خطوات شراء منزلك الأول

ما الذي يمكنك تحمله؟

قبل أن تبدأ في البناء ، عليك أن تعرف بالضبط المبلغ الذي يمكنك إنفاقه. سيسمح لك الحصول على الموافقة المسبقة للرهن العقاري بمعرفة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من البنك الذي تتعامل معه أو مقرض الرهن العقاري ، حتى تتمكن من تحديد ميزانيتك بدقة وتجنب أي مفاجآت مالية سيئة في المستقبل.



حدد ميزانيتك

بمجرد أن تعرف المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ، فقد حان الوقت لتحديد ميزانيتك. بطبيعة الحال ، سيختلف هذا من شخص لآخر ، ومن المهم أن تضع في اعتبارك أنه ستكون هناك تكاليف إغلاق إضافية بمجرد شراء منزلك. 



تعرف على نقاط الائتمان الخاصة بك

درجة الائتمان الخاصة بك مهمة للغاية في تحديد مدى استعداد مقرض الرهن العقاري لإقراضك. من الناحية المثالية ، يجب أن تعمل على الحصول على درجة ائتمان عالية قدر الإمكان قبل البدء في البحث عن قرض عقاري ، والذي يتضمن خفض ديونك قدر الإمكان. 



الميزانية لتكاليف إضافية

تكلفة المنزل وتكاليف إتمام الصفقة ليستا العنصرين الوحيدين اللذين يجب عليك إدراجهما في ميزانيتك، بل ستحتاج أيضًا إلى الانتباه لبعض بنود الميزانية الإضافية. بعضها تكاليف لمرة واحدة وبعضها الآخر مستمر، لذا تأكد من توفر سيولة نقدية كافية لتغطية هذه التكاليف، وفكّر في إنشاء صندوق طوارئ. 



فكر فيما تحتاجه

قبل أن تبدأ في البحث عن مجتمع ، يجب أن تعرف ما تريده من منطقتك. هل أنت بحاجة إلى أن تكون قريبًا من العمل؟ هل سيجعل التواجد بالقرب من مدرسة أطفالك حياتك أسهل؟ هل تبحث عن الهدوء والسكينة في الضواحي ، أو الكثير من المساحات الخضراء؟



انظر ما هو متاح

بمجرد أن تعرف ما الذي تبحث عنه ، فإن أول شيء يجب عليك فعله عند اختيار مجتمع للعيش فيه هو معرفة المناطق التي يقوم المنشئ الذي اخترته ببناءها حاليًا. 



ضع في اعتبارك وسائل الراحة

سيكون للأحياء المختلفة وسائل راحة وخدمات مختلفة لتقدمها ، لذلك من المهم التفكير في الميزات الأساسية لنمط حياتك. يمكن أن يكون وجود متاجر أو خدمات تستخدمها بشكل متكرر على عتبة داركم ميزة كبيرة. 



تحقق من النماذج المتاحة ومخططات الطوابق

الآن بعد أن عرفت المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، حان الوقت لبدء التفكير في المنزل نفسه. في ستيرلنج ، نبني مجموعة كبيرة من النماذج ومخططات الطوابق لجميع الاحتياجات ، لذا فأنت ملزم بالعثور على شيء يناسبك ونمط حياتك.

اختر التصميم المناسب لك

باعتبارك مشتري منزل لأول مرة ، فمن المحتمل أن يكون لديك احتياجات مختلفة عن ، على سبيل المثال ، عائلة متعددة الأجيال أو مستثمر عقاري. لا تريد أن ينتهي بك الأمر مع منزل كبير جدًا أو مكلف للغاية عند البدء ، لذا فكر في رغباتك واحتياجاتك بعناية.

تعرف على الشروط

بمجرد العثور على منزلك المثالي ، ستحتاج إلى البدء في التفكير في التمويل ، قبل أن تبدأ ، من المفيد أن تتعرف على بعض المصطلحات والمفاهيم التي من المحتمل أن تصادفها. 



احصل على الدفعة المقدمة بالترتيب

المرحلة الأولى لتمويل منزلك هي دفع مقدم. يختلف المبلغ المطلوب حسب سعر منزلك والمبلغ الذي ترغب في دفعه مقدمًا - الحد الأدنى هو 5% من سعر منزلك، ولكن يمكنك دفع 10% أو حتى 20% إذا رغبت.



المساعدة متاحة للمشترين لأول مرة

هناك عدد من البرامج الحكومية المتاحة والمصممة لمساعدة المشترين لأول مرة ، لذا ضع في اعتبارك النظر في هذه البرامج لمعرفة ما إذا كانت مناسبة لك.



تحدث إلى مقرض الرهن العقاري الخاص بك

بمجرد أن يتم طلب الدفعة الأولى ، فقد حان الوقت للتحدث إلى المقرض لبدء عملية الموافقة على الرهن العقاري. سيُعلمك هذا بالضبط بالمبلغ الذي ستتمكن من اقتراضه حتى تتمكن من إنهاء خططك. 



اختر الألوان والتشطيبات الخاصة بك

في نقاط معينة أثناء البناء ، ستتمكن من اتخاذ بعض القرارات بشأن تصميم وتخطيط منزلك. يمكنك إلقاء نظرة على متخيل لوحة الألوان الخاص بنا لاختيار مظهر منزلك ، وستتمكن من زيارة ورشة عمل DesignQ الخاصة بنا لتصفح مجموعة كبيرة من التشطيبات والديكورات ، مثل الستائر والستائر وميزات الجدار. 



بناء منزلك الجديد

بمجرد الاهتمام بالأمور المالية واتخاذ خيارات التصميم ، يمكن أن يبدأ البناء أخيرًا! يمكن أن تستغرق عملية بناء منزل جديد تمامًا عدة أشهر (خاصة في إدمونتون ، حيث يمكن أن يكون الطقس الشتوي عاملاً كبيرًا).



الوصول إلى الرهن العقاري الخاص بك

اعتمادًا على نوع الرهن العقاري الذي تختاره ، في مراحل معينة أثناء البناء ، قد يطلب منشئك الوصول إلى أموال معينة. هناك مزايا وعيوب واضحة لسحب الرهون العقارية وإتمامها ، لذا تأكد من إجراء بحثك حول الخيار الأفضل بالنسبة لك.
 


تسجيلات الوصول المنتظمة

أثناء بناء منزلك ، سيكون مستشار المنزل الجديد الخاص بك على اتصال بانتظام لإطلاعك على التقدم المحرز في البناء ، وجدولة الجولات الإرشادية وتقديم تحديثات الفيديو حتى تعرف كل شيء على المسار الصحيح.



رتب حركتك

بمجرد الانتهاء من عملية البناء ، ستكون جاهزًا للتحرك! الخطوة التالية هي تنظيم المحرك والبدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد تمامًا. 



بعد أن انتقلت للداخل

بمجرد انتقالك إلى المنزل ، سيتواصل معك اختصاصي الرعاية المنزلية بانتظام للتأكد من رضاك ​​عن منزلك الجديد ، وستكون قادرًا على الراحة بسهولة مع العلم أنه سيتم تغطية منزلك لمدة تصل إلى 10 سنوات. مذكرة منزلية جديدة في حالة وجود أي مشاكل.