सामान्य प्रश्न

बिल्ट ग्रीन® कनाडा एक राष्ट्रीय गैर-लाभकारी उद्योग-संचालित संगठन है जो पर्यावरण की दृष्टि से जिम्मेदार घरों के निर्माण को बढ़ावा देता है, प्रोत्साहित करता है और समर्थन करता है।

कार्यक्रम टिकाऊ भवन के सात प्रमुख क्षेत्रों को संबोधित करते हैं: ऊर्जा और आवरण, सामग्री और तरीके, इनडोर वायु गुणवत्ता, वेंटिलेशन, अपशिष्ट प्रबंधन, जल संरक्षण, और भवन अभ्यास।

यह तृतीय-पक्ष प्रमाणन कार्यक्रम हमें हमारे द्वारा बनाए गए घरों के पर्यावरणीय प्रदर्शन का आकलन करने की अनुमति देता है। यह उच्च-प्रदर्शन वाले घर का प्रमाणीकरण भी सुनिश्चित करता है, जिससे घर बनाने वाले के रूप में हमें विश्वसनीयता मिलती है और घर खरीदने वाले आपके लिए मानसिक शांति मिलती है।

1. 25% बंधक बीमा छूट
2. बढ़ी हुई ऊर्जा दक्षता के माध्यम से वार्षिक लागत बचत
3. पुनर्विक्रय मूल्य में वृद्धि
4. कम पर्यावरणीय प्रभाव वाला एक स्वस्थ घर
5. एक अधिक टिकाऊ घर
और अधिक!

BUILT GREEN® कार्यक्रम में कांस्य, रजत, स्वर्ण और प्लेटिनम सहित विभिन्न प्रमाणन स्तर हैं, जिसमें स्टर्लिंग होम्स 95% घरों में स्वर्ण या उससे उच्चतर के रूप में प्रमाणित करता है। अन्य बिल्डरों के विपरीत, स्टर्लिंग होम्स हमारे द्वारा बनाए गए हर एक घर को प्रमाणित करता है - न कि केवल कुछ चुनिंदा घरों को।

BUILT GREEN® गोल्ड या BUILT GREEN® प्लैटिनम प्रमाणित एकल-परिवार के नए घर 25% की आंशिक बंधक ऋण बीमा प्रीमियम वापसी के लिए पात्र हैं।

नहीं - BUILT GREEN® प्रमाणित घर खरीदने के लिए घर खरीदने वाले को कोई प्रीमियम लागत नहीं देनी पड़ती। हमने अपने घर के मालिकों के लिए गुणवत्तापूर्ण, टिकाऊ और ऊर्जा-कुशल घर बनाना अपना मिशन बना लिया है।

निर्मित ग्रीन® घर अक्सर पारंपरिक घरों की तुलना में अधिक किफायती होते हैं, इस तथ्य के कारण कि वे कम ऊर्जा और पानी का उपयोग करते हैं, और कम अपशिष्ट पैदा करते हैं, जिसका अर्थ है ऊर्जा लागत में वार्षिक बचत।

जिन प्राथमिक निर्माण प्रथाओं का मूल्यांकन किया जाता है उनमें शामिल हैं:
– भवन आवरण और ऊर्जा दक्षता
– टिकाऊ सामग्रियों और विधियों के माध्यम से संसाधन संरक्षण
– इनडोर वायु गुणवत्ता और वेंटिलेशन
- कचरे का प्रबंधन
- जल संरक्षण

हमारे घरों को अलग करने और हमारे उच्च प्रमाणन स्तरों को प्राप्त करने वाले मुख्य कारकों में से एक वायुरोधी निर्माण प्रथाएँ हैं। हमारा वायुरोधी डिज़ाइन इष्टतम इनडोर जलवायु बनाए रखने में महत्वपूर्ण है, जिससे ऊर्जा की बचत होती है और लागत कम होती है। इसे मापने के लिए, हम प्रति घंटे वायु परिवर्तन (ACH) का उपयोग करते हैं। अपने घर को एक गुब्बारे की तरह कल्पना करें: जब हवा खिड़कियों के चारों ओर की सील जैसे अनियंत्रित अंतराल से बाहर निकलती है, तो यह एक धीमी रिसाव वाले गुब्बारे की तरह होता है, जिससे अधिक बार फिर से भरना पड़ता है (या आपके घर के मामले में, अधिक हीटिंग या कूलिंग)।

मानक बिल्डिंग कोड 2.5 ACH तक की अनुमति देता है, जिसका अर्थ है महत्वपूर्ण वायु रिसाव। इसके विपरीत, स्टर्लिंग होम्स केवल 1.0 ACH का प्रभावशाली औसत प्राप्त करता है। हमारी वायुरोधी निर्माण पद्धतियाँ वायु परिसंचरण पर हमारे बेहतर नियंत्रण का प्रतीक हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके घर में हवा की हर सांस का कुशलतापूर्वक प्रबंधन किया जाता है।

