Herramientas y calculadoras

Descubra una amplia gama de herramientas y calculadoras a continuación para ayudarlo en su viaje de compra de vivienda.

Herramientas y calculadoras de bienes raíces

Comprar una casa es una gran decisión financiera, y es importante entrar bien educado con una comprensión completa de los requisitos financieros. Para ayudarlo en su viaje de compra de una casa, hemos creado una variedad de herramientas para ayudarlo con este proceso. Nuestras herramientas cubren elementos como lo que puede pagar, hipotecas y pagos iniciales, comprar versus alquilar, invertir y más.

 

Calculadora de Viabilidad

Si recién está comenzando, un buen lugar para comenzar es usar una calculadora de asequibilidad. Esto le dará una estimación del precio máximo que puede pagar en función de sus ingresos, deudas y otros factores financieros. Tenga en cuenta que este es solo un punto de partida: su asequibilidad real puede ser diferente según sus circunstancias únicas. Para obtener la imagen más precisa de lo que puede pagar, hable con un corredor de hipotecas o un prestamista. Podrán ayudarlo a calcular su hipoteca y brindarle una evaluación de asequibilidad más detallada. Con esta información en la mano, estará listo para comenzar a comprar su nuevo hogar con confianza.

Calculadora de compra frente a alquiler

Cuando se trata de decidir si comprar o alquilar una casa, hay una serie de factores a considerar. Primero, deberá pensar en su situación financiera y si puede pagar una hipoteca. También deberá tener en cuenta el costo de las reparaciones y el mantenimiento, así como la flexibilidad que ofrece el alquiler. Una forma útil de tomar una decisión es utilizar una calculadora de compra frente a alquiler. Esto tendrá en cuenta sus circunstancias específicas y le ayudará a sopesar los pros y los contras de cada opción. En última instancia, la decisión de comprar o alquilar es personal y dependerá de sus necesidades y preferencias individuales.

Calculadora de seguros de CMHC

Si está comprando una casa y tiene un pago inicial de menos del 20%, deberá comprar un seguro de incumplimiento hipotecario, también conocido como seguro de préstamo hipotecario o seguro hipotecario CMHC. El seguro de incumplimiento hipotecario protege al prestamista si usted, como prestatario, deja de hacer los pagos de su hipoteca o incumple los términos de su contrato hipotecario. Esté preparado y comprenda lo que puede esperar pagar utilizando nuestra Calculadora de seguros de CMHC.

Calculadora de inversiones

Si está pensando en invertir en bienes raíces, deberá tener en cuenta una serie de costos diferentes y fuentes de ingresos potenciales. Nuestra calculadora de inversiones en bienes raíces puede ayudarlo a observar más de cerca los números y tomar una decisión informada sobre si invertir en bienes raíces es adecuado para usted o no. Algunos de los factores clave que deberá considerar incluyen el precio de compra de la propiedad, los costos de renovación, los costos continuos de mantenimiento y reparación, los impuestos a la propiedad y los ingresos esperados por alquiler de la propiedad. Con nuestra calculadora de inversión inmobiliaria, puede ingresar todas estas variables y obtener una imagen clara de su posible retorno de la inversión.

Calculadora de hipotecas de Sterling Homes

Una calculadora de hipotecas es una gran herramienta para usar cuando está considerando comprar una casa. Puede ayudarlo a comparar casas y montos de hipotecas para encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Cuando utilice una calculadora de hipotecas, deberá ingresar información como el precio de la vivienda, el pago inicial, el plazo de la hipoteca y la tasa de interés. Con esta información, la calculadora podrá proporcionarle una estimación de sus pagos mensuales. Es importante recordar que esto es solo una estimación: sus pagos reales pueden ser más altos o más bajos según factores como los costos de cierre y los impuestos sobre la propiedad. Con la calculadora de hipotecas de Sterling Homes, puede comparar 2 propiedades utilizando los números de trabajo.

Calculadora de reembolso de GST

TEl reembolso de vivienda nueva GST puede permitirle recuperar parte del impuesto sobre bienes y servicios (GST) pagado por una casa nueva o sustancialmente renovada que ha sido comprada para usarla como su lugar de residencia principal. En Sterling Homes, este reembolso está incluido en el precio de compra. Pero si tiene curiosidad sobre cuál sería el reembolso, puede averiguarlo con nuestra calculadora de reembolso GST fácil de usar. ¡Pruebalo ahora!

Calculadora del índice de servicio de la deuda (GDS y TDS)

Una calculadora de índice de servicio de la deuda es una herramienta que ayuda a las personas y empresas a determinar cuánto de sus ingresos se utiliza para realizar pagos de deuda. Está diseñado para personas que están considerando obtener un nuevo préstamo o para aquellos que desean comprender la carga de su deuda actual. Para usar la calculadora, deberá ingresar información sobre sus ingresos y los pagos de sus deudas existentes. Luego, la calculadora usará esta información para calcular su índice de servicio de la deuda, que es el porcentaje de sus ingresos que se utiliza para realizar los pagos de la deuda.

