Maisons de ville sont une excellente propriété d'investissement pour les nouveaux investisseurs et les professionnels chevronnés. Avec leurs prix abordables, il est facile d'entrer dans le jeu de l'investissement et de commencer à bâtir votre empire immobilier.

Apprenez-en davantage sur ce qui rend ce style de maison unique et un si bon choix.

À quoi ressemblent les maisons de ville modernes ?

Parfois appelées « maisons en rangée », les maisons en rangée sont construites en rangée. Cela signifie qu'ils partagent tous au moins un côté de la maison avec un voisin, ce qui réduit le coût global de la maison. Dans le même temps, l'isolation et les techniques de construction modernes confèrent aux maisons de ville une intimité. Vous n'aurez pas à vous soucier du bruit de la maison du voisin traversant les murs.

Les nouvelles maisons en rangée reflètent les tendances actuelles en matière de conception de maisons. Vous trouverez un espace de vie à aire ouverte, avec des détails élégants comme des comptoirs en quartz et un dosseret en céramique dans la cuisine. À l'étage, il y a généralement une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. Dans de nombreuses maisons en rangée, vous trouverez même une buanderie au deuxième étage.

Les maisons en rangée ne sont généralement pas dotées d'immenses arrière-cours, mais il est facile de trouver un plan d'étage de maison en rangée qui comprend un patio ou un balcon, afin que les résidents puissent toujours avoir un endroit pour se détendre à l'extérieur.

Fondamentalement, la maison en rangée a tout ce que la plupart des locataires recherchent.

Potentiel de revenus supplémentaires

Si vous voulez vraiment augmenter les revenus que vous pourriez tirer de la possession d'une maison en rangée, vous voulez examiner le potentiel d'avoir revenus supplémentaires suites à la maison. Par exemple, vous voudriez choisir un plan d'étage qui permet une suite à revenu au sous-sol ou au-dessus d'un garage à l'arrière, s'il y en a un de disponible.

Dans un tel cas, vous pouvez doubler le revenu que vous rapportez, mais vous ne serez responsable que d'un seul prêt hypothécaire.

Acheter plusieurs maisons de ville à la fois

Nous avons déjà mentionné que le prix d'une maison en rangée individuelle - une seule des maisons de la rangée de maisons en rangée - est nettement plus abordable que les autres styles de maisons. Parfois, cela signifie que l'investisseur peut acheter deux maisons en rangée l'une à côté de l'autre, ou même la rangée entière de maisons de ville!

Si c'est une possibilité pour vous, c'est une décision très intelligente. Vous serez en mesure de regrouper vos avoirs dans une zone plus petite, et quand viendra le temps de faire l'entretien et les réparations de la maison, vous pourrez économiser de l'argent en demandant aux ouvriers de s'occuper successivement de chacune de vos maisons.

Appel aux locataires

Les maisons de ville sont particulièrement attrayantes pour les locataires. Avec l'extérieur mignon et le parking à l'arrière (parfois même un garage), ces maisons ont certainement une sensation de maison qui est meilleure que ce que vous obtiendriez dans un grand complexe d'appartements ou de condos. Il y a de l'espace pour se divertir et de l'espace pour que les enfants aient leur propre chambre. Il y a aussi souvent plus d'espace de stockage. Les locataires pourraient également trouver cela en louant une maison plus grande, mais les maisons en rangée ont tendance à avoir des tarifs de location plus abordables. C'est à portée de main.

De nombreux locataires apprécient également le mode de vie nécessitant peu d'entretien qu'ils peuvent mener lorsqu'ils louent une maison en rangée. En règle générale, ils n'auront pas à s'occuper de l'aménagement paysager ou du déneigement d'une longue allée, comme vous pourriez avoir à le faire dans une plus grande maison de location.

Tout cela est incroyablement attrayant et cela signifie que vous n'aurez pas à vous soucier de la location de vos propriétés.

Nouvelle construction sur les maisons de revente

Une fois que vous avez décidé que le style de maison en rangée est celui qui vous convient, vous devrez déterminer si vous souhaitez acheter des maisons en rangée de revente ou une nouvelle construction.

En général, les maisons en revente auront un prix demandé inférieur. Cela a l'air bien en surface, mais quel est l'état de l'endroit ? Devrez-vous faire beaucoup de réparations, et combien cela vous coûtera-t-il ? La conception de la maison est-elle attrayante ou est-elle si obsolète que vous devrez faire des mises à jour avant que quelqu'un ne veuille louer?

Lorsque vous choisir une construction neuve, vous obtiendrez des maisons prêtes à louer. Il est également généralement beaucoup plus facile d'acheter plus d'une maison en rangée dans la rangée si c'est une option que vous envisagez.

Flux de trésorerie possibles

Tout cela peut sembler formidable, mais quel type de flux de trésorerie est possible avec une maison en rangée ? Tout dépend des spécificités de la maison que vous achetez. Les mises à niveau fantaisistes de la maison ne vous permettront peut-être pas d'obtenir un taux de location plus élevé, alors faites attention à la façon dont vous budgétisez votre argent dans une maison neuve. Comme nous l'avons mentionné précédemment, si vous pouvez ajouter des unités supplémentaires dans une maison, vous avez également la possibilité de gagner plus.

Prenons un exemple assez typique des maisons en rangée que nous vendons. Disons que le prix d'achat global est de 389,900 1,400 $, et qu'il comprend une suite séparée au sous-sol, vous avez donc deux unités dans le bâtiment. Vous pourriez probablement louer le rez-de-chaussée pour 800 1,755 $ par mois et la suite du sous-sol pour 455 $. Vos dépenses hypothécaires – y compris les taxes et les assurances – seront d'environ XNUMX XNUMX $. Cela vous donne un flux de trésorerie mensuel de XNUMX $. 

De toute évidence, les maisons de ville offrent beaucoup de potentiel aux investisseurs immobiliers. Pourquoi ne pas laisser Sterling Homes vous montrer à quel point il peut être facile de Oui je le veux?