एक एचआरवी, या जिसे हम "ताज़ी हवा मशीन" कहना पसंद करते हैं, दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करती है, लगातार फ़िल्टर की गई, पूर्व-वातानुकूलित ताज़ा हवा प्रदान करती है, साथ ही बाहर जाने वाली हवा से गर्मी को पुनः प्राप्त करती है।

यह नवोन्मेषी प्रणाली एक स्वस्थ जीवन वातावरण, उपयोगिता बिलों पर ध्यान देने योग्य बचत और कम पर्यावरणीय पदचिह्न की गारंटी देती है।

कंक्रीट कार्य से पहले चिकनी सतह बनाने के लिए जमीन को समतल करना।

• जमीन पूरी तरह पिघली हुई और सूखी होनी चाहिए तथा अगले 24 घंटों तक कोई खराब मौसम का पूर्वानुमान नहीं होना चाहिए।
• तैयारी में मिट्टी को काटना, चट्टान/रेत का आधार बनाना और रीबर सुदृढीकरण और फॉर्म की स्थापना शामिल है।
• कंक्रीट पर चलने से पहले उसे ठीक होने के लिए 24 घंटे का समय दें तथा ड्राइववे पर गाड़ी चलाने से पहले उसे 28 दिन का समय दें।
• कंक्रीट के सख्त हो जाने के लगभग 28 दिन बाद उस पर स्पष्ट कंक्रीट सीलर लगाया जाता है।
• कुछ दरारें पड़ने की संभावना रहती है; नियंत्रण जोड़ दरारों को निर्देशित करने में मदद करते हैं; हालांकि, वे इन रेखाओं के बाहर भी हो सकती हैं।

• स्थायी सीढ़ियां और झालरें स्थापित हो जाने के बाद बाहरी रंग-रोगन का काम किया जाता है।
• चित्रकार बिना किसी पूर्व सूचना के पहुंचेंगे और आपके घर के ऊंचे क्षेत्रों तक सुरक्षित पहुंचने के लिए मैन-लिफ्ट का उपयोग कर सकते हैं।
• डेक बोर्ड और दबाव उपचारित पिछली रेलिंग को पेंट नहीं किया गया है।
• पार्जिंग एक सजावटी अनुप्रयोग के रूप में घर की उजागर नींव के चारों ओर सीमेंट की एक पतली परत को फैलाना है। यह आमतौर पर रफ ग्रेड से पहले किया जाता है, हालांकि, इसे मौसम में किसी भी समय पूरा किया जा सकता है।

• कंक्रीट का काम पूरा होने और ठीक होने के बाद रफ ग्रेड निर्धारित किया जाता है।
• जमीन पूरी तरह पिघली हुई और सूखी होनी चाहिए।
• कार्य में भूमि को समतल करना, उचित जल निकासी सुनिश्चित करने के लिए मिट्टी को आकार देना, भूमि सर्वेक्षण करना तथा निरीक्षण और ग्रेड अनुमोदन के लिए नगर पालिका को सर्वेक्षक प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना शामिल है।
• रफ ग्रेड अप्रूवल प्राप्त करने में कई सप्ताह लग सकते हैं, कभी-कभी इससे भी ज़्यादा। कभी-कभी, शहर ग्रेडिंग विफलता जारी करेगा, जिसका मतलब है कि मरम्मत की ज़रूरत है, और स्वीकृति प्रक्रिया फिर से शुरू होनी चाहिए।
• जब नगरपालिका द्वारा रफ ग्रेड अनुमोदन जारी कर दिया जाएगा, तो आपको सूचित कर दिया जाएगा, तथा सर्वेक्षक प्रमाणपत्र और अनुमोदन पत्र दोनों आपको उपलब्ध करा दिए जाएंगे।
• जब तक रफ ग्रेड अप्रूवल न मिल जाए, तब तक लैंडस्केपिंग, डेक वर्क या कंक्रीट वॉकवे या शेड जैसे अन्य लॉट एन्हांसमेंट के साथ आगे न बढ़ें। अगर स्टर्लिंग द्वारा यह अप्रूवल प्राप्त करने से पहले ये कार्य किए जाते हैं, तो घर के मालिक को शहर से सभी आवश्यक जल निकासी अनुपालनों को पूरा करने और प्राप्त करने के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होना होगा।

