Guía para compradores de vivienda por primera vez

Comprar su primera casa es una gran decisión. ¡Aprenda todo lo que necesita saber como comprador de vivienda por primera vez aquí!

Guía para compradores de vivienda por primera vez: los pasos para comprar su primera vivienda

Entonces, finalmente está listo para dar el paso y comprar su primera casa. ¡Felicidades! Comprar una casa es un gran hito y hay mucho en lo que pensar. ¿Donde quieres vivir? ¿Cuánto puede gastar? ¿Qué tipo de hogar quieres? Estas son solo algunas de las preguntas que deberá responder antes de estar listo para comenzar a buscar casa.

Si no está seguro de por dónde empezar, no se preocupe. Hemos elaborado esta guía para compradores de vivienda por primera vez para ayudarlo a navegar el proceso de principio a fin. Cubriremos todo, desde encontrar la propiedad adecuada hasta el cierre de su nuevo hogar. Entonces, ya sea que esté buscando una casa adosada, una casa unifamiliar o cualquier otra cosa, lo tenemos cubierto.

¿Preparado para comenzar? ¡Saltamos!

1. Realización del sueño

¿Qué puedes pagar?

Antes de que pueda comenzar a construir, necesita saber exactamente cuánto puede gastar. Obtener una aprobación previa de la hipoteca le permitirá saber exactamente cuánto puede pedir prestado a su banco o prestamista hipotecario, por lo que podrá establecer con precisión su presupuesto y evitar sorpresas financieras desagradables en el futuro.

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Calculadora de asequibilidad hipotecaria

Establezca su presupuesto

Una vez que sepa cuánto puede pedir prestado, es hora de determinar su presupuesto. Naturalmente, esto variará de persona a persona, y es importante tener en cuenta que habrá costos de cierre adicionales una vez que haya comprado su casa.

¿Cuánto son los costos de cierre?
Establecer su presupuesto de compra de vivienda

Conozca su puntaje de crédito

Su puntaje de crédito es extremadamente importante para determinar cuánto está dispuesto a prestarle su prestamista hipotecario. Idealmente, debe trabajar para obtener su puntaje de crédito lo más alto posible antes de comenzar a buscar una hipoteca, lo que incluye reducir sus deudas tanto como sea posible.

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Presupuesto para costos adicionales

El costo de la casa y los costos de cierre no son las únicas cosas que tendrá que presupuestar; también deberá tener en cuenta algunos elementos presupuestarios adicionales. Algunos de ellos son costos únicos y otros son continuos, así que asegúrese de tener suficiente flujo de efectivo para cubrirlos y considere establecer un fondo de emergencia.

Los costos para comprar una casa y otros costos de casas nuevas que debe planificar
¿Comprar su primera casa en Canadá? Asegúrese de presupuestar estos costos adicionales

2. Elige tu comunidad

Piensa en lo que necesitas

Antes de comenzar a buscar una comunidad, debe saber qué quiere de su vecindario. ¿Necesitas estar cerca del trabajo? ¿Estar cerca de la escuela de tus hijos te facilitaría la vida? ¿Está buscando la paz y la tranquilidad de los suburbios o mucho espacio verde?

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Ver lo que está disponible

Una vez que sepa lo que está buscando, lo primero que debe hacer al elegir una comunidad para vivir es ver en qué áreas está construyendo actualmente su constructor elegido.

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Considere las comodidades

Diferentes vecindarios tendrán diferentes comodidades y servicios para ofrecer, por lo que es importante considerar qué características son esenciales para su estilo de vida. Tener tiendas o servicios que usa con frecuencia justo en su puerta puede ser una gran ventaja.

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8 comodidades que se pueden esperar en una nueva comunidad

3. Elija su modelo de hogar

Consulte los modelos y planos de planta disponibles

Ahora que ya sabes dónde quieres vivir, es hora de empezar a pensar en la casa en sí. En Sterling, construimos una amplia gama de modelos y planos de planta para todas las necesidades, por lo que seguramente encontrará algo que se adapte a usted y su estilo de vida.

Modelos de casas de ley
Cómo elegir el plano de planta perfecto

Elija un diseño adecuado para usted

Como comprador de vivienda por primera vez, probablemente tendrá necesidades diferentes a las de, por ejemplo, una familia multigeneracional o un inversionista inmobiliario. No querrás terminar con una casa que sea demasiado grande o demasiado cara cuando empieces, así que considera tus deseos y necesidades cuidadosamente.

