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Personas que debe tener en su equipo de inversión en bienes raíces
Los bienes raíces pueden ser una gran inversión y rara vez se realizan sin un panel completo de investigadores y asesores. Si está interesado en aventurarse en el ilustre mundo de la gestión de activos inmobiliarios, primero debe crear un formidable equipo de inversión en bienes raíces.
Los miembros clave que debe tener en su equipo de inversión en bienes raíces son:
1. Un agente inmobiliario competente
Tener un agente de bienes raíces en su equipo puede hacer que el proceso de investigación e inversión funcione sin problemas. Estos agentes pueden ayudar a llenar los vacíos en la información que pueda tener. También pueden ayudarlo a evitar demoras durante el proceso de negociación y adquisición.
Los agentes inmobiliarios suelen tener nichos según la ubicación, el tipo de propiedad y el precio. Trate de seleccionar un agente de bienes raíces que tenga algo de experiencia trabajando con inversionistas inmobiliarios y que comprenda lo que está buscando. Esto asegurará que ambos estén en la misma página y ayudará a evitar cualquier lapso innecesario en la comunicación.
2. Un corredor hipotecario bien informado
El factor más crítico para las inversiones exitosas es el capital. Un equipo de inversión en bienes raíces que incluye un corredor con experiencia en alquiler Los préstamos pueden ayudarlo a obtener una hipoteca adaptada a sus necesidades.
Las inversiones a largo plazo y la creación de una cartera de activos inmobiliarios requieren financiamiento, y el corredor hipotecario adecuado puede brindarle las ofertas perfectas para cada inversión que realice.
3. Un abogado de bienes raíces
Imagínese esto: ha adquirido una gran propiedad y la ha alquilado al inquilino ideal que paga el alquiler a tiempo. Luego, ocurre un accidente y te demandan por daños y perjuicios. Tienes que pagar una enorme cantidad de dinero solo para aclarar la demanda.
Para evitar la situación mencionada anteriormente, siempre contrate a un abogado de bienes raíces. De esta manera, estará preparado de antemano para impugnar cualquier demanda presentada en su contra si ese tipo de situación llega a ocurrir.
4. Un agente de seguros
El fin de cualquier inversión, inmobiliaria o de otro tipo, es la maximización de beneficios. Sin embargo, si pueden ocurrir accidentes, lo que provocaría que se presentaran demandas en su contra y, en cambio, perdería dinero. Otros factores, como el desgaste, el mantenimiento y la reparación, también pueden reducir el valor de su propiedad.
Sin embargo, el riesgo de perder dinero se puede mitigar mediante la contratación de un agente de seguros de propiedad confiable. Un seguro de propiedad sólido puede ayudar a amortiguar las pérdidas financieras debido a la amortización, así como ayudarlo a salir ileso de las demandas.
5. Un contador profesional
En general, contratar a un contador es esencial porque hay más elementos en su balance general y desea tener en cuenta sus impuestos. Sin embargo, un contador puede ayudarlo a hacer mucho más que simplemente cuadrar los libros.
Contratar a un contador que sea el mejor en lo que hace, como un CFA, también puede ayudarlo a crear una estrategia para su negocio y ayudarlo a minimizar los impuestos, maximizando así las ganancias que obtiene de sus inversiones. Un candidato ideal como su contador sería un compañero inversionista que esté al tanto de cualquier cambio en las leyes fiscales y que también pueda ayudarlo con sus cancelaciones.
6. Un inspector de propiedades
Después de haber comprado una propiedad, no puede cambiarla o alquilarla de inmediato. Debe verificar si hay algún daño estructural en el lugar o si está surgiendo algún peligro para la salud. Para esto, necesita un inspector de propiedades profesional que pueda identificar cualquier ineficiencia en la infraestructura y darle una estimación del tiempo y dinero que podría tomar repararla.
Los daños pueden variar desde grifos con fugas y desagües de ducha obstruidos hasta problemas más siniestros como el moho.
7. Un contratista
Usted reconoce que tiene problemas con su compra de bienes raíces más reciente. Ahora tienes que resolverlos. Para hacer esto, debe contratar a un contratista confiable y su (con suerte) pequeño equipo de personal de mantenimiento. Priorice los problemas que tiene a mano y solucione los que requieren atención inmediata.
Pregúntele qué problemas deben resolverse con urgencia y cuánto costarían. Recuerde que ya está excediendo su presupuesto, así que no disperse demasiado sus finanzas.
8. Un equipo de mantenimiento
Su propiedad ha sido alquilada por un trato sólido, y tanto usted como los ocupantes están satisfechos con el arreglo. Sin embargo, es posible que sea necesario realizar pequeños ajustes y cambios de vez en cuando. Como usted es el propietario, recibirá llamadas y se le molestará por una bombilla fundida o una puerta que chirría. Trate de contratar un pequeño equipo de personal de mantenimiento que pueda ayudar a solucionar este tipo de molestias de inmediato.
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