• जब तक रफ ग्रेड अप्रूवल प्राप्त न हो जाए, तब तक लैंडस्केपिंग के साथ आगे न बढ़ें। यदि घर का मालिक स्टर्लिंग द्वारा यह स्वीकृति प्राप्त करने से पहले लैंडस्केपिंग पूरी कर लेता है, तो घर का मालिक शहर से सभी आवश्यक अनुपालनों को पूरा करने और प्राप्त करने के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार होगा।
• भूनिर्माण कार्य रफ ग्रेड अनुमोदन के एक वर्ष के भीतर पूरा किया जाना है, या मौसमी विभाग के माध्यम से विस्तार व्यवस्था की जानी है।
• कार्य में ऊपरी मिट्टी को फैलाना शामिल है - जिसे अंतिम ग्रेड कार्य भी कहा जाता है, समुदाय के दिशा-निर्देशों के अनुसार घास, पेड़ और झाड़ियाँ लगाना और सर्वेक्षक से अंतिम ग्रेड प्रमाणपत्र और नगर पालिका से अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्राप्त करना। आपके समुदाय के लिए डेवलपर दिशा-निर्देश ऊपर पाए जा सकते हैं।
• एक बार भूनिर्माण पूरा हो जाने पर, अंतिम डेवलपर निरीक्षण का अनुरोध किया जा सकता है और अनुमोदन के बाद, सुरक्षा जमा राशि वापस कर दी जाएगी।

• जब भूनिर्माण पूरा हो जाए और अंतिम ग्रेड दस्तावेज आपको भेज दिए जाएं, तो आवेदन पत्र भरकर अपने अंतिम डेवलपर निरीक्षण के लिए अनुरोध करें।
• डेवलपर तीसरे पक्ष के सलाहकारों को नियुक्त करता है ताकि निरीक्षण किया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि समुदाय के लिए डिजाइन योजनाएं पूरी हों।
• स्टर्लिंग भूदृश्य योजना का डिजाइन नहीं करता है, निरीक्षण नहीं करता है, या निरीक्षण परिणाम निर्धारित नहीं करता है।
• लैंडस्केपिंग विफलताओं के लिए पुनः निरीक्षण अनुरोध की आवश्यकता होती है, जिसके लिए निरीक्षण एजेंट द्वारा निर्धारित जुर्माना शुल्क लगाया जा सकता है। लगाए गए शुल्क लैंडस्केपिंग और आर्किटेक्चरल डिपॉजिट रिफंड से काटे जाते हैं।
• अंतिम डेवलपर अनुमोदन के बाद, लैंडस्केपिंग और आर्किटेक्चरल जमा राशि में से किसी भी जुर्माने को घटाकर, आपके आवेदन पत्र में सूचीबद्ध पते पर चेक के रूप में भेज दिया जाता है।
• चेक मूल खरीद समझौते में सूचीबद्ध सभी खरीदारों और सह-खरीदारों को दिए जाते हैं। इसमें संशोधन करने के लिए, कृपया स्टर्लिंग के मौसमी विभाग से संपर्क करें: customerseasonal@sterlingedmonton.com

• ड्राइववे, फुटपाथ और पीछे पार्किंग पैड
• बाहरी चित्रकारी
• पर्जिंग
• रफ ग्रेड / अंतिम ग्रेड
• भूनिर्माण - ऊपरी मिट्टी, घास, पेड़ और झाड़ियाँ
• अंतिम डेवलपर निरीक्षण और गृहस्वामी जमा वापसी

• मौसमी काम तब होता है जब बर्फ पूरी तरह पिघल जाती है और ज़मीन से पाला हट जाता है। मौसम का समापन पहली ठंढ और बर्फबारी के साथ होता है। आम तौर पर यह समय मई से अक्टूबर के बीच होता है।
• सीज़न के पहले 4-6 सप्ताह पिछले वर्ष के उत्कृष्ट कार्य को पूरा करने पर केंद्रित होते हैं।
• सीजन की शुरुआत में तथा ड्राइववे और ग्रेडिंग कार्य शुरू करने से पहले सूचीबद्ध संपत्ति मालिकों को एक ईमेल भेजा जाता है, ताकि साइट की तैयारी सुनिश्चित की जा सके।
• अधिकतम दक्षता सुनिश्चित करने के लिए, कुछ कार्य कब्जे की तारीख के बजाय क्षेत्रवार किए जा सकते हैं।

• हम कब्जे के बाद पहली गर्मियों के मौसम के भीतर मौसमी काम पूरा करने का प्रयास करते हैं।
• लम्बे समय तक बारिश, अत्यधिक तापमान, पड़ोसी निर्माण में क्षति या नगरपालिका की मंजूरी प्राप्त करने में चुनौतियों के कारण देरी हो सकती है।

