Outils et calculatrices immobilières

L'achat d'une maison est une décision financière énorme, et il est important d'y aller bien éduqué avec une compréhension complète des exigences financières. Pour vous aider dans votre parcours d'achat d'une maison, nous avons créé une variété d'outils pour vous aider dans ce processus. Nos outils couvrent des éléments tels que ce que vous pouvez vous permettre, les hypothèques et les acomptes, l'achat ou la location, l'investissement, etc.

Calculateur d'abordabilité

Si vous ne faites que commencer, un bon point de départ consiste à utiliser un calculateur de capacité financière. Cela vous donnera une estimation du prix maximum que vous pouvez vous permettre en fonction de vos revenus, de vos dettes et d'autres facteurs financiers. Gardez à l'esprit qu'il ne s'agit que d'un point de départ - votre capacité financière réelle peut être différente en fonction de votre situation particulière. Pour obtenir l'image la plus précise de ce que vous pouvez vous permettre, parlez à un courtier en hypothèques ou à un prêteur. Ils pourront vous aider à calculer votre prêt hypothécaire et vous donner une évaluation plus détaillée de l'abordabilité. Avec ces informations en main, vous serez prêt à commencer à magasiner votre nouvelle maison en toute confiance.

Calculateur d'achat vs loyer

Lorsqu'il s'agit de décider d'acheter ou de louer une maison, il y a un certain nombre de facteurs à considérer. Tout d'abord, vous devrez réfléchir à votre situation financière et déterminer si vous pouvez vous permettre un prêt hypothécaire. Vous devrez également tenir compte du coût des réparations et de l'entretien, ainsi que de la flexibilité qu'offre la location. Un moyen utile de prendre une décision consiste à utiliser un calculateur d'achat ou de loyer. Cela tiendra compte de votre situation particulière et vous aidera à peser le pour et le contre de chaque option. En fin de compte, la décision d'acheter ou de louer est une décision personnelle et dépendra de vos besoins et préférences individuels.

Calculateur d'assurance SCHL

Si vous achetez une maison et que votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire, également appelée assurance prêt hypothécaire ou assurance prêt hypothécaire SCHL. L'assurance prêt hypothécaire protège le prêteur si vous, en tant qu'emprunteur, cessez de faire vos versements hypothécaires ou enfreignez les modalités de votre contrat hypothécaire. Soyez prêt et comprenez ce que vous pouvez vous attendre à payer en utilisant notre calculateur d'assurance SCHL.

Calculateur d'investissement

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier, vous devrez tenir compte d'un certain nombre de coûts différents et de sources de revenus potentielles. Notre calculateur d'investissement immobilier peut vous aider à examiner de plus près les chiffres et à prendre une décision éclairée quant à savoir si investir dans l'immobilier vous convient ou non. Certains des facteurs clés dont vous devrez tenir compte comprennent le prix d'achat de la propriété, les frais de rénovation, les frais d'entretien et de réparation en cours, les taxes foncières et les revenus locatifs attendus de la propriété. Avec notre calculateur d'investissement immobilier, vous pouvez entrer toutes ces variables et obtenir une image claire de votre retour sur investissement potentiel.

Calculatrice hypothécaire Sterling Homes

Une calculatrice hypothécaire est un excellent outil à utiliser lorsque vous envisagez d'acheter une maison. Il peut vous aider à comparer les maisons et les montants hypothécaires pour trouver l'option qui répond le mieux à vos besoins. Lorsque vous utilisez une calculatrice hypothécaire, vous devez saisir des informations telles que le prix de la maison, la mise de fonds, la durée de l'hypothèque et le taux d'intérêt. Avec ces informations, le calculateur pourra vous fournir une estimation de vos mensualités. Il est important de se rappeler qu'il ne s'agit que d'une estimation - vos paiements réels peuvent être supérieurs ou inférieurs en fonction de facteurs tels que les frais de clôture et les impôts fonciers. Avec le calculateur d'hypothèque Sterling Homes, vous pouvez comparer 2 propriétés en utilisant les numéros d'emploi.

Calculateur de remise de TPS

TLe remboursement de la TPS pour habitations neuves peut vous permettre de récupérer une partie de la taxe sur les produits et services (TPS) payée pour une maison neuve ou ayant fait l'objet de rénovations majeures qui a été achetée pour être utilisée comme lieu de résidence principal. Chez Sterling Homes, ce rabais est inclus dans votre prix d'achat. Mais si vous êtes curieux de savoir ce que serait le remboursement, vous pouvez le découvrir grâce à notre calculateur de remboursement de TPS facile à utiliser. Essayez-le maintenant!

Calculatrice du ratio du service de la dette (GDS et TDS)

Un calculateur du ratio du service de la dette est un outil qui aide les particuliers et les entreprises à déterminer quelle part de leur revenu est utilisée pour rembourser leurs dettes. Il est conçu pour les personnes qui envisagent de contracter un nouveau prêt ou pour celles qui veulent comprendre leur fardeau d'endettement actuel. Pour utiliser la calculatrice, vous devrez entrer des informations sur votre revenu et vos paiements de dette existants. Le calculateur utilisera ensuite ces informations pour calculer votre ratio du service de la dette, qui est le pourcentage de votre revenu qui est utilisé pour effectuer le paiement de la dette.

