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¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
Cuando buscan una casa nueva, una de las preguntas más comunes que tienen los compradores de vivienda cuando comienzan a buscar una casa es "¿cuándo es el mejor momento para comprar una casa?" En este artículo, analizaremos algunos de los factores que afectan el mercado inmobiliario a lo largo del año para que pueda tomar una decisión informada.
¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
Entonces, ¿cuándo es exactamente la mejor época del año para comprar? La respuesta es muy subjetiva y dependerá exactamente de lo que esté buscando en una casa. Cada temporada tiene sus pros y sus contras. Por ejemplo, algunas personas pueden desear obtener los mejores precios de vivienda o tasas hipotecarias posibles sin importar qué, mientras que otras pueden estar más preocupadas por la conveniencia y la disponibilidad de viviendas en el mercado.
Factores a considerar antes de comenzar la búsqueda de su casa
Antes de comenzar la búsqueda de una casa, es útil saber qué factores podrían afectar su experiencia de compra de una casa. Saber cómo funcionan estas cosas te ayudará a tomar las mejores decisiones a la hora de comprar una casa.
Tasas de Interés para Hipotecas
Para empezar, las tasas de interés tendrán un impacto en el costo de su préstamo hipotecario. Considerar la cantidad de hipoteca que puede pagar en base a sus ingresos. Esto le permitirá programar su compra para aprovechar las tasas hipotecarias que lo benefician y garantizar que los pagos de su hipoteca sean manejables.
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Estilo y tipo de hogar
El tipo de casa que está buscando y el área en la que está buscando también entrarán en juego. Si está buscando la selección más amplia, puede ser beneficioso tratar de comprar en una época del año en que hay menos competencia y el mercado inmobiliario está menos saturado.
¿Cuál es tu presupuesto?
También tendrá que considerar su presupuesto de compra de vivienda. Los precios de las casas no solo afectarán el rango de precios de las casas que podrá comprar, sino también aspectos como el pago inicial. Idealmente, querrá hacer un anticipo de al menos el 20% para el pago inicial para evitar tener que pagar más por seguro hipotecario, pero su pago inicial mínimo en la mayoría de los casos sería del 5%.
Mercado inmobiliario
Cuando se trata de la compra de su nueva casa, es importante comprender dónde se encuentra el mercado inmobiliario. ¿Es un mercado de vendedores o un mercado de compradores? Lo último que quieres es quedar atrapado en una guerra de ofertas.
¿Cómo es el inventario de viviendas? Una gran cantidad de inventario afectará el precio de venta medio, lo que lo reducirá para competir, mientras que si se vendieran muchas casas, podría generar precios más altos.
¿Cómo está la oferta de vivienda en la zona? ¿Hay viviendas en comunidades específicas con mayor demanda, disminuyendo la oferta o hay un inventario mayor que la demanda?
Puede obtener ayuda con estas preguntas con un agente de bienes raíces experimentado o con un representante de un constructor de viviendas. Ellos entienden las complejidades del proceso de compra de una casa y pueden ayudarlo a tomar el camino correcto en su búsqueda de una nueva casa.
Una vez que sepa exactamente lo que está buscando, ¡puede comenzar a planificar la temporada perfecta para comenzar su búsqueda de casa!
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Comprar una casa en la primavera
Mucha gente cree que la primavera es la mejor época para comprar una casa ya que ofrece la mayor cantidad de opciones. La temporada de compras por lo general comienza a fines de febrero o principios de marzo, cuando los listados de casas nuevas comienzan a aumentar y los vendedores están más dispuestos a negociar. Esto es también cuando las tasas de interés de las hipotecas tienden a ser más bajas, brindando a los compradores la posibilidad de pagos mensuales más bajos.
El único inconveniente de comprar en primavera es que puede ser un mercado muy competitivo. Dado que tanta gente está buscando comprar en esta época del año, pueden surgir guerras de ofertas y podría terminar pagando más de lo que había planeado originalmente.
Comprar una casa en el verano
Los meses de verano no suelen tener tantos anuncios nuevos en el mercado inmobiliario como la primavera, ya que muchas familias planifican su mudanza para el verano en preparación para el próximo año escolar.
¡Pero este podría ser un buen momento para encontrar ofertas si está dispuesto a mirar alrededor! Todavía hay muchas casas disponibles y dado que la competencia es un poco más baja, es más probable que los precios estén dentro de su presupuesto.
Sin embargo, puede haber algunos inconvenientes al comprar en el verano. Debido a que la primavera es cuando la mayoría de las casas salen al mercado, si espera hasta el verano, es posible que muchas de las propiedades más deseables ya se hayan vendido, y la competencia por las que aún están disponibles podría ser más intensa.
Además, el verano es cuando la mayoría de las personas eligen tomar sus vacaciones, por lo que esto puede reducir aún más la selección disponible.
Comprar una casa en el otoño
El otoño es otra buena época del año para buscar casa. El mercado de la vivienda por lo general se ralentiza durante esta temporada, por lo que hay menos competencia por las casas y los precios tienden a ser más bajos que en la primavera. Además, las tasas de interés de las hipotecas son generalmente más bajas cuando hay menos competencia.
El único inconveniente es que puede haber menos listados nuevos disponibles ya que los vendedores querrán esperar hasta la primavera para poner sus casas en el mercado. Sin embargo, si está dispuesto a mirar a su alrededor y ser paciente, aún puede encontrar grandes ofertas en el otoño.
comprar una casa en el invierno
Los meses de invierno suelen ser la época del año más lenta para las ventas de viviendas, por lo que puede no parecer un buen momento para comprar una casa. Sin embargo, esta puede ser una temporada ideal; hay algunos grandes ventajas por comprar en invierno! Esto es especialmente cierto para los cazadores de gangas, ya que los precios suelen ser más bajos que en otras temporadas y hay menos competencia por parte de los compradores.
Además, los vendedores pueden estar más dispuestos a negociar ya que están ansiosos por cerrar la venta antes de fin de año, lo que le ayudará a ahorrar dinero en lugar de tener que pagar mucho dinero.
En el lado negativo, las condiciones invernales pueden dificultar la inspección minuciosa de una casa y puede ser más difícil encontrar contratistas. Esto puede agravarse aún más en Edmonton, donde tendemos a tener el clima más extremo durante el invierno.
En general, la mejor época del año para comprar una casa dependerá de sus necesidades y preferencias. Si está buscando la selección más amplia y no le importa la competencia adicional, entonces la primavera puede ser su mejor opción. Sin embargo, si está dispuesto a esperar y buscar una ganga, entonces el otoño o el invierno pueden ofrecer grandes ofertas. Independientemente de la estación que elija, es importante que investigue y tenga paciencia cuando buscando la casa perfecta. ¡Buena suerte y feliz caza de casas!
Publicado originalmente el 24 de julio de 2018, actualizado el 15 de diciembre de 2022
Sobre el Autor:
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