• संक्षेप में हाँ। मौसमी कार्यक्रम में अधिकांश देरी के लिए बारिश ही मुख्य कारण है।
• मध्यम से भारी बारिश वाले हर 1 दिन के लिए, काम फिर से शुरू करने के लिए लगातार 3 शुष्क दिनों की आवश्यकता होती है। प्रत्येक पुनर्निर्धारण से बैकलॉग बढ़ता जा रहा है।
• हम आने वाले वर्षों में स्टर्लिंग गुणवत्ता प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं। जब तक जमीन इष्टतम कार्यशील स्थिति में न हो जाए, तब तक प्रतीक्षा करके, हम भविष्य में महंगी समस्याओं के जोखिम को सक्रिय रूप से कम करते हैं।
• गीली मिट्टी और मिट्टी हमारे मूल्यवान व्यापार साझेदारों के उपकरणों को नुकसान पहुंचा सकती है, जिसके परिणामस्वरूप महंगा रखरखाव, मरम्मत या प्रतिस्थापन करना पड़ सकता है।

• आपके पड़ोसियों के घर बन रहे हैं, इसलिए आपके घर या पूरे हो चुके भूनिर्माण को नुकसान हो सकता है। स्टर्लिंग आपके घर को हुए नुकसान को ठीक करने और उसे उसकी मूल स्थिति में वापस लाने के लिए प्रतिबद्ध है।
• मरम्मत तब की जाती है जब पड़ोसी निर्माण कार्य उस बिंदु पर पहुंच जाता है जहां आगे और अधिक क्षति की संभावना न्यूनतम हो जाती है।
• अपनी चिंताओं पर कार्रवाई करने और उन्हें संबोधित करने के लिए कतार में रखने के लिए निरीक्षण और जमा वापसी अनुभाग के अंतर्गत लॉट क्षति रिपोर्ट फॉर्म भरें।

• साइट की तैयारी, पहुंच और व्यापार अनुसूची जैसे कारक कार्य की समयसीमा निर्धारित करते हैं।
• अधिकतम दक्षता सुनिश्चित करने के लिए, कुछ कार्य कब्जे की तारीख के बजाय क्षेत्रवार किए जा सकते हैं।

• आपके भूखंड पर कच्चा काम पूरा हो जाने के बाद, नगरपालिका द्वारा अनुपालन के लिए उसका सर्वेक्षण और निरीक्षण किया जाएगा।
• सर्वेक्षण और नगरपालिका निरीक्षण की सामान्य समापन समयावधि लगभग 4 सप्ताह है।
• सर्वेक्षण और निरीक्षण की समयसीमा स्टर्लिंग होम्स के नियंत्रण से बाहर है।

• यह सुनिश्चित करने के लिए कि उचित जल निकासी नियंत्रण पूरा हो गया है, आपके लॉट को भूनिर्माण और अन्य लॉट संवर्द्धन के साथ आगे बढ़ने से पहले मोटे तौर पर ग्रेड अनुपालन प्राप्त करना होगा।
• कच्चे स्तर के निरीक्षण की प्रतीक्षा करते समय आपके लॉट में व्यवधान के कारण भूमि की ऊंचाई में परिवर्तन हो सकता है, जिसके परिणामस्वरूप नगरपालिका की विफलता हो सकती है।
• किसी न किसी स्तर पर अनुमोदन प्राप्त करने से पहले किए गए आधारभूत कार्य के परिणामस्वरूप होने वाली विफलताएं स्टर्लिंग के जल निकासी अनुपालन को पूरा करने के दायित्व को निरस्त कर देंगी और तब यह गृहस्वामी की जिम्मेदारी बन जाती है कि वह कमियों को दूर करे और अनुमोदन के लिए पुनः आवेदन करे।

• यदि आपका ग्रेडिंग निरीक्षण असफल हो गया है, तो स्टर्लिंग के मौसमी विभाग को एक नोटिस भेजा जाता है और मौसम, तैयारी और पहुंच के आधार पर, यथाशीघ्र समाधान के लिए लॉग किया जाता है।
• व्यापार और बिल्डर की कमियों को सुधारा जाता है, तथा पुनः निरीक्षण कराया जाता है।
• किसी न किसी स्तर पर अनुमोदन प्राप्त करने से पहले किए गए आधारभूत कार्य के परिणामस्वरूप होने वाली विफलताएं स्टर्लिंग के जल निकासी अनुपालन को पूरा करने के दायित्व को निरस्त कर देंगी और तब यह गृहस्वामी की जिम्मेदारी बन जाती है कि वह कमियों को दूर करे और अनुमोदन के लिए पुनः आवेदन करे।

• अनुमोदन के बाद, आपको सूचना प्राप्त होगी कि आपका रफ ग्रेड प्रमाणपत्र और रफ ग्रेड अनुमोदन आपके दस्तावेज़ के पोर्टल पर अपलोड कर दिया गया है।
• आप हमें customerseasonal@sterlingedmonton.com पर ईमेल करके भी इन्हें मैन्युअल रूप से प्राप्त करने का अनुरोध कर सकते हैं

