Para Inversionistas
Descubra recursos que le ayudarán en su recorrido de inversión.
Empiece a invertir en bienes raíces
Hay todo tipo de razones para comprar una propiedad de inversión: tal vez quiera ganarse la vida como propietario de tiempo completo, tal vez quiera comprar una segunda propiedad para complementar sus ingresos, o simplemente quiera agregar una suite de ingresos a su casa propia para cubrir los pagos de su hipoteca.
Cualesquiera que sean sus razones para querer comenzar a invertir en bienes raíces, encontrará que las cosas son un poco diferentes a comprar una propiedad residencial normal. Es por eso que hemos reunido una serie de guías y artículos para ayudarlo a navegar el proceso de principio a fin.
1. Empezando
¿Es la inversión inmobiliaria adecuada para mí?
Antes de comenzar, es importante comprender algunas de las responsabilidades y compromisos que conlleva ser propietario de una propiedad en alquiler: como propietario, usted será responsable del mantenimiento y conservación del edificio.
Los fundamentos de la inversión inmobiliaria
¿Debería contratar a un administrador de propiedades?
Depende de usted cuán involucrado esté en el funcionamiento diario de la propiedad, pero si prefiere ser más no intervencionista, es posible que desee contratar a un administrador de la propiedad. Además, es posible que desee considerar contratar a un corredor de hipotecas o un abogado de bienes raíces para que lo ayude con el proceso de compra.
Personas que debe tener en su equipo de inversión en bienes raíces
2. Las finanzas de la inversión inmobiliaria
Tu puntaje de crédito
Ahora que ha decidido dar el paso, deberá hablar con un prestamista hipotecario para comenzar a financiar su inversión. Una de las primeras cosas que observarán es su puntaje de crédito, así que asegúrese de tenerlo lo más alto posible antes de hablar con un prestamista.
¿Qué es un buen puntaje de crédito en Canadá?
El pago inicial
También deberá realizar un pago inicial antes de poder comenzar el proceso de compra de una vivienda. La cantidad que necesitará para una propiedad de inversión es un poco más de lo que necesitaría para una casa en la que vivirá, así que asegúrese de leer esto y planifique en consecuencia.
¿Cuánto pago inicial necesito para una propiedad de inversión?
Obtener una hipoteca
Una vez que se haya hecho cargo del pago inicial, deberá solicitar la hipoteca. Esto también puede diferir ligeramente para los inversionistas (especialmente si la propiedad vale más de $500,000), por lo que puede ser útil familiarizarse con el proceso desde el principio. Sin embargo, uno de los beneficios de una hipoteca de inversión es que puede hacer que sus inquilinos la paguen por usted mientras acumula capital.
3. Elección de una propiedad de inversión
Encontrar el modelo de vivienda adecuado
Una vez que las finanzas estén en orden, ¡es hora de comenzar a buscar una casa de inversión! Ciertos modelos de casas pueden ser más adecuados para los inversores, así que asegúrese de considerar todas sus opciones. Por ejemplo, si está considerando ser dueño de más de una propiedad, podría comprar varias casas adosadas o ambos lados de un dúplex para no tener que viajar tanto si necesita hacer una inspección o supervisar cualquier trabajo que necesita ser hecho.
Los mejores modelos de casas para inversores inmobiliarios
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Comprar una casa nueva
Si bien puede comprar una casa de reventa como una propiedad de inversión, existen claras ventajas al comprar una casa nueva en su lugar. Por ejemplo, una casa nueva requerirá mucho menos mantenimiento y estará cubierta por una garantía de casa nueva. También puede estar seguro de que una suite de ingresos en una casa nueva cumplirá con el código y no requerirá renovaciones significativas para ser legal.
Beneficios de alquilar viviendas de obra nueva
Encontrar la ubicación correcta
Además del modelo de vivienda adecuado, también necesitará comprar una propiedad de alquiler en la ubicación ideal. Es importante considerar los deseos y necesidades de sus posibles inquilinos; por ejemplo, si busca atraer a familias jóvenes que probablemente se queden por un tiempo, considere la facilidad de acceso a las escuelas desde su ubicación.
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