Calculateur de remise de TPS

Calculateur de remise de TPS

L'achat ou la construction de la maison de vos rêves à Edmonton peut être une aventure passionnante, mais elle s'accompagne de quelques dépenses associées. Il existe cependant quelques programmes pour vous aider, comme le programme gouvernemental Remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves.

Grâce à cet outil en ligne utile, vous pouvez estimer rapidement et facilement votre remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves. Notre calculateur de remboursement de TPS tient compte du prix d'achat total ou du coût de construction de votre maison et vous indiquera à quel montant de remboursement de TPS vous devriez avoir droit.

Entrez simplement les informations applicables dans les champs ci-dessous, cliquez sur « Calculer » et l'outil calculera le remboursement de la TPS en fonction de la valeur de votre maison. Veuillez noter que notre calculateur de remise de TPS ne fournit qu'une estimation - l'admissibilité réelle à une remise de TPS peut varier en fonction d'une multitude de facteurs. 

Qu'est-ce que le remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves?

Le remboursement de la TPS est un programme établi par le gouvernement du Canada pour aider les particuliers et les entreprises à réduire leurs coûts lors de l'achat ou de la construction d'une nouvelle maison. Le remboursement pour habitation peut couvrir une partie de la TPS (taxe sur les produits et services) ou de la TVH (taxe de vente harmonisée) facturée sur votre prix d'achat, selon l'endroit où vous habitez au Canada. 

Donc, si vous achetez une nouvelle maison en Alberta, vous seriez admissible à un remboursement partiel de la TPS (il n'y a pas de TVP en Alberta, donc cela indiquera zéro), tant que la maison est neuve, coûte moins de 450,000 XNUMX $ et est votre résidence principale. 

Par exemple, si le coût de votre nouvelle maison est de 375,000 5 $, le montant de TPS que vous paierez sur la maison est de 18,750 % en Alberta, soit 4,725 389,025 $. Vous recevrez un remboursement de TPS d'environ XNUMX XNUMX $, ce qui portera le coût total de votre maison, TPS comprise, à XNUMX XNUMX $.

Ai-je droit au remboursement de la TPS ?

Pour être admissible au remboursement de la TPS, vous devrez répondre à certains critères lors de l'achat de votre nouvelle maison :

• Vous devez acheter une maison neuve (ou ayant fait l'objet de rénovations majeures) auprès d'un constructeur pour en faire votre résidence principale ou celle d'un proche. 
• Alternativement, vous devez acheter des parts dans une coopérative d'habitation dans le but d'utiliser une unité dans une maison neuve (ou ayant fait l'objet de rénovations majeures) comme lieu de résidence principal pour vous ou pour un proche.
• Ou, vous devez construire une maison flambant neuve (ou faire des rénovations substantielles) comme lieu de résidence principal de vous ou d'un parent, tant que la juste valeur marchande de la maison finie est inférieure à 450,000 XNUMX $.

De plus, vous pourriez être en mesure de demander une partie du remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves pour une maison mobile ou une maison flottante utilisée comme lieu de résidence principal pour vous ou pour un proche, pourvu que la propriété soit neuve ou qu'elle ait fait l'objet de rénovations majeures. Le montant du remboursement de la TPS que vous pourriez recevoir dépendra toutefois des circonstances.

Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les guide du remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves. 

Comment fonctionne le calculateur de remise de TPS ?

Pour utiliser le calculateur de remboursement de la TPS, entrez simplement soit le prix de base de votre maison (c.-à-d., sans la taxe sur les produits et services) ou le prix d'achat final (y compris la TPS et le remboursement) et le calculateur vous donnera un montant de remboursement estimé ainsi qu'un Répartition du remboursement de la TPS (y compris la TPS nette) afin que vous puissiez voir exactement où va l'argent.

En saisissant toutes ces informations dans le calculateur de remboursement de la TPS, vous pouvez avoir une meilleure idée du montant d'argent dont vous aurez besoin pour acheter votre maison. Connaître ces informations vous aidera à planifier à l'avance et à vous assurer que vous êtes en mesure de tirer le meilleur parti de l'achat de votre nouvelle maison. 

Existe-t-il d'autres programmes gouvernementaux disponibles pour aider à l'achat d'une nouvelle maison ?

Oui! Selon votre situation, vous pourriez aussi être admissible à d'autres programmes gouvernementaux comme le Régime d'accession à la propriété (RAP) au sein de l’ Incitatif à l'achat d'une première propriété. Le RAP vous permet d'emprunter jusqu'à 35,000 5 $ de votre REER pour l'achat de votre maison sans encourir de pénalités fiscales. L'Incitatif à l'achat d'une première propriété offre des prêts hypothécaires avec participation aux acheteurs d'une première maison admissibles - vous pouvez emprunter 10 ou 25 % du coût de votre première maison, et vous le rembourserez en pourcentage de la valeur de la maison soit dans XNUMX ans ou lorsque la propriété est vendue, selon la première éventualité.

Si vous êtes propriétaire d'un bien locatif, vous pouvez également bénéficier de la Remboursement de la TPS/TVH pour immeubles d'habitation locatifs neufs. Pour obtenir ce remboursement de TPS, vous devez être admissible à l'un des éléments suivants :

• Vous êtes un propriétaire qui a acheté un immeuble locatif résidentiel flambant neuf ou ayant fait l'objet de rénovations majeures.
• Vous êtes un propriétaire qui a construit sa propre propriété résidentielle.
• Vous êtes un propriétaire qui a fait des agrandissements dans un immeuble locatif résidentiel à logements multiples.
• En tant que constructeur, vous avez vendu une habitation à un particulier et lui avez également loué le terrain connexe en vertu d'une seule entente écrite. Pour tenir compte de la TPS/TVH selon les règles sur la fourniture à soi-même, vous devez vous assurer que le particulier a le droit de demander le remboursement pour habitations neuves.
• En tant que personne, si vous avez conclu un bail exonéré pour un terrain utilisé à des fins résidentielles, comme la location d'un terrain résidentiel ou d'un emplacement dans un parc à roulottes résidentiel, vous deviez déclarer la TPS/TVH au titre de la fourniture à soi-même ou du changement d'utilisation. règles.

De plus, pour avoir droit à ce remboursement de TPS, la juste valeur marchande de l'habitation que vous avez achetée ou fournie à vous-même doit être inférieure à 450,000 112,500 $ au moment où la taxe est devenue exigible. Si vous avez acheté un terrain ou un emplacement dans un parc à roulottes résidentiel, la juste valeur marchande doit être inférieure à XNUMX XNUMX $.

Ces programmes sont conçus pour aider à rendre le processus d'achat d'une nouvelle maison plus abordable, alors assurez-vous de faire des recherches approfondies sur chacun d'entre eux et de savoir si vous êtes admissible à l'un d'entre eux. 

Nous espérons que ce calculateur de remboursement de la TPS vous aidera à mieux comprendre ce que vous serez admissible à recevoir du gouvernement lorsque vous achetez ou construisez votre nouvelle maison à Edmonton. Ne hésitez pas à CONTACTEZ-NOUS si vous avez des questions ou avez besoin de plus d'informations sur ces programmes et comment ils peuvent vous aider !