Los bienes raíces siempre se conocen como una apuesta segura para los inversores. Esto se debe a que tiene algún valor tangible que puedes ver con tus propios ojos. Es algo que todos necesitan y es una excelente opción para obtener ingresos pasivos sin mucha molestia. Sin embargo, aunque suene tentador, antes de decidir invertir su dinero en bienes raíces, hay consideraciones específicas que debe hacer antes de invertir una parte considerable de su dinero.

Para asegurarse de que los bienes raíces sean la mejor opción para usted, le recomendamos considerar los siguientes aspectos:

Tener suficiente capital

Primero debes ver cuánto dinero tienes para invertir. Los bienes raíces requieren una cantidad de inversión inicial. Como regla general, necesitará un mínimo del 20% del costo total de la propiedad que desea comprar para cumplir con los requisitos. requisitos de pago inicial para una propiedad de alquiler.

Las condiciones o calificar para las hipotecas son estrictas para las propiedades de inversión. Debe tener un buen historial de crédito y un plan de negocios sólido para que el banco apruebe su solicitud. Si no planea vivir en el edificio, deberá realizar un pago inicial del 20 por ciento para realizar la compra. Si planea vivir en una de las unidades de propiedad, puede comenzar con un pago inicial del 5%.

Puede ser mucho a la vez, por lo que vemos a muchas personas que comienzan con propiedades ocupadas por sus propietarios cuando comienzan a invertir en bienes raíces. Usan las ganancias de estas propiedades para ayudarlos a ahorrar un pago inicial para la siguiente.

Teniendo en cuenta tu tiempo

Invertir en bienes raíces solo es una buena opción para usted si tiene suficiente tiempo para hacerlo.

Si cree que es una forma sencilla de obtener ingresos pasivos, debe tener en cuenta el tiempo y el esfuerzo necesarios para encontrar inquilinos apropiados y sus responsabilidades cuando las cosas van mal. Si no está dispuesto a dedicar su tiempo a tales asuntos, puede contratar a alguien para que lo haga por usted, pero eso también le costará algo de dinero adicional. Aquí hay algunos consejos importantes que debe tener en cuenta antes contratar a un administrador de la propiedad.

Por el contrario, si está listo para dedicar su tiempo y energía para manejar tales problemas, entonces puede obtener recompensas mucho mayores de la inversión inmobiliaria. Es un plan a largo plazo y requiere dedicación y compromiso. Cubrimos el compromisos de tiempo para ser inversor inmobiliario in este artículo.

Su Plan de Jubilación

Si está buscando un plan de jubilación seguro, entonces los bienes raíces pueden ser la mejor opción para usted. Una vez que todo esté configurado, es una forma conveniente que continuará pagando incluso después de que se jubile, por lo que no tiene que preocuparse por el dinero.

Otras opciones de inversión, como el mercado de valores, pueden ser muy riesgosas y generar grandes pérdidas de la noche a la mañana. Las inversiones inmobiliarias aseguran que sus ingresos se mantengan constantes a lo largo de los años, incluso aumentando gradualmente a medida que sus hipotecas se cancelan por completo.

La conveniencia del proceso

Si está buscando una inversión segura, tendrá que investigar un poco más. Si tiene suficiente efectivo para el pago inicial, comprar una propiedad puede ser bastante simple. Solo tienes que analizar que la hipoteca que deberás al banco debe ser inferior a la cantidad que recibirás por el alquiler de la propiedad.

Si también está ganando más que todos sus gastos corrientes, entonces, el proceso es ideal para usted. A medida que pase el tiempo, aprenderá más técnicas que pueden ayudarlo a capitalizar sus ganancias de alquiler.

Sin vínculos emocionales

También debe considerar su personalidad antes de optar por el negocio de bienes raíces. Comprar una casa puede ser un proceso emocional para algunas personas, lo que puede nublar su capacidad de toma de decisiones comerciales. Debe mantener sus emociones fuera de todo el proceso y buscar la propiedad que le permitirá obtener la mayor cantidad de efectivo.

Por ejemplo, debe seleccionar los planos de planta que desearía el alquiler típico. Si está construyendo una nueva casa o haciendo cambios en las existentes, no necesita gastar demasiado dinero para que se vea genial. Sin embargo, no debe escatimar en ninguna mejora importante que reduzca el valor de su propiedad y resulte en una pérdida.

También debes fijarte en la zona donde se ubica el inmueble y pensar qué tipo de inquilinos quieres atraer. Todo el proceso no se trata de sus preferencias personales, sino de lo que los inquilinos exigen de los inquilinos. Si cree que podrá tomar decisiones acertadas e imparciales, la inversión en bienes raíces es una excelente opción para usted.

Los bienes raíces pueden ser una gran inversión y rara vez se realizan sin un panel completo de investigadores y asesores. Si está interesado en aventurarse en el ilustre mundo de la gestión de activos inmobiliarios, primero debe formar un equipo formidable. Recomendamos buscar ayuda de los siguientes miembros clave a la hora de invertir en bienes raíces.