• आपकी कच्ची मिट्टी आपकी ऊपरी मिट्टी और घास का आधार है। आपकी तैयार भूनिर्माण मिट्टी के स्तर को ऊपर उठाएगी और पानी को आपके लॉट से बाहर निकलने देगी।
• लम्बे समय तक वर्षा होने या बर्फ पिघलने के बाद भी आपके लॉन पर पानी जमा हो सकता है।
• आपकी संपत्ति के जल निकासी पैटर्न के आधार पर, इसे आपके भूखंड से बाहर निकलने में समय लग सकता है।

• समुदाय-विशिष्ट भूनिर्माण दिशानिर्देश ऊपर दिए गए 'समुदाय के अनुसार भूनिर्माण आवश्यकताएँ' अनुभाग में पाए जा सकते हैं। अधिक स्पष्टता के लिए, सामान्य या डेवलपर-विशिष्ट भूनिर्माण त्वरित सुझाव मार्गदर्शिका देखें।

• भूखंड योजना में सूचीबद्ध भू-दृश्य आवश्यकताओं को सामुदायिक विकास के प्रारंभिक चरणों के दौरान आपकी नगरपालिका द्वारा स्थापित किया जाता है।
• आपकी भूनिर्माण एवं वास्तुकला जमा राशि डेवलपर को दे दी जाती है, इसलिए, रिफंड प्राप्त करने के लिए डेवलपर की भूनिर्माण आवश्यकताओं को पूरा करना आवश्यक है।

• नारंगी और लाल दोनों क्षेत्र सामने के आंगन को दर्शाते हैं। लाल क्षेत्रों को पत्थर, मल्च आदि से सजाया जा सकता है। बजरी और/या सड़क की बजरी की अनुमति नहीं है।
• यदि आपके पास अलग से फुटपाथ है, तो फुटपाथ और सड़क के बीच के क्षेत्र को डेवलपर द्वारा लैंडस्केप किया जाएगा। इस क्षेत्र के रखरखाव की जिम्मेदारी मकान मालिक की होगी।

• एक बार जब आपको रफ ग्रेड अनुमोदन और रफ ग्रेड प्रमाण पत्र प्राप्त हो जाता है, तो आप ऊपरी मिट्टी बिछाने और भूनिर्माण स्थापित करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं।
• जब ऊपरी मिट्टी बिछा दी गई हो, तो आपको अपनी पसंद की किसी व्यावसायिक भूमि सर्वेक्षण फर्म से संपर्क करना चाहिए, ताकि वह आपके भूखंड का सर्वेक्षण कर सके और अंतिम ग्रेड प्रमाणपत्र प्राप्त कर सके।
• आमतौर पर, जिस कंपनी का आप उपयोग करते हैं, वह अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्राप्त करने के लिए आपके अंतिम ग्रेड का निरीक्षण करने के लिए आपकी ओर से आपके नगरपालिका में आवेदन करेगी।
• जब आपको अंतिम ग्रेड अनुमोदन और अंतिम ग्रेड प्रमाणपत्र जारी कर दिया जाए, तो अपने भूनिर्माण स्थापना के शेष कार्य को पूरा करने के लिए अपने समुदाय के दिशानिर्देशों का पालन करें।
• जमा राशि वापसी के लिए अंतिम डेवलपर निरीक्षण के लिए आवेदन करें।

• जब भूनिर्माण कार्य पूरा हो जाए और आपको अंतिम ग्रेड दस्तावेज़ भेज दिए जाएं, तो ऊपर दिए गए निरीक्षण और जमा राशि वापसी अनुभाग के अंतर्गत दिए गए आवेदन पत्र को भरकर अपने अंतिम डेवलपर निरीक्षण का अनुरोध करें।

• स्टर्लिंग अंतिम ग्रेडिंग या लैंडस्केपिंग सेवाएं प्रदान नहीं करता है और न ही इनकी व्यवस्था करता है। इन कार्यों की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है, जिन्हें संपत्ति का कब्ज़ा मिलने के बाद समन्वयित और पूरा करना होता है।

• डेवलपर द्वारा निरीक्षण करने की अवधि 1 जून से 15 सितंबर के बीच है।
• निरीक्षण और जमा राशि जारी करने की प्रक्रिया में आमतौर पर प्रारंभिक आवेदन के समय से 6-8 सप्ताह का समय लगता है।
• विफलताओं के कारण पुनः निरीक्षण की आवश्यकता पड़ने पर यह समय-सीमा बढ़ सकती है।

