في احتياجاتك ورغباتك المحددة. ما نوع الميزات التي تبحث عنها في منزلك التالي؟

ولكن من أين تبدأ؟ لقد قمنا بتجميع هذا الدليل لمساعدتك في البحث عن منزل يناسبك بشكل أفضل. باتباع هذه النصائح ، ستكون في طريقك للعثور على المنزل المثالي للانتقال إلى المنزل لك ولعائلتك.

أشياء يجب مراعاتها عند "الارتقاء"

هل تشعر أن منزلك الحالي لا يلبي احتياجاتك بعد الآن؟ ربما تشعر أنك صغير جدًا ، فأنت تريد الاقتراب من العمل أو تشعر بذلك وقت التغيير؟ مهما كانت أسباب رغبتك في الانتقال إلى منزل أكبر وأفضل ، فقد قمنا بتغطيتك! فيما يلي بعض أهم الأشياء التي يجب أن تكون على دراية بها كمشتري الانتقال:

شعوذة بيع وشراء

في حين أنه من الممكن بالتأكيد شراء وبيع منزل في نفس الوقت، بعض الناس يفضلون عدم تولي كلتا الوظيفتين في وقت واحد لأن ذلك قد يشعر بالإرهاق. ولكن أي واحد يجب أن تفعل أولا؟ تعتمد الإجابة على عدة عوامل ، لكن أهمها:

ما هو موقع وحالة منزلك الحالي؟

سيكون للإجابة على هذه الأسئلة تأثير كبير على سرعة بيع منزلك الحالي - إذا كان منزلك في حالة جيدة وفي منطقة مطلوبة بشدة ، فهناك فرصة جيدة لتتمكن من بيعه بسرعة ، بينما إذا كان المنزل يحتاج إلى بعض الإصلاحات (أو حتى التجديدات) أو في منطقة غير مرغوب فيها ، قد تحتاج إلى ما يصل إلى 60-90 يومًا للبيع.

ما هو وضعك المالي؟

إذا كنت بحاجة إلى الشراء قبل البيع ، فهل ستكون قادرًا على تحمل قرضين عقاريين ماليًا لبضعة أشهر أثناء بدء عملية البيع؟ وإذا لم يتحرك منزلك القديم بالسرعة التي تريدها ، فما مقدار الضرر المالي الذي ترغب في تحمله من خلال خفض سعر منزلك القديم؟

بمجرد أن تأخذ هذه الإجابات في الاعتبار ، يجب أن تكون لديك فكرة أفضل عما إذا كنت في وضع يسمح لك بالشراء أو البيع أولاً.

مقالة ذات صلة: هل حان الوقت لشراء منزل عائلي جديد؟

فكر على المدى الطويل

من الناحية المثالية ، عندما تشتري منزلًا جديدًا ، سترغب في البقاء هناك لفترة طويلة ، لذلك من المهم ألا تشتري منزلًا في الوقت الحالي فحسب ، بل تفكر أيضًا في المكان الذي ستكون فيه في المستقبل. هل تتوقع أن يتغير حجم عائلتك - هل سيكون لديك أطفال ، أم المزيد من الأطفال إذا كان لديك بالفعل بعضهم؟ هل لديك أطفال أكبر سنًا سينتقلون بمفردهم في المستقبل القريب؟ هل أنت على استعداد للحصول على ترقية في العمل أو تغيير مهنتك يستلزم الانتقال؟ هل تتوقع تغييرًا كبيرًا في الدخل مثل زيادة في المستقبل القريب؟ بالطبع ، لا يمكنك دائمًا التنبؤ بالمستقبل بدقة كاملة ، لكن الأمر يستحق التفكير في أي شيء ممكن تغييرات في نمط الحياة التي تلوح في الأفق ، والنظر في كيفية تأثيرها على منزلك الجديد إذا اشتريت الآن.

أي نوع من صاحب المنزل أنت؟

هل هناك أي وظائف في منزلك الحالي تجد نفسك تتجنبها؟ هل يحتوي منزلك الحالي على ساحة كبيرة تجد أنك لا تحب صيانتها ، أم أنك تتجاهل الطابق السفلي أو المرآب وتترك القمامة تتراكم هناك؟ لا يوجد شيء خاطئ في ذلك بالطبع ، ولكن هذه الأشياء تستحق أن تؤخذ في الاعتبار عند الترقية إلى منزلك التالي. تتعلق الخطوة الأولى بتحسين نوعية حياتك ، وليس مجرد الانتقال إلى مكان أكبر ، لذلك إذا كنت تعتقد أن الساحة الكبيرة تمثل مشكلة أكثر مما تستحق ، ففكر في البحث عن مكان بدون مكان.

