रियल एस्टेट निवेश शब्दावली

अचल संपत्ति निवेश शर्तों की हमारी सूची देखें, प्रत्येक निवेशक को पता होना चाहिए और अपने शब्दकोष में कुछ नया लिंगो जोड़ें। यदि आप इस सूची में कुछ और देखना चाहते हैं।

वार्षिक रिटर्न:

वार्षिक रिटर्न, जिसे रिटर्न की आंतरिक दर के रूप में भी जाना जाता है, एक इक्विटी निवेश पर वार्षिक शुद्ध रिटर्न का एक उपाय है। यह छूट की दर के बराबर होती है जिस पर सभी नकदी प्रवाहों के वर्तमान मूल्य का योग शून्य होता है। गणना वास्तविक और बजटीय मूल्यों पर आधारित है।

कैप दर:

कैप दर संपत्ति खरीद मूल्य से वर्ष 1 में शुद्ध परिचालन आय को विभाजित करके गणना की गई प्रतिशत वापसी है। आपके शुद्ध परिचालन नकदी प्रवाह में आपकी ऋण लागत शामिल नहीं है।

उदाहरण: मान लें कि आपने $150,000 में कोई संपत्ति खरीदी है। पहले वर्ष में अपेक्षित एनओआई $ 12,000 है।

$12,000/$150,000 = 0.08

कैप दर: 8%

नकदी प्रवाह:

प्रथम वर्ष का शुद्ध नकदी प्रवाह संपत्ति कर, संपत्ति प्रबंधन, आर एंड एम के लिए भंडार, पूंजीगत व्यय और ऋण भुगतान के भुगतान के बाद प्राप्त अनुमानित डॉलर राशि है। उधार मान्यताओं के आधार पर रिक्ति और ऋण भुगतान का एक% मान लें।

अग्रिम भुगतान:

डाउन पेमेंट लीवरेज का उपयोग करते समय खरीद के समय संपत्ति की कीमत का नकद हिस्सा है, या सभी नकद खरीदते समय पूर्ण खरीद मूल्य है। इस राशि का उपयोग आपके शुरुआती निवेश और अनुमानित रिटर्न की गणना के लिए किया जाता है।

समय के साथ अनुमानित निवेश मूल्य:

समय के साथ अनुमानित कुल निवेश मूल्य वापसी के सभी स्रोतों से बना है: शुद्ध नकदी प्रवाह, गृह मूल्य प्रशंसा, डाउन पेमेंट और लोन बैलेंस पे डाउन।

शुरुवाती निवेश

प्रारंभिक निवेश संपत्ति खरीदने के लिए आवश्यक पूंजी की अनुमानित राशि है। इस राशि में शामिल हैं: आपका डाउन पेमेंट, ऋण और अधिग्रहण शुल्क, समापन लागत और तत्काल मरम्मत लागत।

सकल उपज:

सकल उपज किसी भी खर्च से पहले किसी संपत्ति द्वारा उत्पन्न वार्षिक आय है, जिसे उसके खरीद मूल्य से विभाजित किया जाता है। मासिक किराया x 12 महीने, खरीद मूल्य से विभाजित।

किराया वृद्धि:

किराया वृद्धि, किराये की कीमतों की साल दर साल वृद्धि दर है, जो वार्षिक प्रतिशत में प्रस्तुत की जाती है।

घरेलू प्रशंसा:

घरेलू मूल्य प्रशंसा पूर्वानुमान

कुल प्राप्ति

कुल रिटर्न आपका नकद लाभ है, जिसकी गणना आपके अनुमानित (i) 5 वर्षों में वार्षिक शुद्ध परिचालन नकदी प्रवाह के योग के रूप में की जाती है, साथ ही (ii) संपत्ति की शुद्ध बिक्री से आपके प्रारंभिक निवेश और बकाया ऋण शेष राशि को घटा दिया जाता है।