Deveraux 18

P4

#431003

$450,900 Réduit!

$414,600Le prix comprend la TPS

1,411 SqFt

2.5

3


634 176 AVENUE NE

Emménagez prêt !

Description

Le duplex Devereaux témoigne de l'engagement de Sterling Homes envers la qualité et un art de vivre raffiné. Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 2,74 m (9 pi), offre une impression d'espace et son luxueux revêtement de sol en vinyle, garantit une surface à la fois esthétique et durable, idéale au quotidien. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, communiquant harmonieusement avec la salle à manger et une cuisine somptueuse. Conçue comme le cœur de la maison, la cuisine, avec son îlot central, est dotée de comptoirs en quartz, d'un évier encastré Silgranit, d'une tablette repas affleurante et de suspensions lumineuses qui ajoutent style et ambiance. Pour plus d'élégance et de fonctionnalité, une hotte cheminée est complétée par une crédence carrelée toute hauteur et un micro-ondes intégré, rehaussant le style moderne de cet espace culinaire. Les armoires surélevées, avec portes et tiroirs à fermeture amortie, apportent une touche de luxe au quotidien.

L'arrière de la maison abrite un charmant coin lecture baigné de lumière naturelle. En face se trouvent un cellier et des toilettes. Une entrée latérale récemment aménagée offre un accès pratique, que ce soit pour vous ou d'éventuels locataires, et optimise l'espace. À l'arrière, la maison Devereaux dispose d'une aire de stationnement, avec la possibilité d'y ajouter un garage indépendant pour deux voitures.

Le sous-sol non aménagé est conçu avec soin, avec des plafonds de 2,74 m (9 pieds), assortis à la hauteur sous plafond luxueuse du rez-de-chaussée, créant ainsi une plus grande impression de lumière et d'espace.

L'étage supérieur abrite une magnifique suite parentale avec dressing et une élégante salle de bains attenante comprenant une baignoire-douche. On y trouve également une salle de bains principale et deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. La buanderie à l'étage facilite le quotidien. La mezzanine offre un espace polyvalent pour les activités familiales ou un coin détente. La plomberie et les luminaires noirs, ainsi que la plomberie brute au sous-sol, sont inclus.

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Description

Adresse

634 176 AVENUE NE

Communauté

Marquis | Nord-Est d'Edmonton

Type de bâtiment

Maison Duplex

Numéro d'annonce MLS

E4473698

Élévation

P4

Pieds carrés

1,411 SqFt

Chambres

3

Salles de bains

2.5

Nom du tableau de couleurs

Montagne moderne

Sélection des spécifications

SIG JUILLET 2024

Statut de construction

Construction de la maison terminée

Date d'achèvement estimée

Emménagez prêt !

Entrée sur le côté

Oui

Ouvert vers le bas

Non

Chambre à coucher au rez-de-chaussée

Non

Suite juridique

Non

Cuisine aux épices

Non

Se promener

Non

Les informations fournies sur ce site web concernant toutes les propriétés sont considérées comme exactes, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées par un représentant Sterling. Sterling Homes Edmonton décline toute responsabilité quant aux inexactitudes, erreurs ou omissions figurant sur ce site web. Les informations présentées ici ne constituent pas un contrat juridiquement contraignant.

Situé à Marquis, au nord-est d'Edmonton

Deveraux P4 – 431003

Adresse de prise de possession rapide :634 176 AVENUE NEPrix: $ 414,600

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Questions fréquemment posées

Oui, chez Sterling Homes, les prix que vous voyez sur notre site web sont les mêmes. inclure la TPSNous proposons des prix clairs et transparents. Nos prix tiennent compte du remboursement de la TPS fédérale pour les habitations neuves, accordé au constructeur. Ce remboursement est intégré au prix affiché sur notre site web. Si vous n'êtes pas admissible au remboursement de la TPS pour les habitations neuves (par exemple, si la maison n'est pas votre résidence principale), le montant du remboursement sera réintégré à votre prix d'achat.

En outre, les personnes admissibles acheteurs d'une première maison peut être admissible à un programme fédéral distinct —remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs—pour récupérer jusqu’à 50 000 $ de la TPS payée sur l’achat de leur nouvelle maison. Ces rabais sont différents, mais tous deux peuvent contribuer à réduire le coût total de l’achat d’une nouvelle maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont ces programmes pourraient s'appliquer à votre achat.

BUILT GREEN® Canada est une organisation nationale à but non lucratif dirigée par l'industrie qui promeut, encourage et soutient la construction de maisons respectueuses de l'environnement (ou même nettes zéro).

Le programme BUILT GREEN® est entièrement volontaire et utilise une approche holistique pour améliorer à la fois l'efficacité énergétique (grâce à son étiquette ÉnerGuide) et l'utilisation de matériaux durables (grâce à l'étiquette BUILT GREEN®.). En nous associant à BUILT GREEN®, nous nous engageons à construire des maisons durables, plus saines et économes en énergie tout en maintenant des maisons abordables avec une valeur imbattable.

La première étape pour acheter une maison est d'obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions vous référer à l'un de nos spécialistes hypothécaires de confiance pour vous aider à démarrer.

Toutes les maisons Sterling sont couvertes par le programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta (ANHWP). En vertu de l'ANHWP, votre maison est couverte pendant un an sur les matériaux (le revêtement de sol, les luminaires, les plinthes, etc.), deux ans sur les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité, cinq ans sur l'enveloppe du bâtiment (le toit et les murs extérieurs) et dix ans sur tous les composants structurels.

Le montant exact varie en fonction de la valeur de la maison que vous achetez, mais il est facile à calculer. L'acompte minimum que vous pouvez verser est de 5 % de la valeur de la maison, à condition qu'elle coûte 500,000 500,000 $ ou moins. Si le coût de la maison est supérieur à 5 500,000 $, le minimum à verser est de 10 % sur les premiers XNUMX XNUMX $ et de XNUMX % sur le solde restant.

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