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En Sterling Homes, entendemos los desafíos de comprar una casa y estamos constantemente innovando nuestro producto para satisfacer las necesidades de los compradores de casas de hoy. Queremos que los compradores de viviendas como usted puedan adquirir una vivienda que se ajuste a sus necesidades a un precio que se ajuste a su presupuesto. Esta fue la motivación y lo que llevó a nuestro equipo a crear Evolve Homes, una línea de viviendas destinada a impulsar nuestra misión de propiedad de vivienda asequible, sin compromiso.
Entonces, ¿por qué evolucionar?
Nuestra línea Evolve comenzó en 2020 y, en el momento de su concepción, notamos que los valores inmobiliarios seguían creciendo a un ritmo mucho más rápido que los ingresos familiares. Tenemos más de 100 años de datos que muestran dos líneas de tendencia muy consistentes: que la brecha entre los valores inmobiliarios y los ingresos continuó ampliándose con el tiempo. Solo se está haciendo más grande.
La propiedad de viviendas unifamiliares, difícil de alcanzar para tantas personas hoy en día, es una aspiración por la que pensamos que deberíamos luchar. Queremos mantener vivo ese sueño y mantenerlo al alcance de la mano lo mejor que podamos. Eso es esencialmente en lo que se convirtió nuestra declaración de misión...Nuestro objetivo es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso.
Para lograr esto, no dejamos piedra sin remover. ¿Cómo podemos ser más eficientes? Desde una perspectiva de diseño, una perspectiva de compra y una perspectiva de construcción, ¿cómo podemos hacer eso?
EVOLVE Homes: una mirada en profundidad
¡Vea esta entrevista en profundidad con Justin Nolette de Sterling Homes mientras describe todos los beneficios de EVOLVE y responde algunas de nuestras preguntas más frecuentes!
En Sterling Homes, nuestra misión es brindar la oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible sin compromiso.
Evolucionar el proceso de construcción
Al diseñar la serie Evolve, buscamos formas en las que pudiéramos crear eficiencias y hacer que las viviendas sean más asequibles para los compradores. Desde una perspectiva de diseño, eso significa crear diseños más eficientes, como tener pasillos que conduzcan a muchos lugares, no solo a uno, para que no haya espacio desperdiciado. Estamos tratando de maximizar tantas funciones como sea posible por metro cuadrado siempre que sea posible, incluidas habitaciones modernas como una lavandería en el piso superior, un cuarto dormitorio, una habitación extra, armarios para ropa blanca, suites en el sótano y entradas laterales. Somos un constructor de producción, por lo que el precio por volumen de todos nuestros materiales es algo que tratamos de lograr para todos nuestros compradores. Todavía ofrecemos excelentes acabados, como encimeras de cuarzo, pisos de tablones de vinilo de lujo y un paquete de electrodomésticos de alta gama. Estamos tratando de crear una mayor asequibilidad para los compradores, pero tampoco ofrecemos simplemente ofertas básicas en acabados. También estamos tratando de lograr precios basados en la creación de compilaciones de varios volúmenes a la vez. En el proceso de construcción, por ejemplo, en lugar de construir una casa en el suroeste y otra en el noreste, nos comprometemos e invertimos en cinco casas seguidas. Esto permite que nuestros equipos de construcción ahorren en costos de transporte y cargos de transporte para que puedan mudarse de una casa a otra. Eso representa ahorros significativos desde, por ejemplo, una perspectiva de excavación donde podemos pasar esos ahorros al comprador.
Evolucionar contra competidores
Hay un acrónimo que compartimos con los clientes cuando visitan una casa modelo de Evolve: WYSIWYG (Lo que ves es lo que obtienes). Nada es más frustrante como comprador que ver algo que no está incluido en el precio publicado. Con una casa Evolve, puede estar seguro de que lo que ve es lo que recibirá como comprador. No solo estamos tratando de ofrecer el mejor valor por su dinero y el mejor valor en comparación con nuestra competencia, sino que también nos esforzamos por ser lo más transparentes posible y demostrar realmente lo que va a recibir como comprador.
Investigación y Desarrollo
Además de esto, también contamos con un equipo de investigación y desarrollo dedicado que investiga las preferencias de los clientes y tomamos esa información e intentamos incorporarla en nuestros planos de planta. Tenemos múltiples variaciones y opciones de planos de planta que permiten a nuestros clientes encontrar un diseño o variación que mejor se adapte a sus necesidades. Eso elimina la necesidad de cambios personalizados y también ahorra meses en tiempo de diseño. Esto crea un proceso global más eficiente. En esta industria, el tiempo representa esencialmente dinero, por lo que si podemos tener estos planes que ahorran tiempo, definitivamente se logra ese objetivo. Tratamos de encajar en un nicho de compradores que buscan una casa construida de calidad a un precio asequible. A veces, los clientes pueden esperar más de 23 a 24 meses en su contrato para mudarse a su casa, lo que creemos que es demasiado tiempo para esperar por una casa. Al crear más eficiencias, nos permite acelerar el tiempo requerido para la construcción, acelerar el tiempo de procesamiento y hacer que la vivienda sea mucho más asequible. Esto también significa que los compradores de viviendas pueden mudarse a su casa mucho más rápido de lo que lo harían con un constructor personalizado tradicional.
¿Contras?
Como mencionamos al principio, no somos perfectos para todos. A partir de una comparación de precio por pie cuadrado, siempre tratamos de ofrecer a los compradores el mejor valor. No somos un constructor personalizado en términos de hacer cambios sobre la marcha y hacer grandes modificaciones, eso no es algo que se ajuste a nuestro modelo de negocio. No encaja en la declaración de la misión general, por lo que definitivamente no es el tipo de comprador que tratamos de capturar. Hay muchos otros grandes constructores de casas que lo hacen muy bien.
Conceptos erróneos?
Cuando introduce la palabra asequibilidad, algunas personas tienden a asociarla con la palabra barato. Con la línea Evolve, estamos hablando de una casa en la que nos esforzamos para que dure más que todas las demás casas de la cuadra. Queremos ser la última casa en pie y también queremos poder ofrecer eso al precio más asequible para nuestros compradores; además de brindar un gran valor en los acabados, que incluyen encimeras de cuarzo, tablones de vinilo de lujo y un excelente paquete de electrodomésticos.
¿Cómo funcionan los tableros de colores y otras opciones de personalización con la serie Evolve?
Dependiendo de la etapa de construcción, ahí es donde potencialmente tiene más flexibilidad para hacer algunos cambios y personalizar su hogar. La frase 'tablero de colores' significa esencialmente los diferentes tipos de colores de acabado, desde los colores de su piso hasta su hardware. Tenemos paquetes seleccionados por diseñadores entre los que puede elegir según la etapa de construcción en la que se encuentre su casa. Cuanto antes entres, más opciones de personalización tendrás.
También tenemos una sección dedicada en nuestro sitio web donde tenemos una lista de todos los diferentes tipos de productos que puede agregar.
Diseño de interiores
Para combinar con nuestras tablas de colores, también tenemos nuestras Centro de diseño del hogar DesignQ donde puede elegir entre una amplia selección de artículos como cortinas y persianas, paredes decorativas y otros muebles para personalizar aún más su hogar Evolve.
Puede agregar una pared característica de ladrillo o papel tapiz en la gran sala, por ejemplo. O si se ha enamorado de una apariencia de casa piloto en particular, puede reconstruirla en su propia casa con DesignQ.
¿Qué sigue para la serie Evolve?
Retribuir a la comunidad es una parte importante de lo que somos en Sterling Homes. Estamos orgullosos de apoyar una variedad de organizaciones locales sin fines de lucro, porque cuando se trata de satisfacer las necesidades de nuestra comunidad, nos mantenemos unidos para hacer de nuestras comunidades un gran lugar para todas las familias.
La próxima misión que nos entusiasma aquí en Sterling es no solo ser la opción unifamiliar más asequible en Edmonton, sino también que estas viviendas tengan el menor impacto ambiental de todas con casas verdes construidas. Esto representará una vivienda más duradera para los compradores, una vivienda más limpia con costos operativos mensuales reducidos y, por último, pero no menos importante, una construcción ecológica. Si está certificado a través de este programa, también proporciona a los compradores la Elegibilidad para el reembolso de la prima del seguro de CMHC, y eso finalmente dejará más dinero en los bolsillos de los compradores. Al final del día, esto también dejará nuestro planeta verde para que lo disfruten nuestros hijos y las generaciones futuras.
Si tiene más preguntas sobre nuestra serie Evolve o cualquier otro modelo de Sterling Homes, no dude en póngase en contacto con uno de nuestros gerentes de área hoy. ¡Están felices de ayudar!
Preguntas frecuentes rápidas sobre EVOLVE:
