Programa de garantía para casas nuevas en Alberta

Tabla de contenido:

¿Qué es el programa de garantía de vivienda nueva?

La garantía de vivienda nueva es un producto de protección de seguro que protege su vivienda de los defectos materiales, de mano de obra y estructurales que puedan surgir después del inicio de la garantía. La garantía permanece con la casa, ya sea que usted sea el propietario original o el comprador posterior, y por lo general dura 10 años.

¿Es obligatoria la garantía de vivienda nueva?

 La Ley de Protección del Comprador de Viviendas Nuevas de Alberta estipula que todas las viviendas nuevas deben incluir una cobertura de garantía de un año para materiales y mano de obra, dos años para los sistemas de entrega y distribución, cinco años para la envolvente del edificio y 10 años para defectos estructurales importantes. Al mirar casas y conocer a los constructores de viviendas en su comunidad, considere la garantía cuidadosamente. Desea comprar su casa a un constructor de viviendas profesional con una sólida reputación, un excelente servicio posventa y un proveedor de garantía externo.

Cobertura antes de la posesión:

El seguro previo a la posesión es una combinación de seguro de depósito y seguro de terminación de vivienda. Esto significa que, en caso de incumplimiento por parte de un constructor de viviendas, la inversión del comprador está cubierta por el pago del depósito inicial en virtud del contrato de compra y vence al comienzo de la construcción hasta un máximo de $100,000. Confirme la cantidad con su constructor de viviendas. La cobertura de terminación de viviendas comienza al comienzo de la construcción y vence al comienzo de la garantía hasta un máximo de $100,000.

Cobertura

1 AÑO Materiales y Mano de Obra:  Cobertura por defectos en materiales y mano de obra que incluyen elementos como pisos, pintura y molduras. 2 AÑOS Sistemas de entrega y distribución: Cobertura por defectos en materiales y mano de obra relacionados con los sistemas de entrega y distribución, incluidos los sistemas de calefacción, electricidad y plomería. 5 AÑOS Envolvente del edificio: Cobertura de defectos en la envolvente del edificio, que se define como el sistema de componentes que separan el aire interior controlado del exterior. Por ejemplo, techo y paredes exteriores. OPCIONAL Envolvente Adicional: Cobertura por defectos en la envolvente del edificio por dos años adicionales. Solo el constructor de vivienda puede optar por esta cobertura al momento de la solicitud. 10 AÑOS Estructurales: Cobertura por defectos estructurales como estructura y cimientos

El costo exacto variará según el proveedor de la garantía, el constructor y la casa. Como regla general, la garantía de vivienda nueva agregará alrededor de $2,500 al costo de una vivienda promedio. Según ese promedio, la cobertura de la garantía costaría menos del uno por ciento del precio de la vivienda y menos que muchas de las mejoras que se realizan a menudo en una vivienda durante la construcción para proteger la inversión más grande que hace la mayoría de la gente.

Un propietario que experimenta un problema con la nueva casa debe hacer lo siguiente:

• Conozca las fechas de su garantía para asegurarse de que la cobertura esté activa para el problema que está experimentando.
• Puede comunicarse directamente con su constructor para analizar el problema e intentar resolverlo. NOTA: Ponerse en contacto con su constructor no significa que haya realizado un reclamo bajo su póliza de garantía.
• Si aún necesita hacer un reclamo, comuníquese con su proveedor de garantía. El proceso de cada proveedor es único: lo guiarán a través de sus requisitos y procedimientos específicos.

Para obtener más información, vea un minuto vídeo informativo sobre el proceso de garantía.

Asegúrese de leer detenidamente su póliza de garantía para averiguar qué está cubierto, incluidas las condiciones, exclusiones, fechas de vencimiento o cortes de informes de reclamos que debe tener en cuenta. Si necesita más información sobre una disputa, visite el Información al consumidor de la Superintendencia de Seguros