De plus en plus de gens cherchent à acheter de nouvelles maisons de construction pour les transformer en propriétés locatives. Il y a eu une tendance croissante au cours des cinq dernières années de propriétés nouvellement construites, que les investisseurs immobiliers ont identifié les problèmes associés aux maisons plus anciennes.
Non seulement leur entretien coûte cher, mais ils impliquent également des problèmes importants pour les locataires. Trouver les bons locataires est devenu plus difficile. Mais de nombreux investisseurs commencent à peine à réaliser à quel point les maisons nouvellement construites peuvent être précieuses pour tirer un revenu substantiel du loyer, ainsi que plusieurs autres avantages.
Les nouvelles maisons de construction attirent de meilleurs locataires
Nous avons récemment vu un changement dans tout ce qu'offre une maison nouvellement construite. Les constructeurs axés sur les maisons résidentielles modernisent la structure et les caractéristiques. Ces maisons nouvellement construites ont des détails exquis et une architecture impeccable qui les rendent beaucoup plus désirables que les vieilles maisons construites il y a 20 à 30 ans.
Tout le monde veut vivre dans une maison moderne dans un quartier agréable. L'emplacement, l'esthétique, les installations et les commodités dont ces maisons sont équipées sont les plus recherchés. Il est prudent de supposer que cela augmente considérablement la valeur de ces propriétés. Leur extérieur et leur intérieur se démarquent par rapport aux propriétés plus anciennes du même secteur. Par conséquent, ces maisons nouvellement construites attirer des locataires qui veulent vivre dans une belle maison et qui ont les ressources pour se le permettre.
Les bons locataires sont très attentifs à leur logement. Ils se soucient profondément de l'endroit où ils vivent et ne considèrent aucune propriété comme un simple lieu de vie temporaire. Au contraire, ils le voient comme leur propre maison. Ceci est très important car cela leur donne envie de faire plus attention à ne pas endommager la propriété.
De plus, les personnes qui se soucient le plus de leur lieu de vie sont celles qui apprécient les plus beaux quartiers et maisons. Psychologiquement, les locataires ont tendance à accorder une plus grande valeur aux nouvelles propriétés. Ils cherchent également généralement à déménager pour une période plus longue, ce qui est le meilleur scénario pour un investisseur immobilier résidentiel. Ils n'ont pas à se soucier de trouver de nouveaux locataires tous les quelques mois.
Un autre avantage majeur des maisons neuves est qu'elles sont équipées de toutes nouvelles fonctionnalités. Ils ont des caractéristiques comme un espace de stockage supplémentaire, des cuisines modernes, des dressings, des gadgets intelligents et de belles pelouses. Avec de nouvelles fonctionnalités, plus de personnes seront attirées par le bien locatif. Cela peut également réduire les frais de publicité lorsque les propriétés nouvellement créées font leur propre publicité.
Coûts de maintenance réduits
Le plus grand défi pour la gestion des propriétés locatives est le coût de maintenance. De nouvelles maisons sont construites selon des normes plus élevées. Ils ont des structures solides et des systèmes de drainage, d'électricité et de plomberie à la fine pointe de la technologie. De plus, ces maisons sont généralement équipées d'un garantie maison neuve. Dans certains cas, les propriétaires peuvent prolonger leurs garanties de plusieurs années en dépensant une prime supplémentaire. Par conséquent, les propriétaires n'ont pas à se soucier des coûts d'entretien pendant plusieurs années. Les nouvelles maisons de construction offrent une réduction substantielle des coûts d'entretien, ce qui rend les revenus de ces propriétés plus rentables.
Quelques autres avantages
En plus d'attirer de meilleurs locataires, les nouvelles propriétés peuvent être très rentables pour les investisseurs immobiliers. Il diversifie leur portefeuille en ajoutant de nouveaux emplacements au mix. Cela les aide également à générer des flux de trésorerie positifs grâce à de faibles coûts d'entretien sur une nouvelle propriété.
Louer votre nouveau logement à des locataires facilite également la gestion. Ces locataires ont une source de revenus sûre et il est peu probable qu'ils reportent le paiement de leur loyer conformément à leurs accords. Ils essaient également de répondre à toutes les exigences et directives du contrat de location, pour continuer à vivre dans une nouvelle propriété - personne n'aime les tracas de déplacer souvent des meubles et des effets personnels vers un nouvel endroit. Par conséquent, les propriétaires n'ont pas à s'inquiéter que leur propriété soit mal utilisée ou endommagée. Ils n'ont pas non plus à s'inquiéter du fait que leurs locataires ne s'entendent pas entre eux. Ils peuvent en fait attendre avec impatience leurs responsabilités de gestion et être accueillis avec un visage amical au lieu de plus de problèmes.
