L'immobilier peut être un gros investissement et se fait rarement sans un panel complet de chercheurs et de conseillers. Si vous souhaitez vous aventurer dans le monde illustre de la gestion d'actifs immobiliers, vous devez d'abord constituer une formidable équipe d'investissement immobilier.

Les membres clés que vous devez avoir dans votre équipe d'investissement immobilier sont :

1. Un agent immobilier compétent

Avoir un agent immobilier dans votre équipe peut faciliter le processus de recherche et d'investissement. Ces agents peuvent aider à combler les lacunes dans les informations dont vous disposez. Ils peuvent également vous aider à éviter des retards lors de la procédure de négociation et d'acquisition.

Les agents immobiliers ont généralement des niches en fonction de l'emplacement, du type de propriété et du prix. Essayez de sélectionner un agent immobilier qui a une certaine expérience de travail avec des investisseurs immobiliers et qui comprend ce que vous recherchez. Cela garantira que vous êtes tous les deux sur la même longueur d'onde et aidera à éviter toute interruption inutile de la communication.

2. Un courtier hypothécaire compétent

Le facteur le plus critique pour des investissements réussis est celui du capital. Une équipe d'investissement immobilier qui comprend un courtier expert en bien locatif prêts peuvent vous aider à obtenir un prêt hypothécaire adapté à vos besoins.

Les investissements à long terme et la création d'un portefeuille d'actifs immobiliers nécessitent un financement, et le bon courtier en prêts hypothécaires peut vous proposer les offres parfaites pour chaque investissement que vous effectuez.

3. Un avocat immobilier

Imaginez ceci : vous avez acquis une grande propriété et l'avez louée au locataire idéal qui paie le loyer à temps. Ensuite, un accident se produit et ils vous poursuivent en dommages-intérêts. Vous devez payer une énorme somme d'argent juste pour effacer le procès.

Pour éviter la situation mentionnée ci-dessus, ayez toujours un avocat immobilier sous mandat. De cette façon, vous serez préparé à l'avance pour contester toute poursuite intentée contre vous si ce genre de situation se produisait.

4. Un agent d'assurance

La fin de tout investissement, immobilier ou autre, est la maximisation du profit. Cependant, si des accidents peuvent survenir, des poursuites judiciaires seront intentées contre vous, vous faisant perdre de l'argent à la place. D'autres facteurs, tels que l'usure, l'entretien et les réparations, peuvent également réduire la valeur de votre propriété.

Le risque de perdre de l'argent peut cependant être atténué en recrutant un agent d'assurance habitation fiable. Une assurance habitation solide peut aider à amortir les pertes financières dues à l'amortissement et vous aider à échapper indemne aux poursuites.

5. Un comptable professionnel

Généralement, l'embauche d'un comptable est essentielle car il y a plus d'éléments sur votre bilan et vous voulez être conscient de vos impôts. Cependant, un comptable peut vous aider à faire bien plus que simplement équilibrer les livres.

Embaucher un comptable qui est le meilleur dans ce qu'il fait, comme un CFA, peut également vous aider à élaborer une stratégie pour votre entreprise et vous aider à minimiser les impôts, maximisant ainsi le profit que vous réalisez sur vos investissements. Un candidat idéal en tant que comptable serait un collègue investisseur qui est bien au courant de tout changement dans les lois fiscales et qui peut également vous aider avec vos radiations.

6. Un inspecteur immobilier

Une fois que vous avez acheté une propriété, vous ne pouvez pas la retourner ou la louer tout de suite. Vous devez vérifier s'il y a des dommages structurels à l'endroit ou si des risques pour la santé apparaissent. Pour cela, vous avez besoin d'un inspecteur immobilier professionnel qui peut identifier toute inefficacité de l'infrastructure et vous donner une estimation du temps et de l'argent nécessaires pour la réparer.

Les dommages peuvent aller des robinets qui fuient et des drains de douche bouchés à des problèmes plus inquiétants tels que la moisissure.

7. Un entrepreneur

Vous reconnaissez avoir des problèmes avec votre dernier achat immobilier. Maintenant, vous devez les résoudre. Pour ce faire, vous devez embaucher un entrepreneur fiable et sa (espérons-le) petite équipe de bricoleurs. Priorisez les problèmes que vous avez sous la main et corrigez ceux qui nécessitent une attention immédiate.

Demandez-lui quels problèmes doivent être résolus de toute urgence et combien cela coûterait. N'oubliez pas que vous dépassez déjà votre budget, alors ne répartissez pas trop vos finances.

8. Une équipe de maintenance

Votre propriété a été louée pour une bonne affaire, et vous et les occupants êtes satisfaits de l'arrangement. Cependant, de petits ajustements et modifications peuvent être nécessaires de temps à autre. Comme vous êtes le propriétaire, vous recevrez des appels et serez harcelé à propos d'une ampoule à fusible ou d'une porte qui grince. Essayez d'engager une petite équipe de bricoleurs qui peuvent vous aider à régler immédiatement ces types de nuisances.

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