• स्टर्लिंग भूदृश्य योजना का डिजाइन नहीं करता है, निरीक्षण नहीं करता है, या निरीक्षण परिणाम निर्धारित नहीं करता है।
• डेवलपर तीसरे पक्ष के सलाहकारों को नियुक्त करता है ताकि निरीक्षण किया जा सके और यह सुनिश्चित किया जा सके कि समुदाय के लिए डिजाइन योजनाएं पूरी हों।

• निरीक्षण एजेंट ने नोट किया है कि आपके भूदृश्य और/या घर की बाहरी वास्तुकला न्यूनतम सामुदायिक मानकों के अनुरूप नहीं है।
• कमियों को रेखांकित करने वाली एक रिपोर्ट आपको ईमेल की जाएगी और आपको उन्हें संबोधित करने और पुनः निरीक्षण का अनुरोध करने का अवसर मिलेगा। ध्यान दें कि पुनः निरीक्षण शुल्क लगाया जा सकता है। शुल्क व्यक्तिगत डेवलपर द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और यदि लागू होते हैं, तो सुरक्षा जमा वापसी से काट लिए जाते हैं।
• अपने समुदाय के दिशानिर्देशों की समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि भूनिर्माण सामग्री, आकार और स्वास्थ्य की न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करता है।
• अंतिम डेवलपर अनुमोदन प्राप्त करने से पहले कोई भी बाहरी सुधार न करें, जैसे कि आपके दरवाजे को रंगना, या अन्य वास्तुशिल्प परिवर्तन।

• निरीक्षण में सफल होने के लिए पौधों की सामग्री स्वस्थ अवस्था में होनी चाहिए। मृत या मर रहे पेड़ और झाड़ियाँ पास नहीं होंगी। जो घास-फूस बिखरा हुआ है या मर रहा है, वह भी पास नहीं होगा।

• आपके भूखंड पर लगाई गई पौध सामग्री उच्च गुणवत्ता वाली है, जिसे उचित देखभाल दिए जाने पर अल्बर्टा की जलवायु के अनुकूल होने और पनपने की क्षमता के लिए चुना गया है।
• पौधों की सामग्री के मरने या क्षतिग्रस्त होने का मुख्य कारण अपर्याप्त पानी, रखरखाव और अत्यधिक मौसम या वन्य जीवन जैसे तत्वों से पर्याप्त सुरक्षा नहीं होना है।
• यह सुनिश्चित करना गृहस्वामी की जिम्मेदारी है कि वे भूनिर्माण स्थापना के बाद उनके पास छोड़ी गई देखभाल और रखरखाव मार्गदर्शिका का पालन कर रहे हैं।
• अपर्याप्त पानी, मौसम या वन्य जीवन के परिणामस्वरूप मृत या मर रहे पेड़ों, झाड़ियों और घास के स्थान पर नए पौधे लगाने की स्टर्लिंग द्वारा गारंटी नहीं दी जाती है।

• निरीक्षण करने वाला एजेंट आवश्यकताओं को लगातार और निष्पक्ष रूप से लागू करने का प्रयास करता है। आपके समुदाय के दिशा-निर्देशों में निर्धारित न्यूनतम मानकों के संबंध में सभी तत्वों पर विचार करने का प्रयास किया जाता है।
• आपकी संपत्ति के अलावा अन्य संपत्तियों पर किए गए निरीक्षण पर चर्चा नहीं की जाएगी।

• विस्तार पर विचार मामला-दर-मामला आधार पर किया जा सकता है।
• विस्तार के लिए अनुरोध करने हेतु स्टर्लिंग के मौसमी विभाग से संपर्क करें।

• निर्धारित समय सीमा के भीतर न्यूनतम आवश्यकताएं पूरी न करने पर आपकी जमा राशि जब्त कर ली जाएगी।

• बाड़ लगाने को डेवलपर द्वारा समुदाय में पहले से स्थापित बाड़ लगाने की शैली के समान डिजाइन और रंग का होने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।
• आपके भूदृश्य निरीक्षण से पहले बाड़ लगाने का काम पूरा होना आवश्यक नहीं है, तथापि यदि निरीक्षण से पहले यह मौजूद है, तो इसे डेवलपर द्वारा अनुमोदित रंग में रंगने की आवश्यकता हो सकती है।
• अधिक जानकारी के लिए अपने समुदाय के दिशानिर्देश देखें।

• आपको सुरक्षा जमा राशि की वापसी कानूनी रूप से स्वीकृत करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।
• जमा राशि जारी करने से पहले आपको निम्नलिखित जानकारी देनी होगी:
  • शीर्षक - घर में पंजीकृत अद्यतन नामों को दर्शाता है।
  • हस्ताक्षरित जमा रिलीज पत्र - यह पत्र आपके नियुक्त समापन वकील द्वारा तैयार किया जा सकता है। इसमें यह दर्शाया जाना चाहिए कि विक्रेता आपको जमा राशि वापसी की रिहाई का समर्थन करते हैं, और यह उनके द्वारा दिनांकित और हस्ताक्षरित होना चाहिए।

