Régence

P4

#431004

$508,325Le prix comprend la TPS

1,663 SqFt

2.5

3


632 176 AVENUE NE Edmonton

23 février 2026 - 24 avril 2026

Description

Vivez l'expérience Régence duplex et découvrez une maison conçue avec élégance et vie moderne à l'esprit. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui se prolonge harmonieusement au-delà de la salle de bain ½ dans une grande salle à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger, parfaites pour les réunions intimes et les grands événements familiaux. La cuisine est soigneusement conçue avec un îlot central, avec comptoirs en quartz, un évier sous plan en Silgranite et un rebord de table affleurant avec éclairage suspendu.  L'espace est complété par un hotte aspirante de style cheminée et dosseret carrelé pleine hauteur, un micro-ondes intégré et des profils de porte surélevés améliorés avec des portes et des tiroirs à fermeture douce sur toutes les armoires et un garde-manger d'angle, alliant fonctionnalité et finitions sophistiquées.

Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un garage double avec un siphon de sol, Plafonds de 9 pieds, donnant une sensation d'espace ouvert et revêtement de sol en planches de vinyle de luxe, offrant une surface moderne et durable qui ajoute une touche de raffinement. Le vestibule est accessible depuis le garage et le hall d'entrée accueillant. Le grand salon et le coin détente sont dotés de grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre coulissante laissant entrer une abondante lumière naturelle. Au centre, une porte-fenêtre donne accès à la cour arrière.

À l'étage, retrouvez la vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains privative de quatre pièces, offrant une atmosphère de spa, avec baignoire/douche et double vasque. Deux chambres supplémentaires offrent un espace généreux pour accueillir la famille ou les invités, avec une salle de bains centrale de trois pièces et une buanderie idéalement située pour faciliter les tâches quotidiennes. La pièce supplémentaire offre une grande flexibilité, idéale pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace multimédia convivial. La plomberie et les luminaires en nickel brossé, les rampes améliorées, les plafonds de 9 pieds et la plomberie brute au sous-sol sont inclusL’ Régence Le plan d'étage combine un design réfléchi avec une élégance intemporelle, créant un espace dans lequel vous adorerez rentrer chez vous.


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Description

Adresse

632 176 AVENUE NE Edmonton

Type de bâtiment

Maison Duplex

Numéro d'annonce MLS

Numéro MLS

Élévation

P4

Pieds carrés

1,663 SqFt

Chambres

3

Salles de bains

2.5

Nom du tableau de couleurs

Biologique raffiné

Sélection des spécifications

SIG JUILLET 2024

Statut de construction

Encadrement

Date d'achèvement estimée

23 février 2026 - 24 avril 2026

Entrée sur le côté

Oui

Ouvert vers le bas

Non

Chambre à coucher au rez-de-chaussée

Non

Suite juridique

Non

Cuisine aux épices

Non

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Situé à Marquis, au nord-est d'Edmonton

Régence P4 – 431004

Adresse de prise de possession rapide :632 176 AVENUE NE, EdmontonPrix: $ 508,325

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Foire aux questions (FAQ)

Oui, chez Sterling Homes, les prix que vous voyez sur notre site web sont les mêmes. inclure la TPSNous proposons des prix clairs et transparents. Nos prix tiennent compte du remboursement de la TPS fédérale pour les habitations neuves, accordé au constructeur. Ce remboursement est intégré au prix affiché sur notre site web. Si vous n'êtes pas admissible au remboursement de la TPS pour les habitations neuves (par exemple, si la maison n'est pas votre résidence principale), le montant du remboursement sera réintégré à votre prix d'achat.

En outre, les personnes admissibles acheteurs d'une première maison peut être admissible à un programme fédéral distinct —remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs—pour récupérer jusqu’à 50 000 $ de la TPS payée sur l’achat de leur nouvelle maison. Ces rabais sont différents, mais tous deux peuvent contribuer à réduire le coût total de l’achat d’une nouvelle maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont ces programmes pourraient s'appliquer à votre achat.

BUILT GREEN® Canada est une organisation nationale à but non lucratif dirigée par l'industrie qui promeut, encourage et soutient la construction de maisons respectueuses de l'environnement (ou même nettes zéro).

Le programme BUILT GREEN® est entièrement volontaire et utilise une approche holistique pour améliorer à la fois l'efficacité énergétique (grâce à son étiquette ÉnerGuide) et l'utilisation de matériaux durables (grâce à l'étiquette BUILT GREEN®.). En nous associant à BUILT GREEN®, nous nous engageons à construire des maisons durables, plus saines et économes en énergie tout en maintenant des maisons abordables avec une valeur imbattable.

La première étape pour acheter une maison est d'obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions vous référer à l'un de nos spécialistes hypothécaires de confiance pour vous aider à démarrer.

Toutes les maisons Sterling sont couvertes par le programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta (ANHWP). En vertu de l'ANHWP, votre maison est couverte pendant un an sur les matériaux (le revêtement de sol, les luminaires, les plinthes, etc.), deux ans sur les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité, cinq ans sur l'enveloppe du bâtiment (le toit et les murs extérieurs) et dix ans sur tous les composants structurels.

Le montant exact varie en fonction de la valeur de la maison que vous achetez, mais il est facile à calculer. L'acompte minimum que vous pouvez verser est de 5 % de la valeur de la maison, à condition qu'elle coûte 500,000 500,000 $ ou moins. Si le coût de la maison est supérieur à 5 500,000 $, le minimum à verser est de 10 % sur les premiers XNUMX XNUMX $ et de XNUMX % sur le solde restant.

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