Destacado de propiedades de inversión inmobiliaria: casas adosadas


15 de Octubre de 2020

Lo más destacado de la propiedad de inversión en bienes raíces: Townhomes Imagen destacada

TOWNHOMES son una excelente propiedad de inversión tanto para nuevos inversores como para profesionales experimentados. Con sus precios asequibles, es fácil ingresar al juego de inversión y comenzar a construir su imperio inmobiliario.

Obtenga más información sobre lo que hace que este estilo de hogar sea único y una excelente opción.

¿Cómo son las casas adosadas modernas?

A veces llamadas "casas adosadas", las casas adosadas se construyen juntas en una fila. Esto significa que todos comparten al menos un lado de la casa con un vecino, lo que reduce el costo total de la casa. Al mismo tiempo, las técnicas modernas de aislamiento y construcción brindan privacidad a las casas adosadas. No tendrás que preocuparte de que el ruido de la casa del vecino atraviese las paredes.

Las nuevas casas adosadas reflejan las tendencias actuales en el diseño de viviendas. Encontrarás una sala de estar de concepto abierto, con detalles elegantes como encimeras de cuarzo y placa para salpicaduras de azulejos de cerámica en la cocina. Arriba, generalmente hay una suite principal con baño y vestidor. En muchas casas adosadas, incluso encontrará un área de lavandería en el segundo piso.

Las casas adosadas generalmente no vienen con grandes patios traseros, pero es fácil encontrar un plano de planta de casa adosada que tenga un área de patio o balcón, para que los residentes aún puedan tener un lugar para relajarse al aire libre.

Básicamente, la casa adosada tiene todo lo que la mayoría de los inquilinos buscan.

Real Estate Investment Property Highlight: Townhomes Patio Imagen

Potencial de ingresos adicionales

Si realmente desea aumentar las ganancias que podría obtener al ser propietario de una casa adosada, desea ver el potencial de tener suites de ingresos adicionales en la casa. Por ejemplo, le gustaría elegir un plano de planta que permita una suite de ingresos en el sótano o encima de un garaje en la parte de atrás, si hay uno disponible.

En tal caso, puede duplicar los ingresos que genera, pero solo será responsable de una hipoteca.

Comprar varias casas adosadas a la vez

Ya mencionamos que el precio de una sola casa adosada, solo una de las casas en la fila de casas adosadas, es significativamente más asequible que otros estilos de casas. A veces esto significa que el inversionista puede comprar dos casas adosadas una al lado de la otra, o incluso la fila completa de casas adosadas!

Si esta es una posibilidad para usted, es un movimiento muy inteligente. Podrá consolidar sus propiedades en un área más pequeña y, cuando llegue el momento de realizar el mantenimiento y las reparaciones en la casa, podrá ahorrar dinero haciendo que los trabajadores hagan cada una de sus casas en sucesión.

Lo más destacado de la propiedad de inversión en bienes raíces: imagen de la sala de estar de las casas adosadas

Apelación a los inquilinos

Las casas adosadas son particularmente atractivas para los inquilinos. Con el bonito exterior y el estacionamiento en la parte trasera (a veces, incluso un garaje), estas casas definitivamente tienen una sensación de casa que es mejor que la que obtendrías en un gran complejo de apartamentos o condominios. Hay espacio para entretener y espacio para que los niños tengan sus propias habitaciones. A menudo también hay más espacio de almacenamiento. Los inquilinos también pueden encontrar esto alquilando una casa más grande, pero las casas adosadas tienden a tener tarifas de alquiler más asequibles. Está al alcance.

Muchos inquilinos también aprecian el estilo de vida de bajo mantenimiento que pueden llevar al alquilar una casa adosada. Por lo general, no tendrán que encargarse del paisajismo o quitar la nieve de un camino de entrada largo, como podría tener que hacer en una casa de alquiler más grande.

Todo esto es increíblemente atractivo y significa que no tendrá que preocuparse por alquilar sus propiedades.

Real Estate Investment Property Highlight: Imagen del dormitorio de las casas adosadas

Viviendas de nueva construcción sobre viviendas de reventa

Una vez que haya decidido que el estilo de casa adosada es el adecuado para usted, tendrá que pensar si desea comprar casas adosadas de reventa o de nueva construcción.

En general, las casas de reventa tendrán un precio de venta más bajo. Eso se ve bien en la superficie, pero ¿cuál es la condición del lugar? ¿Tendrá que hacer muchas reparaciones y cuánto le costará? ¿El diseño de la casa es atractivo o está tan desactualizado que tendrá que actualizarlo antes de que alguien quiera alquilarla?

Cuando elegir obra nueva, obtendrá viviendas listas para alquilar. Por lo general, también es mucho más fácil comprar más de una casa adosada seguida si esa es una opción que está considerando.

Posible flujo de caja

Todo esto puede sonar genial, pero ¿qué tipo de flujo de efectivo es posible con una casa adosada? Todo depende de las características específicas de la casa que compre. Es posible que las actualizaciones sofisticadas en la casa no le proporcionen una tarifa de alquiler más alta, así que tenga cuidado con la forma en que presupuesta su dinero en una casa de nueva construcción. Como mencionamos antes, si puede agregar unidades adicionales en una casa, también tiene la oportunidad de ganar más.

Podemos echar un vistazo a un ejemplo que es bastante típico de las casas adosadas que vendemos. Digamos que el precio total de compra es de $389,900 y eso incluye una suite en el sótano separada, por lo que tiene dos unidades en el edificio. Probablemente podría alquilar el piso principal por $1,400 al mes y la suite del sótano por $800. Los gastos de su hipoteca, incluidos los impuestos y el seguro, serán de aproximadamente $ 1,755. Esto le da un flujo de caja mensual de $455. 

Claramente, las casas adosadas ofrecen mucho potencial a los inversionistas de bienes raíces. ¿Por qué no dejar que Sterling Homes le muestre lo fácil que puede ser CÓMPRALO?

Haga clic para descargar Los 6 tipos de propiedades de inversión inmobiliaria que debe considerar 





Sobre el Autor:


Obtenga más información sobre:
Sterling Homes - Constructor de viviendas en Edmonton

Comience el proceso de compra de vivienda ahora

Para todas sus necesidades hipotecarias, confíe en Sterling Homes

%
¿Cuándo piensa comprar su casa?
¿Es usted comprador de vivienda por primera vez?
Precio de compra de la nueva casa
Pago inicial estimado
Su perfil crediticio
Nombre
Apellidos
Teléfono
Correo electrónico
¿En qué provincia desea comprar?

¡Gracias por su interés en nuestro Mortgate! Uno de nuestros agentes se pondrá en contacto con usted en breve.

¡Consigue tu tarifa!