Maisons avec le meilleur flux de trésorerie ?


11 mai 2020

Maisons avec le meilleur flux de trésorerie ? L'image sélectionnée

Immeubles de placement sont un excellent moyen de gagner un revenu passif. Cependant, il est important de déterminer quel type d'immeuble de placement peut vous procurer un bon revenu. Vous avez le choix entre plusieurs styles de maisons, mais tous n'offrent pas le même retour sur investissement.

Voici quelques choix populaires pour investisseurs immobiliers qui leur procurent les meilleurs flux de trésorerie et peuvent les aider à maximiser leurs profits.

1. Duplex côte à côte

Les duplex côte à côte se composent de deux maisons adjacentes reliées par un mur mitoyen. Ils sont une option intéressante pour les locataires et peuvent vous offrir des opportunités de revenus substantielles.

Ils sont conçus d'une manière qui leur donne la sensation de maisons traditionnelles à deux étages. Des suites secondaires légales peuvent également être construites dans leurs sous-sols pour des unités supplémentaires à louer. Par conséquent, vous pouvez obtenir 4 unités locatives sous un même toit.

Ces duplex ont l'un des meilleurs résultats de trésorerie pour les investisseurs. Certains investisseurs peuvent également acheter seulement la moitié du duplex, car l'ensemble du bâtiment peut vous coûter deux hypothèques. Ces duplex sont une excellente option d'investissement dans une maison unifamiliale.

2. Maisons adaptées

Les maisons adaptées se composent généralement d'une maison unifamiliale de trois chambres avec une suite légale supplémentaire d'une chambre au sous-sol. Des entrées séparées sont prévues pour les deux unités afin d'assurer l'intimité. Ces maisons sont un choix courant pour les familles qui souhaitent louer un espace de vie plus traditionnel.

Les maisons adaptées ont deux unités locatives disponibles sous un même toit, ce qui peut maximiser votre flux de trésorerie entrant. C'est un excellent moyen de se lancer dans l'investissement immobilier. Les investisseurs achètent une propriété adaptée pour s'occuper, puis louent la suite de revenu pour aider à rembourser leur hypothèque plus rapidement. De plus, la valeur nette qu'ils ont de cet achat peut être utilisée pour trouver une autre maison tout en louant les deux unités.

3. Maisons de ville

Les maisons de ville peuvent être considérées comme un sous-ensemble de petites maisons familiales. Il s'agit de plusieurs unités d'habitation mitoyennes par des murs mitoyens. Ils sont généralement situés dans une rangée, chaque unité étant reliée à l'unité adjacente par un mur.

Les locataires préfèrent louer ces maisons en rangée car elles leur offrent plus d'espace. Ils ont également leur propre allée et cour arrière. Cela signifie que les investisseurs peuvent facturer des loyers plus élevés qu'un condo ou un immeuble à appartements. Un autre avantage de ces maisons est qu'elles sont généralement moins chères à l'achat que les petites maisons familiales.

4. Copropriétés

Les condos se composent de plusieurs bâtiments, tous avec des unités séparées appartenant à un seul investisseur. Ces unités partagent généralement des murs communs. Ils sont généralement situés dans des quartiers où la demande de logements locatifs est plus élevée. Ils sont spécifiquement construits à cet effet et offrent aux locataires un espace de vie avec la sensation d'une vraie maison, ce que les appartements ne fournissent pas. Les condos sont considérés comme l'un des meilleurs investissements immobiliers car ils se louent plus facilement et procurent un flux de revenus constant à l'investisseur.

5. Suites-Garages

Les maisons avec garages détachés peuvent être transformées en suites de garage. Ces suites peuvent être ajoutées au-dessus du garage pour créer une unité locative supplémentaire dans la propriété. Il peut facilement intégrer une suite de deux chambres, idéale pour une petite famille ou des professionnels célibataires.

Cette suite de garage a l'avantage supplémentaire d'un éclairage naturel et donne l'impression d'un loft, c'est pourquoi les locataires sont faciles à trouver. C'est l'option idéale pour les familles qui souhaitent augmenter leurs flux de trésorerie entrants et gagner un revenu supplémentaire. La meilleure partie est qu'elles ressemblent à deux maisons séparées sur un même terrain car le garage est détaché de la maison principale.

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