Taux hypothécaires historiques

Apprenez-en davantage sur l’histoire des taux hypothécaires et sur leur évolution au fil du temps.

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L'histoire des taux hypothécaires au Canada

Bien que les taux soient actuellement en hausse, ce qui pourrait rendre certains acheteurs un peu inquiets à l'idée de contracter un prêt immobilier, il est important de considérer le contexte historique plus large. Au début des années 1980, par exemple, les taux hypothécaires atteignaient près de 20 % ! Ainsi, même si les taux recommencent à augmenter après une période de relative stabilité, ils restent assez bas par rapport aux normes historiques.

Voici un bref historique des taux hypothécaires au Canada :

Au début des années 1980, les taux hypothécaires se situaient autour de 18 %
À la fin des années 1980 et au début des années 1990, les taux sont tombés à environ 12 %
Au milieu des années 1990, les taux sont tombés à environ 4 %, puis ont remonté à la fin de la décennie pour atteindre environ 8 %
Au début des années 2000, les taux sont redescendus à environ 5 %
Depuis lors, les taux sont restés relativement bas, oscillant autour de 5 % ou moins ces dernières années

Gardez à l’esprit qu’il ne s’agit que de moyennes – les taux spécifiques peuvent varier en fonction de votre pointage de crédit et d’autres facteurs.

Quels sont les facteurs qui peuvent affecter le taux hypothécaire ?

De nombreux facteurs peuvent influer sur les taux hypothécaires, tels que :

Le Annonces de taux d'intérêt de la Banque du Canada
La santé générale de l'économie
Le taux d'inflation
Politique gouvernementale
événements globaux

Par exemple, si la Banque du Canada augmente les taux d'intérêt, cela entraînera généralement une hausse des taux hypothécaires. D'autre part, si l'économie est en difficulté, les taux hypothécaires pourraient baisser pour encourager les gens à acheter des maisons.

Comme indiqué précédemment, des facteurs personnels, comme votre cote de crédit, peuvent également influencer votre taux d'intérêt hypothécaire. Si vous envisagez d'acheter une maison, il est donc judicieux de vérifier votre cote de crédit et d'obtenir une préapprobation de prêt hypothécaire avant de commencer vos recherches. Cela vous donnera une idée précise du taux d'intérêt auquel vous pouvez vous attendre.

Comment les taux hypothécaires historiques affectent-ils les achats immobiliers ?

De manière générale, des taux hypothécaires plus bas encouragent l'achat d'une maison, car des taux plus bas signifient moins d'intérêts payés dans l'ensemble. Cependant, le coût de la maison doit également être pris en compte. Une maison plus chère avec un taux d'intérêt plus bas peut, en fait, vous faire économiser de l'argent pendant la durée de votre prêt hypothécaire.