• कृपया ईमेल द्वारा हमारी मौसमी ग्राहक सेवा टीम से संपर्क करें: customerseasonal@sterlingedmonton.com
• हमारे व्यस्ततम सीज़न के दौरान उच्च मात्रा के कारण टर्नअराउंड समय बढ़ सकता है, हम आपसे धैर्य रखने का अनुरोध करते हैं तथा उसकी सराहना करते हैं।

एक गृहस्वामी संघ (HOA) एक कानूनी इकाई है जिसे सामान्य या साझा संपत्ति का प्रबंधन करने, मालिकों के संपत्ति मूल्यों की रक्षा करने, निवासियों को सेवाएं प्रदान करने और सामाजिक गतिविधियों और सुविधाओं के माध्यम से समुदाय की भावना विकसित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह सब समुदाय में प्रत्येक गृहस्वामी से लिए जाने वाले एक छोटे से वार्षिक शुल्क के बदले में किया जाता है।

कुछ अधिक सामान्य शर्तें जो आप अपने घर पर रख सकते हैं, वे हैं: वित्तपोषण, तृतीय-पक्ष निरीक्षण और परिवार की स्वीकृति। आप अन्य शर्तें जोड़ सकते हैं लेकिन ध्यान रखें कि वे सभी हमारे कार्यालय द्वारा अनुमोदन के अधीन होंगी।

हम ब्लूप्रिंट को एक साथ विस्तार से देख सकते हैं, ऑनलाइन रेंडरिंग की समीक्षा कर सकते हैं, आपको दिखा सकते हैं कि आपको घर में क्या मिलेगा, और आपको एक शो होम दिखा सकते हैं जो उस मॉडल के समान है जिसमें आप रुचि रखते हैं। यदि आप एक अधिक दृश्य व्यक्ति आप तब तक प्रतीक्षा कर सकते हैं जब तक कि उस मॉडल का शो होम या घर नहीं बनाया जाता है ताकि हम आपको व्यक्तिगत रूप से दिखा सकें।

यदि आप स्टर्लिंग होम्स से घर खरीद रहे हैं, तो हाँ, आपको एक जमा राशि जमा करनी होगी। हमें प्रारंभिक अनुबंध के साथ $1,000 जमा करने की आवश्यकता होगी। शर्त हटाने पर हमें 5% डाउन पेमेंट ($1,000 से कम) की आवश्यकता होती है। यदि आप नकद भुगतान कर रहे हैं या अधिक डाउन पेमेंट करना चाहते हैं तो हम भुगतान शेड्यूल पर चर्चा कर सकते हैं।

यदि आप एक रियाल्टार ढूंढना चाहते हैं, तो आप हमारे क्षेत्र बिक्री प्रबंधकों में से एक के साथ जुड़ सकते हैं और वे आपको एक विश्वसनीय रियल एस्टेट पेशेवर से जोड़ सकते हैं जिसके साथ हम काम करते हैं।

घर खरीदने का पहला कदम एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना है। आज ही हमारे साथ जुड़ें ताकि हम आपको आरंभ करने के लिए अपने एक विश्वसनीय बंधक विशेषज्ञ के पास भेज सकें।

एक लक्ष्य तिथि पत्र कुछ ऐसा है जो हमारी टीम आपको बंद करने के बाद प्रदान करती है। यह पत्र आपको समय की एक अनुमानित खिड़की देता है कि वर्तमान निर्माण कार्यक्रम के आधार पर आपके कब्जे की तारीख गिर जाएगी। एक लक्ष्य पत्र एक कब्जे पत्र से अलग होता है, जो आपके कब्जे की तारीख से 45 दिन पहले जारी किया जाता है।

आमतौर पर ड्राईवॉल चरण से, आपके घर को पूरा होने में 3-4 महीने लगेंगे। यदि आपने एक बेसमेंट विकास या कानूनी सूट जोड़ा है तो इसमें अधिक समय लगेगा। ध्यान रखें कि निर्माण में देरी होती है और यह समय सीमा केवल एक अनुमान है।

दुर्भाग्यवश नहीं। जीएसटी छूट केवल उन खरीदारों को दी जाती है जो संपत्ति में अपने प्राथमिक निवास के रूप में रहेंगे और यदि खरीद मूल्य $ 450,000 से कम है।

