Sylvan 20

P6

#432009

$552,900 Réduit!

$478,600Le prix comprend la TPS

1,611 SqFt

3

4


17306, RUE 6A NE Edmonton T5Y 4J7

Emménagez prêt !

Description

Laissez-vous séduire par l'élégance et le savoir-faire exceptionnel de la maison Sylvan, nichée sur un vaste terrain en forme de pointe de tarte. *POSTE D'AJOUTER UN GARAGE TRIPLE ! Le rez-de-chaussée, revêtu d'un luxueux plancher en vinyle, s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, doté d'un grand dressing, qui mène à une chaleureuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. La cuisine, véritable concentré de fonctionnalité, présente de magnifiques comptoirs en quartz et un îlot pratique équipé d'un rebord repas et d'un évier encastré en Silgranit. Elle comprend également de nombreux placards en thermofoil avec portes et tiroirs à fermeture amortie, ainsi qu'un four à micro-ondes intégré. Un garde-manger spacieux se cache derrière l'escalier. À l'arrière de la maison, un charmant coin détente, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur le ravissant jardin, abrite une chambre, une salle de bain complète et une porte-fenêtre qui ouvre sur l'extérieur. La maison Sylvan comprend une aire de stationnement, avec la possibilité d'ajouter un garage double indépendant. L'étage supérieur allie harmonieusement fonctionnalité et confort. Il comprend une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain attenante équipée d'une baignoire-douche. Une deuxième salle de bain, un placard à linge et deux autres chambres confortables, chacune avec un grand espace de rangement, complètent ce niveau. La plomberie et les luminaires en nickel brossé, les plafonds de 2,74 m (9 pi) au rez-de-chaussée et au sous-sol, l'entrée latérale indépendante et la plomberie brute au sous-sol sont inclus. Des fenêtres latérales supplémentaires éclairent le coin repas et la pièce polyvalente (non représentés sur le plan ; veuillez contacter votre conseiller commercial pour plus de détails).


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Description

Adresse

17306, RUE 6A NE Edmonton T5Y 4J7

Communauté

Marquis | Nord-Est d'Edmonton

Type de bâtiment

Maison de garage détaché

Numéro d'annonce MLS

E4469494

Élévation

P6

Pieds carrés

1,611 SqFt

Chambres

4

Salles de bains

3

Nom du tableau de couleurs

Français traditionnel

Sélection des spécifications

SIG JUILLET 2024

Statut de construction

Construction de la maison terminée

Date d'achèvement estimée

Emménagez prêt !

Entrée sur le côté

Oui

Ouvert vers le bas

Non

Chambre à coucher au rez-de-chaussée

Oui

Suite juridique

Non

Cuisine aux épices

Non

Se promener

Non

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Situé à Marquis, au nord-est d'Edmonton

478600 552900

Sylvain P6 – 432009

Adresse de prise de possession rapide :17306 6A RUE NE, Edmonton, T5Y 4J7Prix: $ 478,600

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Questions fréquemment posées

Oui, chez Sterling Homes, les prix que vous voyez sur notre site web sont les mêmes. inclure la TPSNous proposons des prix clairs et transparents. Nos prix tiennent compte du remboursement de la TPS fédérale pour les habitations neuves, accordé au constructeur. Ce remboursement est intégré au prix affiché sur notre site web. Si vous n'êtes pas admissible au remboursement de la TPS pour les habitations neuves (par exemple, si la maison n'est pas votre résidence principale), le montant du remboursement sera réintégré à votre prix d'achat.

En outre, les personnes admissibles acheteurs d'une première maison peut être admissible à un programme fédéral distinct —remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs—pour récupérer jusqu’à 50 000 $ de la TPS payée sur l’achat de leur nouvelle maison. Ces rabais sont différents, mais tous deux peuvent contribuer à réduire le coût total de l’achat d’une nouvelle maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont ces programmes pourraient s'appliquer à votre achat.

BUILT GREEN® Canada est une organisation nationale à but non lucratif dirigée par l'industrie qui promeut, encourage et soutient la construction de maisons respectueuses de l'environnement (ou même nettes zéro).

Le programme BUILT GREEN® est entièrement volontaire et utilise une approche holistique pour améliorer à la fois l'efficacité énergétique (grâce à son étiquette ÉnerGuide) et l'utilisation de matériaux durables (grâce à l'étiquette BUILT GREEN®.). En nous associant à BUILT GREEN®, nous nous engageons à construire des maisons durables, plus saines et économes en énergie tout en maintenant des maisons abordables avec une valeur imbattable.

La première étape pour acheter une maison est d'obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions vous référer à l'un de nos spécialistes hypothécaires de confiance pour vous aider à démarrer.

Toutes les maisons Sterling sont couvertes par le programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta (ANHWP). En vertu de l'ANHWP, votre maison est couverte pendant un an sur les matériaux (le revêtement de sol, les luminaires, les plinthes, etc.), deux ans sur les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité, cinq ans sur l'enveloppe du bâtiment (le toit et les murs extérieurs) et dix ans sur tous les composants structurels.

Le montant exact varie en fonction de la valeur de la maison que vous achetez, mais il est facile à calculer. L'acompte minimum que vous pouvez verser est de 5 % de la valeur de la maison, à condition qu'elle coûte 500,000 500,000 $ ou moins. Si le coût de la maison est supérieur à 5 500,000 $, le minimum à verser est de 10 % sur les premiers XNUMX XNUMX $ et de XNUMX % sur le solde restant.

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