Astoria 22

P4

#450069

$651,900 Réduit!

$618,600Le prix comprend la TPS

1,750 SqFt

3

4


18631 19 AVENUE NO

Décembre 27, 2026 - Mars 27, 2027

Description

L'Astoria est une maison au design magnifique, conçue spécifiquement pour répondre aux besoins évolutifs des familles d'aujourd'hui.

Cette maison comprend un garage double attenant avec drain de sol, des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol, une entrée latérale séparée et un revêtement de sol en vinyle de luxe sur tout le rez-de-chaussée.

Le hall d'entrée lumineux vous accueille et donne accès à une salle de bain complète avec douche à l'italienne. De l'autre côté du couloir se trouve une chambre confortable au rez-de-chaussée. En continuant la visite, vous découvrirez un vestiaire pratique avec accès au garage.

Pour plus de polyvalence, le vestibule donne un accès direct à la cuisine d'appoint, équipée d'un évier, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements. Cette cuisine communique directement avec la cuisine principale, elle-même accessible depuis le hall d'entrée.

La cuisine principale allie élégance et fonctionnalité. Elle est équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec un coin repas intégré, d'un évier Silgranit encastré, de suspensions lumineuses, d'un micro-ondes encastré, d'une crédence toute hauteur, d'une hotte aspirante de style cheminée et de placards en thermofoil avec portes surélevées haut de gamme et systèmes de fermeture amortie. Le coin repas ouvert et le séjour avec cheminée complètent l'aménagement grâce à de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'une porte-fenêtre donne un accès direct au jardin.

L'élément central de la grande pièce avec cheminée est sa conception ouverte sur le bas, créant une sensation d'espace et de connexion à couper le souffle dans toute la maison.

À l'étage, la suite principale offre confort et luxe. Ce havre de paix lumineux comprend un spacieux dressing et une somptueuse salle de bains attenante avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne encadrée d'élégantes portes en verre.

Au-delà de la suite parentale, l'étage supérieur impressionne également avec une pièce polyvalente idéale pour les réunions de famille ou les soirées tranquilles. Deux autres chambres, spacieuses et dotées de nombreux rangements, offrent une grande flexibilité pour répondre aux besoins de votre famille. Un placard à linge fonctionnel et une salle de bain principale bien équipée complètent cet étage, pour un confort optimal.

La plomberie et les luminaires en nickel brossé, les rampes améliorées et le kit de pré-installation au sous-sol avec une deuxième pré-installation pour la buanderie sont tous inclus.


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Description

Adresse

18631 19 AVENUE NO

Communauté

Rivers Edge | Sud-Ouest d'Edmonton

Type de bâtiment

Garage attenant à l'avant

Numéro d'annonce MLS

Élévation

P4

Pieds carrés

1,750 SqFt

Chambres

4

Salles de bains

3

Nom du tableau de couleurs

Élégance de transition

Sélection des spécifications

Statut de construction

Plans terminés

Date d'achèvement estimée

Décembre 27, 2026 - Mars 27, 2027

Entrée sur le côté

Oui

Ouvert vers le bas

Oui

Chambre à coucher au rez-de-chaussée

Oui

Suite juridique

Non

Cuisine aux épices

Oui

Se promener

Non

Les informations fournies sur ce site web concernant toutes les propriétés sont considérées comme exactes, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées par un représentant Sterling. Sterling Homes Edmonton décline toute responsabilité quant aux inexactitudes, erreurs ou omissions figurant sur ce site web. Les informations présentées ici ne constituent pas un contrat juridiquement contraignant.

Situé à Rivers Edge, au sud-ouest d'Edmonton

Astoria P4 – 450069

Adresse de prise de possession rapide :18631 19 AVENUE NOPrix: $ 618,600

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Questions fréquemment posées

Oui, chez Sterling Homes, les prix que vous voyez sur notre site web sont les mêmes. inclure la TPSNous proposons des prix clairs et transparents. Nos prix tiennent compte du remboursement de la TPS fédérale pour les habitations neuves, accordé au constructeur. Ce remboursement est intégré au prix affiché sur notre site web. Si vous n'êtes pas admissible au remboursement de la TPS pour les habitations neuves (par exemple, si la maison n'est pas votre résidence principale), le montant du remboursement sera réintégré à votre prix d'achat.

En outre, les personnes admissibles acheteurs d'une première maison peut être admissible à un programme fédéral distinct —remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs—pour récupérer jusqu’à 50 000 $ de la TPS payée sur l’achat de leur nouvelle maison. Ces rabais sont différents, mais tous deux peuvent contribuer à réduire le coût total de l’achat d’une nouvelle maison.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont ces programmes pourraient s'appliquer à votre achat.

BUILT GREEN® Canada est une organisation nationale à but non lucratif dirigée par l'industrie qui promeut, encourage et soutient la construction de maisons respectueuses de l'environnement (ou même nettes zéro).

Le programme BUILT GREEN® est entièrement volontaire et utilise une approche holistique pour améliorer à la fois l'efficacité énergétique (grâce à son étiquette ÉnerGuide) et l'utilisation de matériaux durables (grâce à l'étiquette BUILT GREEN®.). En nous associant à BUILT GREEN®, nous nous engageons à construire des maisons durables, plus saines et économes en énergie tout en maintenant des maisons abordables avec une valeur imbattable.

La première étape pour acheter une maison est d'obtenir une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions vous référer à l'un de nos spécialistes hypothécaires de confiance pour vous aider à démarrer.

Toutes les maisons Sterling sont couvertes par le programme de garantie des maisons neuves de l'Alberta (ANHWP). En vertu de l'ANHWP, votre maison est couverte pendant un an sur les matériaux (le revêtement de sol, les luminaires, les plinthes, etc.), deux ans sur les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité, cinq ans sur l'enveloppe du bâtiment (le toit et les murs extérieurs) et dix ans sur tous les composants structurels.

Le montant exact varie en fonction de la valeur de la maison que vous achetez, mais il est facile à calculer. L'acompte minimum que vous pouvez verser est de 5 % de la valeur de la maison, à condition qu'elle coûte 500,000 500,000 $ ou moins. Si le coût de la maison est supérieur à 5 500,000 $, le minimum à verser est de 10 % sur les premiers XNUMX XNUMX $ et de XNUMX % sur le solde restant.

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