हाँ, यदि आपके पास एक रियाल्टार® है, तो आपको स्टर्लिंग होम्स के प्रतिनिधि को यह बताने की ज़रूरत है। आपका सबसे अच्छा विकल्प यह है कि आप अपने एजेंट को शो होम में अपनी पहली यात्रा पर या बिक्री प्रतिनिधि से मिलते समय अपने साथ ले जाएं। अन्यथा, स्टर्लिंग होम्स के पास अनुबंध पर उन्हें सम्मानित करने से इनकार करने का अधिकार है।

हाँ, एक क्षेत्र प्रतिनिधि अन्य क्षेत्रों में घर दिखाता है! वास्तव में, हमारे बिक्री प्रतिनिधि स्टर्लिंग होम्स के किसी भी समुदाय में घर खोजने में आपकी मदद कर सकते हैं।

हां, आप स्टर्लिंग होम ऑनलाइन खरीद सकते हैं। यहां और जानें: स्टर्लिंग होम्स के साथ ऑनलाइन सुरक्षित तरीके से घर कैसे खरीदें

स्टर्लिंग होम्स को $1,000 जमा करने की आवश्यकता है। यह आपके द्वारा की जाने वाली किसी भी अन्य प्रकार की घरेलू खरीदारी के समान है। एक बार जब आप अपने सपनों का घर पा लेते हैं, तो हम जमा राशि को कम करने की सलाह देते हैं। वह जमा आपके लिए घर "पकड़" लेता है ताकि कोई और इसे खरीद न सके।

नहीं। हम EVOLVE घरों पर बातचीत नहीं करते हैं, भले ही आप एक रियाल्टार का उपयोग कर रहे हों या नहीं।

जब आप एक EVOLVE मॉडल खरीदते हैं तो आप सहज महसूस कर सकते हैं कि हमने प्रत्येक नाखून, बोर्ड और ट्रिम के टुकड़े का हिसाब लगाया है। बदले में, हम आत्मविश्वास से अपनी कीमतों को उद्धृत करते हैं और घर के मालिकों को खर्चों को स्पष्ट रूप से समझाते हैं - प्रचार या छूट की कोई आवश्यकता नहीं है।

कई ग्राहक पूछते हैं "क्या मैं अपनी ऊंचाई चुन सकता हूं?"

हाँ - आप अपनी ऊंचाई पूरी तरह से चुन सकते हैं! यदि आप नया निर्माण कर रहे हैं, तो आप अपने विशिष्ट होम मॉडल चयन के लिए डेवलपर द्वारा अनुमोदित उन्नयनों में से किसी एक को चुन सकते हैं। ध्यान रखें कि वास्तु संबंधी दिशा-निर्देश हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए और आपके लॉट के चयन और इसके आसपास पहले से क्या योजना के आधार पर प्रतिबंध हो सकते हैं।

यह भूमि विकासकर्ता द्वारा निर्धारित किया जाता है। कुछ समुदायों में स्थान, सामुदायिक डिजाइन, शहर की आवश्यकताओं आदि सहित कई कारकों के आधार पर सख्त प्रतिबंध हैं। इन गिल्डलाइनों का पालन उनकी भूमि पर निर्माण के लिए किया जाना चाहिए।

दुर्भाग्यवश नहीं। Sterling Homes कोई कस्टम निर्माता नहीं है और हम इस विकल्प की पेशकश नहीं करते हैं।

हम अपने मानक विनिर्देशों में पीछे की सीढ़ियों की पेशकश नहीं करते हैं क्योंकि हम ग्रेडिंग के कारण कब्जे के समय इन्हें स्थापित नहीं कर सकते हैं।

लेन वाले घरों में आमतौर पर 2 कार गैरेज पैड शामिल होता है, लेकिन गैरेज में ही नहीं। गैरेज की लागत समुदाय, लॉट और मॉडल सहित कई कारकों पर निर्भर करती है। सटीक मूल्य निर्धारण विवरण के लिए किसी क्षेत्र प्रबंधक से बात करें।

एक शून्य-लॉट-लाइन (जेडएलएल) घर आवासीय अचल संपत्ति का एक टुकड़ा है जिसमें संरचना संपत्ति लाइन के एक किनारे तक या बहुत करीब आती है। इसका मतलब है कि घर का एक किनारा अपने पड़ोसी की संपत्ति रेखा के किनारे पर है। इस "किनारे पर" विन्यास के कारण, यह घर बनाने के लिए कम जगह का उपयोग करता है।

ZLL घर खरीदने का मतलब है घर खरीदार के रूप में आपके लिए तत्काल बचत क्योंकि छोटे लॉट आमतौर पर अधिक किफायती होते हैं। एक ZLL होम खरीदारों को अपने लॉट पर एक बड़ा घर बनाने में सक्षम बनाता है - आम तौर पर एक नियमित लॉट लाइन सेटअप की तुलना में कम पैसे में।