Propiedades de inversión son una gran manera de obtener ingresos pasivos. Sin embargo, es importante determinar qué tipo de propiedad de inversión puede brindarle buenos ingresos. Hay varios estilos de casas para elegir, pero no todas brindan el mismo retorno de su inversión.

Aquí hay algunas opciones populares para inversores inmobiliarios que proporcionan el mejor flujo de efectivo y pueden ayudarlos a maximizar sus ganancias.

1. Dúplex lado a lado

Los dúplex uno al lado del otro consisten en dos casas adyacentes que están unidas a través de una pared común. Son una opción atractiva para los inquilinos y pueden ofrecerle importantes oportunidades de ingresos.

Están diseñadas de una manera que les da la sensación de casas tradicionales de dos pisos. Las suites secundarias legales también se pueden construir en sus sótanos para alquilar unidades adicionales. Por lo tanto, puede obtener 4 unidades de alquiler bajo un mismo techo.

Tales dúplex tienen uno de los mejores resultados de flujo de caja para los inversores. Algunos inversionistas también pueden comprar solo la mitad del dúplex, ya que todo el edificio podría costarle dos hipotecas. Estos dúplex son una excelente opción de inversión en una vivienda unifamiliar.

2. Casas adecuadas

Las casas adecuadas comúnmente consisten en una casa unifamiliar de tres dormitorios con una suite legal adicional de un dormitorio en el sótano. Se proporcionan entradas separadas para ambas unidades para garantizar la privacidad. Estas casas son una opción común para las familias que desean alquilar un espacio habitable más tradicional.

Las casas adecuadas tienen dos unidades de alquiler disponibles bajo un mismo techo, lo que puede maximizar su flujo de efectivo entrante. Es una gran manera de iniciarse en la inversión inmobiliaria. Los inversores compran una propiedad adecuada para ocuparse y luego alquilan la suite de ingresos para ayudar a pagar su hipoteca más rápido. Además, el capital que tienen de esta compra puede usarse para encontrar otra casa mientras alquilan ambas unidades.

3. Adosados

Las casas adosadas se pueden considerar un subconjunto de casas familiares más pequeñas. Son unidades de vivienda múltiples unidas a través de paredes comunes. Por lo general, están ubicados en una fila, y cada unidad se conecta con la unidad adyacente a través de una pared.

Los inquilinos prefieren alquilar estas casas adosadas ya que les brindan más espacio. También obtienen su propio camino de entrada y patio trasero. Esto significa que los inversionistas pueden cobrar rentas más altas que un condominio o edificio de apartamentos. Otro beneficio de tales casas es que generalmente son más baratas de comprar que las casas familiares pequeñas.

4. Condominios

Los condominios consisten en varios edificios, todos con unidades separadas propiedad de un solo inversionista. Estas unidades suelen compartir paredes comunes. Por lo general, se encuentran en barrios donde hay una mayor demanda de propiedades de alquiler. Están construidos específicamente para este propósito y brindan a los inquilinos un espacio habitable con la sensación de un hogar adecuado, que los apartamentos no brindan. Los condominios se consideran una de las mejores inversiones inmobiliarias porque se alquilan más fácilmente y proporcionan un flujo constante de ingresos para el inversionista.

5. Suites de garaje

Las casas con garajes independientes se pueden convertir en suites de garaje. Estas suites se pueden agregar encima del garaje para crear una unidad de alquiler adicional en la propiedad. Puede incorporar fácilmente una suite de dos dormitorios, que es ideal para una familia pequeña o profesionales solteros.

Esta suite de garaje tiene el beneficio adicional de la iluminación natural y tiene la sensación de un loft, por lo que los inquilinos son fáciles de encontrar. Es la opción perfecta para las familias que desean aumentar sus flujos de efectivo entrantes y obtener ingresos adicionales. La mejor parte es que parecen dos casas separadas en un lote ya que el garaje está separado de la casa principal.