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4. Finalice su financiación

Familiarícese con los términos

Una vez que haya encontrado su hogar perfecto, deberá comenzar a pensar en el financiamiento. Antes de comenzar, es útil familiarizarse con algunos de los términos y conceptos con los que es probable que se encuentre.

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Ponga su pago inicial en orden

La primera etapa del financiamiento de su casa es hacer el pago inicial. La cantidad que necesitará puede variar según el precio de su casa y cuánto quiera gastar por adelantado: el mínimo es el 5 % del costo de su casa, pero puede hacer un pago inicial del 10 % o incluso del 20 % si lo desea. .

Conceptos básicos del pago inicial para compradores por primera vez
¿Cuánto necesita para un pago inicial?
Pagos iniciales: explicación

La ayuda está disponible para los compradores por primera vez

Hay una serie de programas gubernamentales disponibles diseñados para ayudar a los compradores primerizos, así que considere investigarlos para ver si son adecuados para usted.

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¿Qué es el incentivo para compradores de vivienda por primera vez?

Hable con su prestamista hipotecario

Una vez que su pago inicial esté en orden, es hora de hablar con su prestamista para comenzar el proceso de aprobación de la hipoteca. Esto le permitirá saber exactamente cuánto podrá pedir prestado para que pueda finalizar sus planes.

Aprobación previa de hipoteca
Encuéntrame un especialista en hipotecas
Calculadora de pago hipotecario

5. Haga sus elecciones de diseño

Elija sus colores y acabados

En ciertos puntos durante la construcción, podrá tomar algunas decisiones sobre el diseño y la disposición de su hogar. Puede echar un vistazo a nuestro visualizador de tableros de colores para elegir el aspecto de su hogar, y podrá visitar nuestro taller DesignQ para explorar una gran selección de acabados y decoraciones, como persianas, cortinas y elementos de pared.

Visualizador de tablero de colores
Centro de diseño DesignQ

6. Proceso de construcción

Construyendo su nuevo hogar

Una vez que se aborden las finanzas y se tomen las decisiones de diseño, ¡la construcción finalmente puede comenzar! El proceso para construir una casa nueva puede llevar varios meses (especialmente en Edmonton, donde el clima invernal puede ser un factor importante).

¿Cuánto tiempo lleva construir una casa nueva?
¿Por qué construir con Sterling Homes?

Acceso a su hipoteca

Dependiendo del tipo de hipoteca que elija, en ciertos hitos durante la construcción, su constructor puede requerir acceso a ciertos fondos. Existen claras ventajas y desventajas para dibujar y completar hipotecas, así que asegúrese de investigar cuál es la mejor opción para usted.

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Registros regulares

A medida que se construye su casa, su asesor de casas nuevas se pondrá en contacto con usted regularmente para informarle sobre el progreso de la construcción, programar recorridos y proporcionar actualizaciones de video para que sepa que todo va por buen camino.

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7. ¡Hora de mudarse!

Organiza tu mudanza

Una vez que finaliza el proceso de construcción, ¡está listo para mudarse! El siguiente paso es organizar la mudanza y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar.

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Su lista de verificación completa para la mudanza

Después de que te hayas mudado

Una vez que se haya mudado, su especialista en atención domiciliaria se pondrá en contacto con regularidad para asegurarse de que esté satisfecho con su nuevo hogar, y podrá estar tranquilo sabiendo que su hogar estará cubierto por hasta 10 años con un New Home Warrant en caso de que haya algún problema.

Consejos para instalarse en su nuevo hogar y vecindario
Conceptos básicos de la garantía de vivienda nueva

¿Qué puedes pagar?

Como comprador de vivienda por primera vez, es importante comprender lo que puede pagar. Nuestra calculadora de compradores por primera vez es una herramienta que puede ayudarlo a estimar los costos de comprar una casa como comprador por primera vez. Puede ayudarlo a determinar la cantidad de dinero que necesitará para el pago inicial, los costos de cierre y otros gastos. La calculadora le pedirá información como el precio de la vivienda que le interesa, el ingreso familiar anual, el pago inicial estimado y el tipo de propiedad. Con base en esta información, la calculadora puede proporcionar una estimación de lo que puede calificar, incluido el incentivo de capital compartido y el plan de compradores de vivienda (RRSP).