Subir Guía del comprador

Para muchas familias, el cambio de su hogar inicial a su hogar definitivo es un hito emocionante. Pero también es un gran movimiento, tanto emocional como financieramente. Si está considerando dar el salto a una casa más grande, aquí hay una guía para el comprador de mudanza para ayudarlo a navegar el proceso. Si está buscando una casa para mudarse, hay algunas cosas que debe tener en cuenta. Primero, considere su situación financiera. Asegúrese de tener una comprensión sólida de su presupuesto y de lo que puede pagar. A continuación, piense en sus necesidades y deseos específicos. ¿Qué tipo de características estás buscando en tu próximo hogar?

Pero, ¿por dónde empiezas? Hemos elaborado esta guía para ayudarlo a buscar una casa que se adapte mejor a sus necesidades. Si sigue estos consejos, estará bien encaminado para encontrar la casa perfecta para mudarse a otra casa para usted y su familia.

Cosas a tener en cuenta al "mover hacia arriba"

¿Sientes que tu casa actual ya no satisface tus necesidades? Tal vez se siente demasiado pequeño, quiere acercarse más al trabajo o simplemente siente que es es tiempo de un cambio? Cualesquiera que sean sus razones para querer mudarse a una casa más grande y mejor, ¡lo tenemos cubierto! Estas son algunas de las cosas más importantes que debe tener en cuenta como comprador de ascenso:

Malabarismo compra y venta

Si bien es ciertamente posible comprar y vender una casa al mismo tiempo, algunas personas prefieren no asumir ambos trabajos a la vez, ya que puede resultar abrumador. Pero, ¿cuál hacer primero? La respuesta depende de algunos factores, pero los principales son:

¿Cuál es la ubicación y el estado de su vivienda actual?

La respuesta a estas preguntas tendrá un gran impacto en la rapidez con la que se venderá su casa actual: si su casa está en buenas condiciones y en un área con mucha demanda, es muy probable que pueda venderla rápidamente, mientras que si la casa necesita algunas reparaciones (o incluso renovaciones) o está en un área menos deseable, podría estar buscando hasta 60-90 días para vender.

¿Cuál es tu situación financiera?

Si tuviera que comprar antes de vender, ¿sería capaz de mantener financieramente dos hipotecas durante unos meses mientras se lleva a cabo la venta? Y si su antigua casa no se mueve tan rápido como le gustaría, ¿qué impacto financiero está dispuesto a sufrir al bajar el precio de su antigua casa?

Una vez que tenga en cuenta estas respuestas, debería tener una idea mucho mejor de si está posicionado para comprar o vender primero.

Artículo relacionado: ¿Es hora de comprar una nueva casa familiar?

Piense a largo plazo

Idealmente, cuando compre una casa nueva, querrá quedarse allí durante mucho tiempo, por lo que es importante no solo comprar una casa por ahora, sino también considerar dónde estará en el futuro. ¿Espera que cambie el tamaño de su familia? ¿Tendrá hijos o más hijos si ya tiene algunos? ¿Tiene hijos mayores que se mudarán solos en un futuro próximo? ¿Está en línea para una promoción en el trabajo o un cambio de carrera que necesitaría un cambio? ¿Está esperando un cambio significativo en los ingresos, como un aumento en el futuro inmediato? Por supuesto, no siempre se puede predecir el futuro con total precisión, pero vale la pena pensar en cualquier posible cambios en el estilo de vida que están en el horizonte, y considerando cómo afectarán su nuevo hogar si compra ahora.

¿Qué tipo de dueño de casa eres?

¿Hay algún trabajo en su hogar actual que esté evitando? ¿Su casa actual tiene un patio grande que no le gusta mantener, o simplemente ignora el sótano o el garaje y deja que la basura se acumule allí? Por supuesto, no hay nada de malo en eso, pero vale la pena tener en cuenta estas cosas cuando se actualice a su próxima casa. Una mudanza se trata de mejorar su calidad de vida, no simplemente mudarse a un lugar más grande, por lo que si cree que un gran jardín es más problemático de lo que vale, considere buscar un lugar sin uno.

¿Estás contento con tu vecindario actual?

Ascender no siempre se trata solo del edificio físico en el que vive: el área donde vive puede ser igual de importante. Idealmente, usted querrá mejora tu vecindario así como su hogar, así que piense en lo que le gusta en su vecindario actual y lo que cambiaría si pudiera. Algunas cosas a considerar:

• ¿Quieres tener fácil acceso a parques y espacios verdes?
• ¿Quieres poder caminar a las tiendas y restaurantes locales?
• Cómo es el conmutar para usted y su cónyuge? ¿Podría mejorarse con un traslado a una nueva área?
• Del mismo modo, ¿cómo funciona la escuela si tienes hijos? Para niños mayores, ¿qué colegios y universidades hay cerca?

Además de la conveniencia, una actualización a una nueva comunidad también puede ser una gran inversión financiera. Si bien es posible que aún se esté desarrollando una comunidad nueva a medida que se muda, esto significa que a medida que se agregan nuevas características y comodidades, el valor de su compra aumenta junto con la comunidad.

¿Qué tan grande de un ascenso es realista?

Mudarse a una casa más grande no es solo una cuestión de vender una casa existente y comprar una nueva, también hay muchos costos extra y costos de cierre para tener en cuenta también. Esto hace que la mudanza lateral sea costosa, y no desea pagar esas tarifas adicionales solo para terminar esencialmente en la misma situación en la que estaba cuando comenzó. Por eso es importante asegurarse de que su próximo paso sea una mejora lo suficientemente grande como para que valga la pena. Revisa bien tu presupuesto y considere cuánto de una actualización es factible para usted.

¿Cuánto tiempo ha sido dueño de su casa actual?

Dependiendo de cuánto tiempo haya sido propietario de su casa actual y cuánto haya pagado de la hipoteca, puede ser elegible para una HELOC, o línea de crédito con garantía hipotecaria. Esto le permitiría pedir prestado contra el capital que ha acumulado en su casa actual, que podría usar para mejorar su casa antes de venderla o para hacer un pago inicial más grande en su nueva casa. Esto podría tener importantes beneficios financieros a largo plazo porque si puede hacer un pago inicial del 20% en su nuevo hogar, no tendrá que pagar por seguro hipotecario lo que significa pagos hipotecarios mensuales más bajos para usted.

Mudarse a una casa mejor es una gran decisión y no siempre es tan sencillo como comprar una casa más grande o más cara. Debe considerar todas sus opciones cuidadosamente y decidir si una mudanza será una mejora significativa para su calidad de vida, no solo para su hogar. Cuando sienta que está listo para dar el paso, póngase en contacto y habla con uno de nuestros expertos que puede ayudarle a hacer realidad la nueva casa de sus sueños.

Artículos útiles del blog de compradores de ascenso: