Comment fonctionnent les impôts fonciers en Alberta

En Alberta, les taxes foncières sont fixées annuellement par chaque municipalité. Ces taxes sont basées sur la valeur imposable de chaque propriété et financent les services municipaux essentiels tels que les écoles, la police et la protection contre les incendies. En tant que propriétaire à Edmonton, vous paierez votre facture d'impôt foncier de l'une des deux manières suivantes : directement à la ville annuellement ou mensuellement via des paiements préautorisés. 

La valeur imposable d'une propriété est déterminée par le service d'évaluation de la ville et est basée sur plusieurs facteurs, notamment l'état général de la maison, son âge, sa taille et ses caractéristiques. Le taux d'imposition pour chaque propriété est également déterminé par la ville et change d'année en année. 

Les évaluations foncières sont différentes du résidentiel au commercial en passant par les terres agricoles. Assurez-vous de savoir dans quelle catégorie votre terrain est classé, car cela affecte les taux d'imposition foncière.

Qu'est-ce que le calculateur de taxe foncière et comment ça marche ?

Lorsque vous êtes propriétaire d'une maison à Edmonton, vous êtes tenu de payer la taxe foncière, en fonction de la valeur de votre maison. Il ya beaucoup de calculatrices en ligne pour vous aider à déterminer votre taux d'imposition foncière, mais ceux-ci ne tiennent généralement pas compte de la première année où vous prenez possession de la maison. 

Le calculateur de taxe foncière Sterling Homes est conçu pour tenir compte du fait que lorsque vous achetez une maison, vous ne pouvez être responsable des taxes qu'à partir de la date de possession jusqu'à la fin de la période fiscale. Notre outil pratique calculera le montant de votre taxe foncière au prorata pour l'année en cours afin que vous puissiez planifier à l'avance et budgétiser en conséquence.

Un exemple d'utilisation du calculateur d'impôt foncier

Par exemple : si vous achetez une nouvelle maison d'une valeur de 400,000 2023 $, votre impôt foncier approximatif pour 3,779.00 serait de 1 1,895.00 $. Cependant, supposons que vous ne preniez pas possession de la maison avant le XNUMXer juillet. Grâce à notre estimateur de taxes foncières, nous pouvons déterminer le montant que le constructeur paiera et le montant restant que vous devrez. En inscrivant le montant total d'impôt pour l'année et la date de possession, vous verrez que le montant impayé est de XNUMX XNUMX $. 

Comment le calculateur d'impôt foncier peut vous être utile

Conclure la vente d'une maison peut être une expérience stressante, et si vous achetez votre première maison, il pourrait y avoir de nombreux frais de clôture auxquels vous n'étiez pas préparé. Avec l'aide de notre calculateur d'impôt foncier, vous pouvez facilement estimer le montant de l'impôt foncier dont vous serez responsable. De cette façon, vous pouvez planifier et budgétiser en conséquence et éviter toute mauvaise surprise financière au moment d'emménager.

Le calculateur d'impôt foncier de Sterling Edmonton est un excellent moyen de vous aider à estimer avec précision le montant d'impôts que vous devrez payer lors de l'achat d'une maison à Edmonton. Avec quelques calculs simples, vous pouvez avoir l'esprit tranquille en sachant exactement quelle sera votre obligation fiscale. Essayez la calculatrice dès aujourd'hui et commencez à planifier votre nouvelle maison !

Dois-je payer des taxes foncières lors de l'achat d'une nouvelle maison ?

Les taxes foncières sont gérées un peu différemment lors de l'achat d'une nouvelle maison et la manière dont elles sont gérées dépend de la période de l'année et du fait que la facture annuelle a déjà été payée par le constructeur.

En règle générale, les taxes foncières sont calculées au prorata et un ajustement est effectué à la clôture de sorte que le propriétaire ne paie que pour la partie de l'année pendant laquelle il est en possession de la maison.

Si la possession est plus tôt dans l'année, les factures d'impôt foncier ne sont pas encore sorties, donc le constructeur accordera un crédit au propriétaire (réduisant le montant que vous devez payer) car plus tard dans l'année, le propriétaire devra payer le plein facture d'achat. Ils paient essentiellement au propriétaire, la partie pour laquelle ils doivent.

Si la possession est plus tard dans l'année (une fois que le constructeur a déjà payé les taxes foncières annuelles), le propriétaire verra un ajustement qui l'oblige à apporter plus d'argent pour couvrir sa part de la facture annuelle.

Combien devrai-je payer ?

Exemple 1 – Taxes foncières annuelles = 2400 1 $ et le constructeur a payé la facture (date de possession le XNUMXer octobre)

L'ajustement indiquera que le montant annuel est décomposé en jours, puis multiplié par le nombre de jours pendant lesquels le propriétaire sera propriétaire de la maison dans l'année :

2400 $ / 365 jours x 92 jours = Le propriétaire devra 604.93 $ au constructeur à la clôture

92 jours sont déterminés en calculant le nombre de jours entre le 1er octobre et le 31 décembre (31 + 30 + 31).

Exemple 2 - Taxes foncières annuelles = 2400 $ et le constructeur n'a PAS payé la facture (possession le 28 février)

2400 $ / 365 jours x 58 jours = 381.37 $ que le constructeur devra au propriétaire à la clôture

58 jours est déterminé en calculant le nombre de jours entre le 1er janvier et le 27 février (31 + 27). 

Le propriétaire sera alors responsable de payer la totalité de la facture à son arrivée, sachant que le constructeur lui a déjà payé sa part.