هل أنت سعيد بجوارك الحالي؟

لا يقتصر الانتقال دائمًا إلى المبنى المادي الذي تعيش فيه - فالمنطقة التي تعيش فيها يمكن أن تكون بنفس الأهمية. من الناحية المثالية ، سترغب في ذلك ترقية حيك بالإضافة إلى منزلك ، لذا فكر في ما يعجبك في منطقتك الحالية وما يمكنك تغييره إذا أمكنك ذلك. بعض الأشياء التي يجب مراعاتها:

• هل ترغب في الوصول بسهولة إلى الحدائق والمساحات الخضراء؟
• هل تريد أن تكون قادرًا على المشي إلى المتاجر والمطاعم المحلية؟
• كيف هي الاستخدام لك ولزوجك؟ هل يمكن تحسينه بالانتقال إلى منطقة جديدة؟
• وبالمثل ، كيف تسير المدرسة إذا كان لديك أطفال؟ بالنسبة للأطفال الأكبر سنًا ، ما الكليات والجامعات القريبة؟

بالإضافة إلى الراحة ، يمكن أن تكون الترقية إلى مجتمع جديد استثمارًا ماليًا كبيرًا. بينما قد يستمر تطوير مجتمع جديد تمامًا أثناء انتقالك إليه ، فإن هذا يعني أنه مع إضافة ميزات ووسائل راحة جديدة ، تزداد قيمة مشترياتك جنبًا إلى جنب مع المجتمع.

ما حجم التحركات الواقعية؟

لا يقتصر الانتقال إلى منزل أكبر على مجرد بيع منزل قائم وشراء منزل جديد - فهناك أيضًا الكثير من تكاليف إضافية و  اغلاق التكاليف ليأخذ في الاعتبار أيضًا. هذا يجعل الحركة الجانبية باهظة الثمن ، ولا تريد أن تدفع تلك الرسوم الإضافية لمجرد أن ينتهي بك الأمر في نفس الموقف الذي كنت فيه عندما بدأت. لهذا السبب من المهم التأكد من أن خطوتك التالية ستكون تحسينًا كبيرًا بما يكفي لتكون جديرة بالعناء. تحقق من ميزانيتك بعناية وفكر في مدى إمكانية الترقية بالنسبة لك.

منذ متى وأنت تملك منزلك الحالي؟

اعتمادًا على المدة التي امتلكت فيها منزلك الحالي والمبلغ الذي دفعته على الرهن العقاري ، قد تكون مؤهلاً للحصول على هيلوك، أو خط ائتمان حقوق الملكية العقارية. سيسمح لك ذلك بالاقتراض مقابل رأس المال الذي أنشأته في منزلك الحالي ، والذي يمكنك استخدامه إما لتحسين منزلك قبل بيعه أو لدفع دفعة أولى أكبر على منزلك الجديد. قد يكون لهذا فوائد مالية كبيرة على المدى الطويل لأنه إذا كنت قادرًا على دفع 20٪ دفعة أولى على منزلك الجديد ، فلن تضطر إلى دفع ثمنه تأمين الرهن العقاري مما يعني انخفاض أقساط الرهن العقاري الشهرية بالنسبة لك.

يعد الانتقال إلى منزل أفضل قرارًا كبيرًا ، ولا يكون دائمًا سهلاً مثل مجرد شراء منزل أكبر أو أغلى ثمناً. يجب أن تفكر في جميع خياراتك بعناية وأن تقرر ما إذا كان الانتقال إلى أعلى سيكون ترقية كبيرة لنوعية حياتك ، وليس منزلك فقط. عندما تشعر أنك مستعد للقيام بهذه الخطوة ، تواصل معنا و تحدث إلى أحد خبرائنا من يمكنه مساعدتك في جعل منزل أحلامك الجديد حقيقة.

مقالات مفيدة في مدونة حركة المشتري: