Lorsqu'il s'agit d'investir votre argent, la plupart des gens ont tendance à penser à des options comme la bourse ou des comptes à intérêt élevé plutôt qu'à l'immobilier. Mais l'achat d'une propriété peut être l'un des investissements à long terme les plus sûrs et les plus rentables que vous puissiez faire. Jetons un coup d'œil à certains des principaux avantages d'investir dans l'immobilier.

L'immobilier conserve sa valeur

L'un des principaux avantages d'investir dans l'immobilier est sa stabilité. Bien qu'il soit certainement possible de gagner beaucoup d'argent sur le marché boursier avec un ensemble de transactions au bon moment, il est également possible de perdre autant si quelque chose d'inattendu se produit. Bien qu'il soit peu probable que vous fassiez fortune du jour au lendemain en investissant dans l'immobilier, vous pouvez également vous détendre en sachant que votre investissement est également susceptible de baisser considérablement.

Cela est particulièrement vrai lorsque acheter une maison neuve. Nouvelles communautés d'Edmonton sont conçus en pensant aux acheteurs. Ils ont des choses comme des sentiers pédestres et ils sont toujours près des centres commerciaux. Au fur et à mesure que la construction avance, l'emplacement de votre nouvelle maison devient encore plus désirable. 

Mieux encore, votre nouvelle propriété sera construite en utilisant des techniques de construction modernes qui maximisent les économies d'énergie. Au fil du temps, cela va devenir de plus en plus important pour les locataires et les acheteurs.

Excellentes conditions de marché

2020 a certainement été une sacrée année, mais le marché immobilier est en plein essor depuis la première frayeur du coronavirus. Le marché s'est adapté pour répondre aux nouvelles normes de sécurité lorsqu'il s'agit de montrer des maisons, et les gens achètent et louent de nouvelles maisons.

Il s'agit de la le moment idéal pour investir dans une nouvelle construction. Ceux qui déménagent veulent de plus grands espaces et un look moderne : deux choses que vous pouvez obtenir dans les maisons neuves que vous ne trouvez pas toujours dans les maisons de revente plus anciennes. Vous constaterez également qu'il existe une forte demande pour des logements locatifs neufs. Les locataires peuvent avoir l'impression de vivre dans un nouvel endroit sans avoir à s'engager sur un versement hypothécaire de plus de 25 ans. Cela a du sens pour beaucoup de retraités et de jeunes familles.

Un revenu mensuel stable

Un autre grand avantage d'un immeuble de placement est un revenu prévisible. Alors que d'autres investissements peuvent fluctuer en fonction des taux d'intérêt ou des mouvements de stock, lorsque vous avez un immeuble de placement avec un bon locataire, vous savez exactement combien d'argent vous recevrez chaque mois. Cela facilite naturellement la planification de vos finances à plus long terme et vous permet de fixer des objectifs que vous ne pourriez peut-être pas atteindre avec un flux de trésorerie moins fiable. 

De plus, ce revenu stable s'améliorera avec le temps. Comme votre hypothèque est remboursée et que vous constituer un capital dans votre bien locatif, le montant d'argent que vous recevez s'accumulera de lui-même. Vous pourriez même utiliser cette équité pour acheter une autre propriété et augmenter encore plus votre trésorerie !

Attirer de bons locataires avec une maison neuve

Vous ne voulez pas une propriété vide, mais vous n'aurez pas à vous en soucier si vous achetez une nouvelle construction. Puisqu'il est tout neuf, votre propriété sera particulièrement attrayante pour les locataires. Il aura des caractéristiques que de nombreuses autres unités locatives n'ont pas, comme une salle de bains attenante dans la chambre principale, des dressings et des vestiaires près de l'entrée. Vous pouvez également choisir d'inclure des détails de conception mis à jour comme des comptoirs en quartz et un dosseret de carreaux dans la cuisine qui sont déjà inclus dans toutes les spécifications de Sterling Homes. De toute évidence, votre maison de location va se démarquer de la foule.

Il se distinguera également par sa taille un peu plus grande que l'appartement moyen, ce qui est un argument de vente important pour les locataires. Cela signifie généralement que vous pourrez facturer beaucoup plus que le tarif en vigueur pour les appartements (en particulier avec les fonctionnalités haut de gamme mentionnées ci-dessus). Le prix de location d'une maison entière – même d'une maison en rangée – est bien supérieur au prix d'un appartement, et si vous transformez le sous-sol de la propriété que vous achetez en appartement à revenus, vous aurez plusieurs sources de revenus.

Vous n'avez pas à vous soucier des réparations

Un facteur qui peut ronger les bénéfices d'un investisseur immobilier est la réparation de tout dommage causé à la propriété. Heureusement, cela sera considérablement minimisé avec une toute nouvelle maison. Étant donné que tout dans la maison sera également flambant neuf, il n'y a tout simplement pas les problèmes de réparation que vous voyez dans les maisons plus anciennes. Dans le cas improbable où un défaut de la maison surviendrait, une nouvelle construction de maison sera couverte par la Garantie des maisons neuves de l'Alberta. 

Il s'agit d'une caractéristique particulièrement attrayante pour ceux qui veulent se lancer dans le marché de la location mais qui n'ont pas beaucoup de compétences de bricoleur. Les nouvelles constructions locatives sont clé en main. Ils sont un excellent moyen de commencer.

Doublez vos revenus locatifs

Lorsque vous construisez une nouvelle maison de location, vous pouvez nous demander de créer une suite locative séparée au sous-sol ou au-dessus du garage. Ces unités seront créées pour se conformer à toutes les règles pour les appartements en location, et la suite aura une entrée séparée pour ce locataire. Souvent, il est difficile de le faire dans les vieilles maisons parce que les règlements de construction ont changé. Avec une nouvelle construction, tout est fait pour vous.

Cela vous permet d'avoir deux unités locatives distinctes pour le prix d'une seule maison. Une maison peut convenir à une famille, avec trois chambres et un espace ouvert pour vivre et se divertir. L'autre serait probablement une suite à une ou deux chambres avec une salle de bain complète et un salon. Ce serait bien adapté pour un jeune professionnel, un étudiant ou un retraité célibataire. Louer à deux locataires vous donne la possibilité de gagner encore plus d'argent !

C'est le moment idéal pour envisager de se lancer sur le marché de l'immobilier locatif. Dans un marché d'acheteurs, vous pouvez obtenir beaucoup sur une toute nouvelle propriété, et à mesure que la pandémie actuelle se termine et que la vie commence à revenir à la normale, les gens chercheront probablement à déménager (ou reviendront à leurs projets de mouvement qui ont été interrompus.) Venez parler à l'un de nos Responsables de zone aujourd'hui pour découvrir quel style de maison pourrait être le meilleur pour la situation de location que vous avez à l'esprit. Nous avons aussi beaucoup d'idées pour les suites à revenus, alors n'oubliez pas de demander!

Publié initialement le 26 octobre 2018, mis à jour le 3 décembre 2020

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