هل الاستثمار العقاري مناسب لي؟

قبل البدء، من المهم أن تفهم بعض المسؤوليات والالتزامات التي تأتي مع امتلاك عقار للإيجار - باعتبارك المالك، ستكون مسؤولاً عن صيانة المبنى والعناية به. 

أساسيات الاستثمار العقاري

هل يجب عليّ تعيين مدير عقارات؟

إن مدى مشاركتك في إدارة الممتلكات اليومية أمر متروك لك ، ولكن إذا كنت تفضل أن تكون أكثر راحة ، فقد ترغب في التفكير في تعيين مدير عقارات. بالإضافة إلى ذلك ، قد ترغب في التفكير في الاستعانة بسمسار رهن عقاري أو محامي عقارات للمساعدة في عملية الشراء.

الأشخاص الذين يجب أن يكون لديك في فريق الاستثمار العقاري الخاص بك 

درجة الائتمان الخاصة بك

الآن بعد أن قررت أن تأخذ زمام المبادرة ، ستحتاج إلى التحدث إلى مقرض الرهن العقاري لبدء تمويل استثمارك. من أول الأشياء التي سوف ينظرون إليها هي درجة الائتمان الخاصة بك ، لذا تأكد من حصولك على أعلى مستوى ممكن قبل التحدث إلى المقرض. 

ما هي درجة الائتمان الجيدة في كندا؟

الدفعة الأولى

ستحتاج أيضًا إلى تقديم دفعة أولى قبل أن تتمكن من بدء عملية شراء المنزل. المبلغ الذي ستحتاجه للحصول على عقار استثماري هو أكثر قليلاً مما تحتاجه لمنزل ستعيش فيه بنفسك ، لذا تأكد من قراءة هذا والتخطيط وفقًا لذلك. 

  
كم الدفعة الأولى التي أحتاجها للحصول على عقار استثماري؟

الحصول على الرهن العقاري

بمجرد الاعتناء بالدفعة الأولى ، ستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري نفسه. يمكن أن يختلف هذا أيضًا قليلاً بالنسبة للمستثمرين (خاصةً إذا كانت قيمة العقار تزيد عن 500,000 دولار) لذلك قد يكون من المفيد التعرف على العملية في وقت مبكر. ومع ذلك ، فإن إحدى مزايا الرهن العقاري الاستثماري هي أنه يمكنك أن تجعل المستأجرين لديك يسددونها لك أثناء بناء حقوق الملكية!

 الرهون العقارية والاستثمار: كيف يعمل؟

العثور على نموذج المنزل المناسب

بمجرد أن يتم ترتيب الأمور المالية ، حان الوقت للبدء في البحث عن منزل استثماري! يمكن أن تكون بعض نماذج المنازل أكثر ملاءمة للمستثمرين ، لذا تأكد من مراعاة جميع خياراتك. على سبيل المثال ، إذا كنت تفكر في امتلاك أكثر من عقار واحد ، فيمكنك النظر في شراء منازل متعددة أو كلا الجانبين من دوبلكس حتى لا تضطر إلى السفر كثيرًا إذا كنت بحاجة إلى إجراء فحص أو الإشراف على أي عمل يجب القيام به. 

 أفضل النماذج الرئيسية للمستثمرين العقاريين

تصفح نماذج منازل ستيرلينغ

شراء منزل جديد

بينما يمكنك شراء منزل معاد بيعه كعقار استثماري ، إلا أن هناك مزايا مميزة لشراء منزل جديد تمامًا بدلاً من ذلك. على سبيل المثال ، سيتطلب المنزل الجديد صيانة أقل بكثير وسيتم تغطيته بضمان المنزل الجديد. يمكنك أيضًا التأكد من أن مجموعة الدخل في المنزل الجديد ستكون متوافقة مع التعليمات البرمجية ولن تتطلب أي تجديدات كبيرة لتكون قانونية. 

 فوائد تأجير منازل البناء الجديدة

العثور على الموقع الصحيح

بالإضافة إلى اختيار نموذج المنزل المناسب، ستحتاج أيضًا إلى شراء عقار للإيجار في موقع مناسب. من المهم مراعاة رغبات واحتياجات المستأجرين المحتملين - على سبيل المثال، إذا كنت تسعى لجذب العائلات الشابة التي يُحتمل أن تبقى لفترة، ففكر في سهولة الوصول إلى المدارس من موقعك. 

تصفح مجتمعات ستيرلينغ هومز