Los pasos para comprar su primera casa

¿Qué puedes pagar?

Antes de que pueda comenzar a construir, necesita saber exactamente cuánto puede gastar. Obtener una aprobación previa de la hipoteca le permitirá saber exactamente cuánto puede pedir prestado a su banco o prestamista hipotecario, por lo que podrá establecer con precisión su presupuesto y evitar sorpresas financieras desagradables en el futuro.



Establece tu presupuesto

Una vez que sepa cuánto puede pedir prestado, es hora de determinar su presupuesto. Naturalmente, esto variará de persona a persona, y es importante tener en cuenta que habrá costos de cierre adicionales una vez que haya comprado su casa. 



Conozca su puntaje de crédito

Su puntaje de crédito es extremadamente importante para determinar cuánto está dispuesto a prestarle su prestamista hipotecario. Idealmente, debe trabajar para obtener su puntaje de crédito lo más alto posible antes de comenzar a buscar una hipoteca, lo que incluye reducir sus deudas tanto como sea posible. 



Presupuesto para costos adicionales

El costo de la vivienda y los gastos de cierre no son los únicos aspectos que deberá incluir en su presupuesto; también deberá tener en cuenta algunos gastos adicionales. Algunos son gastos únicos y otros son recurrentes, así que asegúrese de tener suficiente flujo de caja para cubrirlos y considere crear un fondo de emergencia. 



Piensa en lo que necesitas

Antes de comenzar a buscar una comunidad, debe saber qué quiere de su vecindario. ¿Necesitas estar cerca del trabajo? ¿Estar cerca de la escuela de tus hijos te facilitaría la vida? ¿Está buscando la paz y la tranquilidad de los suburbios o mucho espacio verde?



Ver lo que está disponible

Una vez que sepa lo que está buscando, lo primero que debe hacer al elegir una comunidad para vivir es ver en qué áreas está construyendo actualmente su constructor elegido. 



Considere las comodidades

Diferentes vecindarios tendrán diferentes comodidades y servicios para ofrecer, por lo que es importante considerar qué características son esenciales para su estilo de vida. Tener tiendas o servicios que usa con frecuencia justo en su puerta puede ser una gran ventaja. 



Consulte los modelos y planos de planta disponibles

Ahora que ya sabes dónde quieres vivir, es hora de empezar a pensar en la casa en sí. En Sterling, construimos una amplia gama de modelos y planos de planta para todas las necesidades, por lo que seguramente encontrará algo que se adapte a usted y su estilo de vida.

Elija un diseño adecuado para usted

Como comprador de vivienda por primera vez, probablemente tendrá necesidades diferentes a las de, por ejemplo, una familia multigeneracional o un inversionista inmobiliario. No querrás terminar con una casa que sea demasiado grande o demasiado cara cuando empieces, así que considera tus deseos y necesidades cuidadosamente.

Familiarícese con los términos

Una vez que haya encontrado su hogar perfecto, deberá comenzar a pensar en el financiamiento. Antes de comenzar, es útil familiarizarse con algunos de los términos y conceptos con los que es probable que se encuentre. 



Ponga su pago inicial en orden

El primer paso para financiar su vivienda es el pago inicial. La cantidad necesaria puede variar según el precio de su vivienda y cuánto desee invertir por adelantado: el mínimo es el 5% del costo de su vivienda, pero puede dar un pago inicial del 10% o incluso del 20% si lo desea.



La ayuda está disponible para los compradores por primera vez

Hay una serie de programas gubernamentales disponibles diseñados para ayudar a los compradores primerizos, así que considere investigarlos para ver si son adecuados para usted.



Hable con su prestamista hipotecario

Una vez que su pago inicial esté en orden, es hora de hablar con su prestamista para comenzar el proceso de aprobación de la hipoteca. Esto le permitirá saber exactamente cuánto podrá pedir prestado para que pueda finalizar sus planes. 



Elija sus colores y acabados

En ciertos puntos durante la construcción, podrá tomar algunas decisiones sobre el diseño y la disposición de su hogar. Puede echar un vistazo a nuestro visualizador de tableros de colores para elegir el aspecto de su hogar, y podrá visitar nuestro taller DesignQ para explorar una gran selección de acabados y decoraciones, como persianas, cortinas y elementos de pared. 



Construyendo su nuevo hogar

Una vez que se aborden las finanzas y se tomen las decisiones de diseño, ¡la construcción finalmente puede comenzar! El proceso para construir una casa nueva puede llevar varios meses (especialmente en Edmonton, donde el clima invernal puede ser un factor importante).



Acceso a su hipoteca

Dependiendo del tipo de hipoteca que elija, en ciertos hitos durante la construcción, su constructor puede requerir acceso a ciertos fondos. Existen claras ventajas y desventajas para dibujar y completar hipotecas, así que asegúrese de investigar cuál es la mejor opción para usted.
 


Registros regulares

A medida que se construye su casa, su asesor de casas nuevas se pondrá en contacto con usted regularmente para informarle sobre el progreso de la construcción, programar recorridos y proporcionar actualizaciones de video para que sepa que todo va por buen camino.



Organiza tu mudanza

Una vez que finaliza el proceso de construcción, ¡está listo para mudarse! El siguiente paso es organizar la mudanza y comenzar a disfrutar de su nuevo hogar. 



Después de que te hayas mudado

Una vez que se haya mudado, su especialista en atención domiciliaria se pondrá en contacto con regularidad para asegurarse de que esté satisfecho con su nuevo hogar, y podrá estar tranquilo sabiendo que su hogar estará cubierto por hasta 10 años con un New Home Warrant en caso de que haya algún problema.