Payer une hypothèque mensuelle peut être une tâche difficile pour de nombreuses personnes. Avec les prix de l'immobilier, il y a des cas où les gens sont incapables de se qualifier pour les versements hypothécaires, et ils sont privés d'acheter la maison de leurs rêves.

Cependant, il existe des moyens de réduire considérablement vos versements hypothécaires en faisant payer quelqu'un d'autre. La façon la plus simple de le faire est d'acheter une maison avec un appartement à revenus. Les revenus de location d'un logement à revenus peuvent devenir une source de revenu supplémentaire pour vous, ce qui peut vous aider à payer votre prêt hypothécaire. Ils peuvent également vous aider à rembourser votre prêt hypothécaire beaucoup plus tôt que vous ne le pourriez avec votre seul revenu principal.

Suites de revenu et leurs avantages

Bien que l'achat d'une maison adaptée puisse initialement augmenter le prix de votre investissement initial, les avantages qu'il procure compenseront assez rapidement l'investissement supplémentaire.

Dans certains cas, les maisons avec des combinaisons de revenu vous aident à vous qualifier pour des versements hypothécaires plus importants afin que vous puissiez vous permettre une maison plus grande, ce qui semblait initialement hors de votre budget. Les vendeurs sont souvent plus à l'aise avec les investisseurs qui loueront l'appartement à revenu car ils disposent d'une source de revenu supplémentaire pour payer leur hypothèque. Il augmente le montant du prêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre.

Deuxièmement, les maisons adaptées sont en demande car elles augmentent la valeur de revente de la propriété. Il y a beaucoup de gens qui veulent acheter des maisons modernes avec des suites au sous-sol parce qu'ils peuvent les louer. Si votre maison n'en avait pas auparavant, l'ajout d'une suite légale augmente considérablement la valeur de la propriété car elle contient maintenant deux unités d'habitation sous un même toit.

Un autre avantage des suites de revenu est qu'elles permettent aux familles de rester proches. De nombreuses personnes choisissent de louer la suite à leurs proches. De cette façon, ils peuvent vivre à proximité les uns des autres tout en ayant leur propre espace et intimité.

Ajouter une suite de revenu à votre maison

L'ajout d'un logement à revenu à votre maison peut sembler attrayant. Cependant, vous devez considérer quelques éléments avant de le faire. Premièrement, la suite que vous envisagez de louer à des locataires doit être autonome et respecter toutes les réglementations légales et codes de construction.

La suite de revenu doit également avoir une entrée séparée, une cuisine, une aire de repos et un espace de vie. Les seules choses qui peuvent être partagées sont les couloirs, les buanderies et les aires de stationnement.

Vous devez également évaluer les coûts associés à la suite de location. Au fil du temps, vous devrez investir dans l'entretien et la réparation de l'espace locatif. Vous devrez également payer des taxes foncières et des primes d'assurance pour cela. Ainsi, la comptabilisation de tous ces coûts par rapport aux revenus attendus est importante pour décider de la rentabilité de la suite. Cependant, il y a aussi un avantage supplémentaire de déductibilité fiscale dans ces dépenses, ce qui peut s'avérer fructueux pour vous.

Il est crucial pour les investisseurs de faire leurs recherches concernant le quartier dans lequel ils envisagent d'acheter la maison adaptée. Vous devez également évaluer le loyer moyen dans la région et les autres commodités offertes par les propriétaires à leurs locataires. Cela vous aidera à décider si votre suite à revenus sera compétitive et attirera de bons locataires, ou si vous devez apporter des changements.

Demander votre prêt hypothécaire

Nous vous recommandons de vérifier auprès du prêteur hypothécaire ou une banque au sujet de leurs restrictions concernant les revenus locatifs. Certaines banques acceptent les versements hypothécaires à partir de 100% des revenus locatifs, d'autres n'en acceptent qu'un pourcentage. Cela pourrait affecter votre abordabilité de l'hypothèque plus élevée.

Vous pourriez avoir un coût plus élevé pour créer la suite de revenu, qui ne sera pas rapidement compensé par le revenu locatif total qu'il génère. Essayez de consulter un conseiller financier qui pourra mieux vous conseiller en matière de rentabilité.

Il est également important que vous considériez si être propriétaire est fait pour vous. Être propriétaire s'accompagne de nombreuses responsabilités supplémentaires qui ne conviennent pas à tout le monde. Vous devez vous occuper de vos locataires et de leurs besoins et engager les dépenses qui vont avec. Cependant, si vous pensez que cela vous aidera à rembourser votre prêt hypothécaire, alors les suites de revenu sont la voie à suivre.