El índice de servicio de la deuda es un factor importante que los prestamistas consideran cuando deciden aprobar un préstamo. Un alto índice de servicio de la deuda puede indicar que una persona o empresa está sobrecargada y puede tener dificultades para pagar sus deudas. Como resultado, es menos probable que los prestamistas aprueben un préstamo u ofrezcan un préstamo con términos menos favorables a alguien con un alto índice de servicio de la deuda. Calcule su GDS y TDS hoy usando nuestra calculadora de índice de servicio de deuda.

Calculadora del valor de la vivienda

Una calculadora de estimación del valor de la vivienda es una herramienta que utiliza información sobre una propiedad para calcular una estimación de su valor. Hay muchos factores diferentes que pueden influir en el valor de una propiedad, como su ubicación, tamaño, edad, condición y características. Una calculadora de estimación del valor de la vivienda tiene en cuenta esta información para generar una estimación de lo que podría valer una propiedad en el mercado actual. Nuestro estimador utiliza un impuesto a la propiedad junto con el tipo de propiedad para crear un valor estimado de la vivienda.

Calculadora de compradores por primera vez

Nuestra calculadora de compradores por primera vez es una herramienta que puede ayudarlo a estimar los costos de comprar una casa como comprador por primera vez. Puede ayudarlo a determinar la cantidad de dinero que necesitará para el pago inicial, los costos de cierre y otros gastos. La calculadora le pedirá información como el precio de la vivienda que le interesa, el ingreso familiar anual, el pago inicial estimado y el tipo de propiedad. Con base en esta información, la calculadora puede proporcionar una estimación de lo que puede calificar, incluido el incentivo de capital compartido y el plan de compradores de vivienda (RRSP).

Calculadora de préstamo a valor (LTV)

Una calculadora de préstamo a valor (LTV) es una herramienta que puede ayudarlo a determinar el monto del préstamo que puede permitirse obtener en una propiedad. Lo hace calculando la relación préstamo-valor, que es el porcentaje del valor de la propiedad que pedirá prestado. Para usar una calculadora de préstamo a valor, deberá ingresar la siguiente información: el valor de la propiedad que le interesa y la cantidad de dinero que puede dar como pago inicial.

Con base en esta información, la calculadora determinará su relación LTV, que es el porcentaje del valor de la propiedad que pedirá prestado.

Calculadora de préstamos para la construcción

Una calculadora de préstamos para la construcción es una herramienta que puede ayudarlo a estimar los costos de pedir dinero prestado para financiar la construcción de una nueva casa. Puede ayudarlo a determinar la cantidad de dinero que necesitará pedir prestado, así como los pagos mensuales y otros términos del préstamo. La calculadora le pedirá información como el precio de la vivienda, el monto del pago inicial y la tasa de interés. Luego se describirá el cronograma y los montos del sorteo.

Calculadora de ganancias de capital

Una calculadora de ganancias de capital es una herramienta que puede ayudarlo a estimar el impuesto a las ganancias de capital que puede adeudar por la venta de su casa. Cuando vende un activo por más de lo que pagó por él, la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra original se considera una ganancia de capital. Estas ganancias de capital se gravan a una tasa a corto o largo plazo, dependiendo de cuánto tiempo haya sido propietario del activo antes de venderlo.

Calculadora de costos de cierre

Los costos de cierre son tarifas únicas que los compradores de bienes raíces deben pagar cuando deciden comprar una propiedad en Canadá. Estos costos incluyen, pero no se limitan a: impuestos sobre la transferencia de tierras o propiedades, honorarios de abogados y honorarios de inspección. En la mayoría de los casos, deben pagarse por adelantado y no pueden incluirse en su hipoteca. Generalmente, es una buena idea presupuestar entre el 3% y el 4% del precio de compra de una casa de reventa para cubrir los costos de cierre.

Calculadora de presupuesto mensual

Una calculadora de presupuesto mensual es una herramienta que puede ayudarlo a planificar y administrar sus gastos mensuales. Puede ayudarlo a realizar un seguimiento de sus ingresos, gastos y ahorros, y asegurarse de que está viviendo dentro de sus posibilidades. Comprender su presupuesto es importante cuando planea comprar una casa, ya que es posible que deba ahorrar para el pago inicial. Una vez que sea propietario de una casa, es fundamental que se asegure de que está asignando la parte correcta de sus ingresos a su hipoteca y se ciña a su presupuesto.

Calculadora de costo de vida

Nuestra calculadora del costo de vida es una herramienta que puede ayudarlo a comparar el costo de vida en diferentes ciudades. La calculadora tiene en cuenta varios gastos, como vivienda, comida, transporte y cuidado de niños, y los compara en diferentes ubicaciones. Esto puede ayudarlo a determinar cuánto dinero necesitaría para mantener su estilo de vida actual si se mudara a una nueva ciudad. La calculadora del costo de vida puede ayudarlo si está considerando mudarse a Edmonton y ayudarlo a comprender mejor el valor de mudarse aquí.

Calculadora de tasa de activación

En los términos más simples, una tasa de activación es el punto en el que todo el pago de su hipoteca se destina al monto del interés y nada se aplica al saldo principal. Lo que sucede (el desencadenante) es que su saldo adeudado en realidad aumentaría, lo que lo lleva a una amortización negativa (más sobre eso a continuación). Utilice nuestra calculadora de tasa de activación para determinar la suya ahora.