Beneficios de alquilar viviendas de obra nueva


7 de mayo de 2020

Beneficios de alquilar viviendas de obra nueva Imagen destacada

Cada vez más personas buscan comprar casas de nueva construcción para convertirlas en propiedades de alquiler. Ha habido una tendencia creciente en los últimos cinco años de propiedades de nueva construcción, ya que los inversores inmobiliarios han identificado los problemas asociados con las casas antiguas.

No solo cuesta mucho dinero mantenerlos, sino que también implican problemas importantes para los inquilinos. Encontrar los inquilinos adecuados se ha vuelto más difícil. Pero muchos inversionistas recién comienzan a darse cuenta de cuán valiosas pueden ser las casas recién construidas para obtener ingresos sustanciales del alquiler, junto con varios otros beneficios.

Casas de nueva construcción atraen mejores inquilinos

Recientemente hemos visto un cambio en todo lo que ofrece una casa de nueva construcción. Los constructores que se enfocan en viviendas residenciales están modernizando la estructura y las características. Estas casas de nueva construcción tienen detalles exquisitos y una arquitectura impecable que las hacen mucho más deseables que las casas antiguas construidas hace 20-30 años.

Todo el mundo quiere vivir en una casa moderna en un barrio agradable. La ubicación, la estética, las instalaciones y las comodidades con las que están equipadas estas casas son las deseadas por la mayoría. Es seguro asumir que esto aumenta significativamente el valor de dichas propiedades. Su exterior e interior se destacan en comparación con propiedades más antiguas en la misma zona. Por lo tanto, estos viviendas de nueva construcción atraer inquilinos que quieran vivir en una hermosa casa y tengan los recursos para pagarla.

Los buenos inquilinos son muy conscientes de sus hogares. Se preocupan profundamente por el lugar en el que viven y no ven ninguna propiedad como un lugar temporal para vivir. Más bien, lo ven como su propia casa. Esto es muy importante ya que los hace querer tener más cuidado con los daños a la propiedad.

Además, las personas que más se preocupan por su lugar de vida son las que disfrutan de barrios y casas más bonitas. Psicológicamente, los inquilinos tienden a valorar más las propiedades nuevas. Por lo general, también buscan mudarse por un período más largo, que es el mejor de los casos para un inversionista de propiedades residenciales. No tienen que preocuparse por encontrar nuevos inquilinos cada pocos meses.

Otra gran ventaja de las casas de obra nueva es que están equipadas con características completamente nuevas. Tienen características como espacio de almacenamiento adicional, cocinas modernas, vestidores, dispositivos inteligentes y hermosos jardines. Con las nuevas características, más personas se sentirán atraídas por la propiedad de alquiler. También puede reducir los costos de publicidad a medida que las propiedades recién establecidas se anuncian a sí mismas.

Comprador de vivienda por primera vez 101: términos que debe conocer Imagen de la garantíaMenores costos de mantenimiento

El mayor desafío para administrar propiedades de alquiler es el costo de mantenimiento. Se están construyendo casas nuevas con estándares más altos. Cuentan con estructuras sólidas y sistemas de drenaje, electricidad y plomería de última generación. Además, estas casas suelen venir con un garantia de casa nueva. En algunos casos, los propietarios pueden extender sus garantías por muchos años más gastando una prima adicional. Por lo tanto, los propietarios no tienen que preocuparse por los costos de mantenimiento durante varios años. Las viviendas de obra nueva suponen una reducción sustancial de los costes de mantenimiento, lo que hace más rentables los ingresos de estos inmuebles.

Algunos otros beneficios

Aparte de atraer a mejores inquilinos, las nuevas propiedades pueden ser muy rentables para los inversores inmobiliarios. Diversifica su cartera al agregar nuevas ubicaciones a la mezcla. También les ayuda a generar flujos de efectivo positivos por los bajos costos de mantenimiento en una propiedad nueva.

Alquilar su nueva casa a los inquilinos también facilita mucho la gestión. Estos inquilinos tienen una fuente segura de ingresos y es poco probable que aplacen el pago del alquiler de acuerdo con sus acuerdos. También tratan de cumplir con todos los requisitos y pautas según el contrato de alquiler, para seguir viviendo en una propiedad nueva; a nadie le gusta la molestia de mover muebles y pertenencias pesadas a un lugar nuevo con frecuencia. Por lo tanto, los propietarios no tienen que preocuparse por el mal uso o daño de su propiedad. Tampoco tienen que preocuparse de que sus inquilinos no se lleven bien entre sí. En realidad, pueden esperar con ansias sus responsabilidades de gestión y ser recibidos con una cara amistosa en lugar de más problemas.

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Créditos de las fotos: depositphotos.com




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