Obtenez pré-qualifié
Notre calculateur de frais de clôture vous donnera une ventilation facile à utiliser des diverses dépenses associées à l'achat d'un bien immobilier, telles que les droits de cession immobilière, les frais d'avocat et plus encore. D'un simple clic, notre calculateur générera des estimations précises adaptées à votre situation spécifique afin que vous puissiez mieux comprendre le coût total associé à l'achat d'une maison. Informez-vous dès aujourd'hui et soyez confiant en sachant quel type d'engagement financier accompagne la prise d'une décision aussi importante !
Calculer les frais de clôture de l'acheteur
Les frais de clôture sont des frais uniques que les acheteurs de biens immobiliers doivent payer lorsqu'ils décident d'acheter une propriété au Canada. Ces frais comprennent, sans toutefois s'y limiter : les droits de mutation foncière ou immobilière, les honoraires d'avocat et les frais d'inspection. Dans la plupart des cas, ils doivent être payés d'avance et ne peuvent pas être intégrés à votre prêt hypothécaire. Généralement, c'est une bonne idée de prévoir entre 3 % et 4 % du prix d'achat d'une maison en revente pour couvrir les frais de clôture. Découvrez vos frais de clôture à l'aide de notre calculateur ci-dessous.
Cochez tous les éléments suivants qui s'appliquent à vous ou à votre époux/conjoint de fait.
Total des frais de clôture
Exclut votre acompte de $100,000
$117,000
Total des frais de clôture$117,000
Total des frais de clôture si la maison a été achetée avec Sterling HomesCouvert par Sterling Homes
Couvert par Sterling Homes $150 Frais d'enregistrement du gouvernement $100 Frais de certificat d'estopel $0 Impôt sur les assurances de la SCHL
Un aperçu des frais de clôture
Si vous êtes sur le marché pour acheter une nouvelle maison, il est important de comprendre ce qu'est un coût de clôture. Ce sont les divers frais et dépenses qui accompagnent la finalisation de la vente et l'achat de la propriété. Ils varient généralement de 3 à 4 % du prix d'achat de la maison et peuvent inclure des éléments tels que assurance titres, les frais d'évaluation et les frais du prêteur.
Une autre chose à noter est que dans la plupart des cas, ces coûts doivent être payés d'avance et ne peut pas être intégré à votre prêt hypothécaire. Bien qu'ils puissent sembler être un fardeau supplémentaire en plus de l'acompte et des versements hypothécaires mensuels, il est important de les budgétiser à l'avance afin de ne pas être pris au dépourvu. En étant informé et préparé, vous pouvez en toute confiance procéder à l'un des plus gros achats de votre vie.
Certains des frais de clôture les plus courants sont :
- Frais juridiques pour les avocats - env. 650 $ – 1000 XNUMX $
- Frais de titre foncier et autres débours payés par le bureau de l'avocat - env. 250 $ – 600 $
- Inspection de la maison – env. 300 $ – 900 $
- Estimations de la propriété – env. 200 $ - 350 $
- Dépôt d'aménagement paysager (remboursable une fois que vous avez terminé l'aménagement paysager) - env. 1,000 2,500 $ – XNUMX XNUMX $
- Assurance habitation/incendie – env. 700 $ – 2,000 XNUMX $
Comment calculer les frais de clôture à Edmonton
Pour calculer vos frais de clôture, commencez par obtenir une estimation de la valeur de votre maison auprès de votre prêteur ou de votre agent immobilier. Ensuite, il vous suffit d'entrer le prix d'achat de votre maison, le pourcentage de l'acompte, et le type de maison que vous achetez. Avec cette information, le calculateur vous donnera une ventilation détaillée de vos frais de clôture, y compris les droits de cession immobilière, les frais juridiques, l'inspection résidentielle, l'assurance titres et bien d'autres.
Grâce à notre calculateur des frais de clôture, vous serez en mesure de planifier à l'avance et de vous assurer que vous êtes prêt à faire face à toutes les surprises financières qui pourraient survenir lors de l'achat de votre maison idéale.
Conseils pour réduire vos frais de clôture
Bien que les frais de clôture soient inévitables, il existe quelques conseils pour les maintenir aussi bas que possible. Par exemple, il est important de faire le tour et comparer les différents prêteurs pour vous assurer d'obtenir les meilleures conditions de prêt et les meilleurs taux d'intérêt.
De plus, si vous avez suffisamment économisé pour un acompte plus important, cela peut réduire considérablement vos taux hypothécaires, ce qui pourrait réduire les frais de clôture. Enfin, c'est une bonne idée de vérifier auprès de votre agent immobilier pour voir s'il peut négocier les frais associés à la fermeture de la maison.
Économisez davantage sur les coûts de clôture en construisant une toute nouvelle maison
Si vous cherchez actuellement à acheter une nouvelle maison, plusieurs options s'offrent à vous pour vous aider à économiser sur les frais de clôture. L'une de ces options consiste à considérer nouvelle construction. Dans la plupart des cas, une inspection de la maison est généralement incluse dans le processus de construction, vous n'aurez donc peut-être pas à vous soucier d'en payer une séparément. Cependant, certains acheteurs peuvent toujours choisir de faire effectuer une inspection indépendante pour plus de tranquillité d'esprit.
Notre calculateur de frais de clôture peut vous aider à budgétiser l'achat de votre maison et à garder votre expérience d'achat sans stress. Il fournit une estimation des coûts impliqués afin que vous ayez une bonne idée du montant dont vous aurez besoin pour finaliser la vente. Être armé d'informations précises peut vous aider à prendre une décision éclairée et autonome.
Si vous avez besoin d'aide supplémentaire pour estimer les coûts associés à la fermeture de votre nouvelle maison, n'hésitez pas à contactez-nous aujourd'hui. Nous serons plus qu'heureux de répondre à vos questions et de vous fournir toutes les informations nécessaires afin que vous vous sentiez serein pour aborder votre avenir en tant que propriétaire!
