Calculadora de reembolso de GST

Calculadora de reembolso de GST

Comprar o construir la casa de sus sueños en Edmonton puede ser un viaje emocionante, pero tiene algunos gastos asociados. Sin embargo, hay algunos programas que pueden ayudarlo, como el programa del gobierno Reembolso de vivienda nueva GST/HST.

Con esta útil herramienta en línea, puede calcular rápida y fácilmente su reembolso de vivienda nueva GST/HST. Nuestra calculadora de reembolso de GST representa el precio total de compra o el costo de construcción de su hogar, y le permitirá saber a qué reembolso de GST debería ser elegible.

Simplemente ingrese la información correspondiente en los campos a continuación, haga clic en "Calcular" y la herramienta calculará el reembolso de GST en función del valor de su hogar. Tenga en cuenta que nuestra calculadora de reembolso de GST solo proporciona una estimación: la elegibilidad real para un reembolso de GST puede variar según una multitud de factores. 

¿Qué es el reembolso de vivienda nueva GST/HST?

El GST Rebate es un programa establecido por el Gobierno de Canadá para ayudar a las personas y empresas a reducir sus costos al comprar o construir una nueva casa. El reembolso de vivienda puede cubrir parte del GST (impuesto sobre bienes y servicios) o el HST (impuesto sobre las ventas armonizado) que se cobra sobre el precio de compra, según el lugar donde viva en Canadá. 

Entonces, si está comprando una casa nueva en Alberta, sería elegible para un reembolso parcial del GST (no hay PST en Alberta, por lo que se mostrará como cero), siempre que la casa sea nueva, cueste menos de $450,000 y sea su residencia primaria. 

Por ejemplo, si el costo de su nueva casa es de $375,000, entonces la cantidad de GST que pagaría por la casa es del 5 % en Alberta, es decir, $18,750. Recibiría un reembolso de GST de alrededor de $ 4,725, lo que eleva el costo total de su hogar, incluido el GST, a $ 389,025.

¿Califico para el reembolso de GST?

Para calificar para el reembolso de GST, deberá cumplir con ciertos criterios al comprar su nueva casa:

• Debe comprar una casa nueva (o sustancialmente renovada) de un constructor para usarla como su lugar de residencia principal o el de un pariente. 
• Alternativamente, debe comprar acciones en una cooperativa de vivienda con el propósito de usar una unidad en una casa nueva (o sustancialmente renovada) como su lugar de residencia principal o el de un pariente.
• O bien, debe estar construyendo una casa nueva (o renovando sustancialmente) una casa nueva como lugar de residencia principal suyo o de un pariente, siempre que el valor justo de mercado de la casa terminada sea inferior a $450,000.

Además, es posible que pueda reclamar una parte del reembolso de vivienda nueva GST/HST para una casa móvil o una casa flotante para usarla como su lugar de residencia principal o el de un pariente, siempre que la propiedad sea nueva o esté sustancialmente renovada. Sin embargo, la cantidad de reembolso de GST que podría recibir dependerá de las circunstancias.

Para obtener más información, puede consultar el sitio web del gobierno guía para el reembolso de vivienda nueva GST/HST. 

¿Cómo funciona la calculadora de reembolso de GST?

Para usar la calculadora de reembolso de GST, simplemente ingrese el precio base de su casa (es decir, sin impuestos sobre bienes y servicios) o el precio de compra final (incluido el GST y el reembolso) y la calculadora le dará un monto de reembolso estimado, así como un Desglose del reembolso de GST (incluido el GST neto) para que pueda ver exactamente a dónde va el dinero.

Al ingresar toda esta información en la calculadora de reembolso de GST, puede tener una mejor idea de cuánto dinero necesitará cuando llegue el momento de comprar su casa. Conocer esta información lo ayudará a planificar con anticipación y garantizar que pueda aprovechar al máximo la compra de su nueva casa. 

¿Hay otros programas gubernamentales disponibles para ayudar con la compra de una nueva casa?

¡Sí! Dependiendo de sus circunstancias, también puede ser elegible para otros programas gubernamentales como el Plan Compradores de Vivienda (HBP) o de Incentivo para compradores de vivienda por primera vez. El HBP le permite pedir prestado hasta $35,000 de su RRSP para destinarlo a la compra de su casa sin incurrir en multas impositivas. El incentivo para compradores de vivienda por primera vez proporciona hipotecas de capital compartido a los compradores de vivienda por primera vez que califiquen: puede pedir prestado el 5 o el 10% del costo de su primera vivienda y lo devolverá como un porcentaje del valor de la vivienda. en 25 años o cuando se vende la propiedad, lo que ocurra primero.

Si es dueño de una propiedad de alquiler, también puede calificar para el Reembolso de propiedad de alquiler residencial nueva GST/HST. Para obtener este reembolso de GST, debe calificar para uno de los siguientes:

• Usted es un arrendador que compró una propiedad de alquiler residencial completamente nueva o sustancialmente renovada.
• Eres un propietario que construyó su propia propiedad residencial.
• Usted es un arrendador que hizo adiciones a un complejo residencial de alquiler de unidades múltiples.
• Como constructor, vendió una unidad residencial a un individuo y también le arrendó el terreno relacionado bajo un único acuerdo por escrito. Para contabilizar GST/HST según las reglas de autoabastecimiento, debe asegurarse de que la persona sea elegible para reclamar el nuevo reembolso de vivienda.
• Como persona, si realizó un contrato de arrendamiento exento de terreno utilizado con fines residenciales, como alquilar un lote residencial o un sitio en un parque de casas rodantes residenciales, tuvo que contabilizar el GST/HST bajo el autoabastecimiento o cambio de uso. normas.

Además, para calificar para este reembolso de GST, el valor justo de mercado de la unidad residencial que compró o se autoabasteció debe haber sido inferior a $450,000 en el momento en que se pagó el impuesto. Si ha comprado un terreno o un sitio en un parque de casas rodantes residencial, el valor justo de mercado debe haber sido menos de $112,500.

Estos programas están diseñados para ayudar a que el proceso de compra de una casa nueva sea más asequible, así que asegúrese de investigar cada uno de ellos a fondo y averiguar si califica para alguno de ellos. 

Esperamos que esta calculadora de reembolso de GST lo ayude a comprender mejor lo que podrá recibir del gobierno cuando compre o construya su nueva casa en Edmonton. No dude en contáctenos si tiene alguna pregunta o necesita más información sobre estos programas y cómo pueden ayudarlo.