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¿Qué es una carta de empleo hipotecario?
Las hipotecas son una parte crucial de la vida canadiense y obtener una puede ser complicado si no sabe qué esperar. Uno de los muchos documentos es posible que deba proporcionarle a su prestamista es un carta de empleo. Pero, ¿qué es una carta de empleo hipotecario y qué información contiene?
En este artículo, analizaremos más de cerca las cartas de empleo hipotecario (también llamadas carta de empleo o carta de trabajo) y explicaremos para qué se utilizan y cómo obtener una. Entonces, si está planeando comprar una casa en Canadá, ¡asegúrese de leer esto!
¿Qué es una carta de empleo hipotecario?
Una carta de empleo hipotecario es un documento utilizado por los prestamistas en el proceso de solicitud de hipoteca para confirmar su estado laboral. Cuando solicita una hipoteca, es probable que el prestamista le pida pruebas de que está empleado y puede hacer los pagos del préstamo; en realidad es una solicitud bastante común.
Este documento proporciona esta seguridad; confirma su salario, cargo y duración del empleo con su empleador actual.
En la mayoría de los casos, los prestamistas requieren una carta de empleo hipotecario preparada por su empleador. Debe incluir el nombre de la empresa y la información de contacto, así como el cargo, el salario y el tiempo de empleo.
Los extractos bancarios no funcionan como prueba de ingresos, ya que las transacciones no dependen únicamente de su empleo. Ahora, las cartas de empleo de hipoteca no siempre se requieren; algunos prestamistas pueden aceptar talones de pago u otras formas de prueba en su lugar. Sin embargo, una carta de empleo es la forma más confiable de probar su estado laboral, por lo que siempre es mejor proporcionar una si puede.
¿Por qué necesito una carta de empleo hipotecario?
Los prestamistas hipotecarios quieren asegurarse de que usted sea financieramente estable para realizar los pagos de su préstamo. Para hacer esto, necesitan poder verificar el estado de empleo y los ingresos. Una carta de empleo le permite al prestamista hipotecario verificar otra información, como la información de su empleador, el estado laboral actual, el salario anual o, si le pagan por hora, la tasa salarial.
Una carta de empleo de hipoteca sirve como prueba de sus ingresos y estabilidad laboral; muestra que un empleador de confianza ha verificado oficialmente estas cosas.
Además, los corredores de hipotecas pueden querer saber si usted está en un puesto permanente o temporal y cuál es su título de trabajo. La información en este documento de verificación de empleo puede ayudarlos a decidir cuánto riesgo sería aprobar su préstamo.
Una carta de empleo realmente es un documento clave en el proceso de la hipoteca para determinar las posibles tasas hipotecarias, garantizar que tenga una fuente de ingresos confiable y ayudar a completar su solicitud de hipoteca.
¿Qué debe incluirse en una carta de empleo hipotecario?
La mayoría de las personas hablarán con el departamento de recursos humanos para obtener su carta de empleo. Una carta de empleo hipotecario debe incluir la siguiente información:
- Su nombre completo y puesto de trabajo
- Los datos de contacto de su empleador, incluido el nombre de la empresa, la dirección y la información de contacto.
- Fecha de inicio de su posición actual
- Salario anual o tasa salarial que gana en su puesto actual
- Tiempo que ha estado empleado con este empleador
- Su horario de trabajo, incluidos los días y horas en que se espera que trabaje
- Cualquier otro detalle relevante con respecto a su trabajo, como bonos o comisiones
Idealmente, la carta debe estar en papel con membrete oficial de la empresa.
Complete el siguiente formulario para recibir una plantilla de carta de empleo en blanco directamente por correo electrónico (podrá elegir el formato Word o Google Doc):
¿Cómo obtengo una carta de empleo hipotecario?
Si necesita una carta de empleo hipotecario, el mejor lugar para comenzar es con su empleador. Pregúnteles si pueden proporcionarle uno; debe incluir toda la información pertinente mencionada anteriormente. También es posible que deba proporcionar una solicitud o autorización por escrito para que su empleador divulgue esta información.
Una vez que tenga la carta, asegúrese de verificar que toda la información sea correcta y precisa antes de enviarla a su prestamista. Si hay discrepancias, podrían retrasar el proceso de aprobación o incluso resultar en la denegación de su préstamo.
¿Todos los prestamistas requieren una carta de empleo hipotecario antes de aprobar un préstamo?
No, no todos los prestamistas requieren una carta de empleo hipotecario. Algunos pueden aceptar otras formas de prueba, como talones de pago o extractos bancarios. Sin embargo, siempre es mejor proporcionar una carta si puede; proporciona la información más confiable y completa sobre su situación laboral.
¿Qué pasa si trabajo por cuenta propia?
Si trabaja por cuenta propia, aún debe proporcionar un comprobante de ingresos. Esto podría incluir declaraciones de impuestos, estados financieros y/o extractos bancarios u otros documentos que muestren su ingreso mensual promedio. También es posible que deba proporcionar una carta de su contador que verifique la información financiera; esto es similar a una carta de empleo hipotecario pero con diferentes detalles relacionados con su negocio y finanzas. Los detalles aquí varían dependiendo de lo que su agente hipotecario le pida que proporcione.
Obtener un préstamo hipotecario puede ser un proceso complicado, y tener la documentación correcta es esencial. Si se le pide que proporcione dicha carta, asegúrese de que toda la información sea precisa antes de enviarla a su prestamista. Esto ayudará a garantizar que el proceso de aprobación transcurra sin problemas y que obtenga el préstamo que necesita.
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