Le ratio du service de la dette est un facteur important dont les prêteurs tiennent compte lorsqu'ils décident d'approuver ou non un prêt. Un ratio élevé du service de la dette peut indiquer qu'un particulier ou une entreprise est débordé et peut avoir des difficultés à rembourser sa dette. En conséquence, les prêteurs peuvent être moins susceptibles d'approuver un prêt ou peuvent offrir un prêt à des conditions moins favorables à une personne ayant un ratio de service de la dette élevé. Calculez votre GDS et TDS aujourd'hui à l'aide de notre calculateur de ratio de service de la dette.

Calculateur d'estimation de la valeur de la maison

Un calculateur d'estimation de la valeur d'une maison est un outil qui utilise des informations sur une propriété pour calculer une estimation de sa valeur. De nombreux facteurs différents peuvent influencer la valeur d'une propriété, tels que son emplacement, sa taille, son âge, son état et ses caractéristiques. Un calculateur d'estimation de la valeur de la maison prend ces informations en compte pour générer une estimation de la valeur d'une propriété sur le marché actuel. Notre estimateur utilise une taxe foncière sur les propriétés ainsi que le type de propriété pour créer une valeur estimée de la maison.

Calculateur pour premier acheteur

Notre calculateur de premier acheteur est un outil qui peut vous aider à estimer les coûts d'achat d'une maison en tant que premier acheteur. Il peut vous aider à déterminer le montant d'argent dont vous aurez besoin pour un acompte, les frais de clôture et d'autres dépenses. Le calculateur vous demandera des informations telles que le prix de la maison qui vous intéresse, le revenu annuel de votre ménage, la mise de fonds estimée et le type de propriété. Sur la base de ces informations, le calculateur peut fournir une estimation de ce à quoi vous pouvez être admissible, y compris l'incitatif à actions partagées et le régime d'accession à la propriété (REER).

Calculateur de prêt à la valeur (LTV)

Un calculateur prêt-valeur (LTV) est un outil qui peut vous aider à déterminer le montant du prêt que vous pouvez vous permettre de contracter sur une propriété. Pour ce faire, il calcule le ratio prêt-valeur, qui est le pourcentage de la valeur de la propriété que vous emprunterez. Pour utiliser un calculateur de prêt-valeur, vous devrez saisir les informations suivantes : la valeur de la propriété qui vous intéresse et le montant d'argent que vous pouvez verser comme acompte.

Sur la base de ces informations, le calculateur déterminera votre ratio LTV, qui est le pourcentage de la valeur de la propriété que vous emprunterez.

Calculateur de prêts à la construction

Un calculateur de prêt à la construction est un outil qui peut vous aider à estimer les coûts d'emprunt pour financer la construction d'une nouvelle maison. Il peut vous aider à déterminer le montant d'argent que vous devrez emprunter, ainsi que les mensualités et les autres conditions du prêt. La calculatrice vous demandera des informations telles que le prix de la maison, le montant de la mise de fonds et le taux d'intérêt. Il décrira ensuite le calendrier des tirages et les montants.

Calculateur de gains en capital

Un calculateur de gains en capital est un outil qui peut vous aider à estimer l'impôt sur les gains en capital que vous pourriez devoir sur la vente d'une maison. Lorsque vous vendez un bien à un prix supérieur à celui que vous avez payé, la différence entre le prix de vente et votre prix d'achat initial est considérée comme un gain en capital. Ces gains en capital sont imposés à un taux à court ou à long terme, selon la durée pendant laquelle vous avez détenu l'actif avant de le vendre.

Calculatrice des frais de clôture

Les frais de clôture sont des frais uniques que les acheteurs de biens immobiliers doivent payer lorsqu'ils décident d'acheter une propriété au Canada. Ces coûts comprennent, sans toutefois s'y limiter : les droits de mutation foncière ou immobilière, les honoraires d'avocat et les frais d'inspection. Dans la plupart des cas, ils doivent être payés d'avance et ne peuvent pas être intégrés à votre prêt hypothécaire. Généralement, c'est une bonne idée de prévoir entre 3 % et 4 % du prix d'achat d'une maison en revente pour couvrir les frais de clôture.

Calculateur de budget mensuel

Un calculateur de budget mensuel est un outil qui peut vous aider à planifier et à gérer vos dépenses mensuelles. Il peut vous aider à suivre vos revenus, vos dépenses et vos économies et à vous assurer que vous vivez selon vos moyens. Il est important de comprendre votre budget lorsque vous envisagez d'acheter une maison, car vous devrez peut-être économiser pour un acompte. Une fois que vous êtes propriétaire d'une maison, il est essentiel que vous vous assuriez d'affecter la bonne partie de votre revenu à votre prêt hypothécaire et de respecter votre budget.

Calculateur du coût de la vie

Notre calculateur du coût de la vie est un outil qui peut vous aider à comparer le coût de la vie dans différentes villes. Le calculateur prend en compte diverses dépenses telles que le logement, la nourriture, le transport et la garde d'enfants et les compare à différents endroits. Cela peut vous aider à déterminer combien d'argent vous auriez besoin pour maintenir votre style de vie actuel si vous deviez déménager dans une nouvelle ville. Le calculateur du coût de la vie peut vous aider si vous envisagez de déménager à Edmonton et vous aider à mieux comprendre la valeur de déménager ici.

Calculateur de taux de déclenchement

En termes simples, un taux de déclenchement est le point où la totalité de votre paiement hypothécaire est affectée au montant des intérêts, et rien de tout cela n'est appliqué au solde du capital. Ce qui se passe (le déclencheur) est que votre solde dû augmenterait en fait, ce qui vous amènerait à un amortissement négatif (plus de détails ci-dessous). Utilisez notre calculateur de taux de déclenchement pour déterminer le vôtre maintenant.