गिरवी रखने का भाव लगातार बदल रहे हैं, विशेष रूप से ऐसे समय में जब अर्थव्यवस्था उथल-पुथल में होती है, और दरों का चढ़ना शुरू होते देखना चिंता का विषय हो सकता है - आप खुद से पूछ सकते हैं, क्या मुझे अभी खरीदना चाहिए इससे पहले कि वे और भी ऊपर जाएं, या उनके फिर से गिरने का इंतजार करें? आप अपने घर के लिए अधिक भुगतान नहीं करना चाहते हैं, लेकिन देरी करने का मतलब हो सकता है कि आप सही संपत्ति खो दें।
हालांकि यह पूरी तरह से भविष्यवाणी करना असंभव है कि आगे क्या होगा, हम आपके निर्णय में अधिक संदर्भ और जानकारी जोड़ने के लिए एक गाइड के रूप में ऐतिहासिक बंधक दरों का उपयोग कर सकते हैं। आइए कनाडा में बंधक दरों के इतिहास पर एक नज़र डालें।
कनाडा में बंधक दरों का इतिहास
बंधक दरें हैं पिछले कई दशकों में बहुत भिन्न हुआ है. जबकि दरें वर्तमान में बढ़ रही हैं, जो कुछ खरीदारों को बंधक लेने के बारे में थोड़ा परेशान कर सकती हैं, व्यापक ऐतिहासिक संदर्भ को देखना महत्वपूर्ण है। 1980 के दशक की शुरुआत में, उदाहरण के लिए, बंधक दरें लगभग 20% थीं! इसलिए भले ही सापेक्ष स्थिरता की अवधि के बाद दरें फिर से बढ़ना शुरू हो रही हैं, फिर भी वे ऐतिहासिक मानकों से काफी कम हैं।
यहाँ कनाडा में बंधक दरों का एक संक्षिप्त इतिहास है:
- 1980 के दशक की शुरुआत में, बंधक दरें लगभग 18% थीं
- 1980 के दशक के अंत और 1990 के दशक की शुरुआत में, दरें लगभग 12% तक गिर गईं
- 1990 के दशक के मध्य में, दरें लगभग 4% तक गिर गईं, और फिर दशक के अंत तक लगभग 8% तक बढ़ गईं
- 2000 के दशक की शुरुआत में, दरें लगभग 5% तक गिर गईं
- तब से, दरें अपेक्षाकृत कम बनी हुई हैं, हाल के वर्षों में लगभग 5% या उससे कम मँडरा रही हैं
ध्यान रखें कि ये केवल औसत हैं - आपके आधार पर विशिष्ट दरें भिन्न हो सकती हैं क्रेडिट स्कोर और अन्य कारक। इसलिए यदि आप जल्द ही एक घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो एक से परामर्श करना सुनिश्चित करें बंधक विशेषज्ञ अपनी विशेष स्थिति के लिए सटीक दर उद्धरण प्राप्त करने के लिए।
कनाडा में ऐतिहासिक बंधक दर क्या है?
नीचे आपको कनाडा में 30 साल की ऐतिहासिक वार्षिक औसत प्रधान दर वाला चार्ट मिलेगा:
इस 30-वर्ष की अवधि में उच्चतम प्रमुख दर 8.60 में 1995% थी, जबकि सबसे कम 2020 में 2.70% थी।
बंधक दर को प्रभावित करने वाले कारक क्या हैं?
ऐसे कई कारक हैं जो बंधक दरों को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे:
- RSI बैंक ऑफ कनाडा की ब्याज दर घोषणाएं
- अर्थव्यवस्था का सामान्य स्वास्थ्य
- महंगाई दर
- सरकारी नीति
- वैश्विक घटनाओं
उदाहरण के लिए, यदि बैंक ऑफ कनाडा ब्याज दरें बढ़ाता है, तो यह आम तौर पर उच्च बंधक दरों की ओर ले जाएगा। दूसरी ओर, यदि अर्थव्यवस्था संघर्ष कर रही है, तो लोगों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए गिरवी दरों में गिरावट आ सकती है।
जैसा कि ऊपर कहा गया है, ऐसे व्यक्तिगत कारक भी हैं जो आपकी व्यक्तिगत बंधक ब्याज दर को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे कि आपका क्रेडिट स्कोर। इसलिए यदि आप घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करना एक अच्छा विचार है और एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें इससे पहले कि आप घर की तलाश शुरू करें। यह आपको एक अच्छा विचार देगा कि आप किस प्रकार की ब्याज दर का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।
ऐतिहासिक बंधक दरें गृह खरीद को कैसे प्रभावित करती हैं?
आम तौर पर बोलते हुए, कम बंधक दरें घरेलू खरीद को प्रोत्साहित करती हैं क्योंकि कम दरों का मतलब कम ब्याज भुगतान होता है। हालांकि, घर की लागत को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। कम ब्याज दर वाला एक उच्च कीमत वाला घर, वास्तव में, आपके बंधक की अवधि में आपका पैसा बचा सकता है।
क्या 2023 में बंधक ब्याज दरें नीचे जाएंगी?
100% सटीकता के साथ भविष्यवाणी करना असंभव है, क्योंकि बहुत सारे कारक हैं जो बंधक दरों को प्रभावित कर सकते हैं। हालाँकि, यदि आप 2023 में घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आर्थिक संकेतकों को ट्रैक करना शुरू करना एक अच्छा विचार है, ताकि आप अंदाजा लगा सकें कि दरें कहाँ जा सकती हैं। इस तरह, आप कर सकते हैं उसी के अनुसार अपने बजट की योजना बनाएं और कब खरीदना है, इस बारे में अधिक सूचित निर्णय लें।
कई संभावित घर-खरीदार चिंतित हो जाते हैं जब वे बंधक ब्याज दरों में वृद्धि देखते हैं। यह समझ में आता है - एक उच्च ब्याज दर का मतलब है कि आपको लंबे समय में अपने घर के लिए अधिक भुगतान करना होगा।
हालाँकि, कोई भी निर्णय लेने से पहले एक कदम पीछे हटना और बड़ी तस्वीर को देखना महत्वपूर्ण है। ऐतिहासिक आंकड़ों के अनुसार, मॉर्गेज ब्याज दरें अतीत की तुलना में अभी भी अपेक्षाकृत कम हैं। इसलिए यदि आप एक घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो यह करने का एक अच्छा समय हो सकता है जबकि ब्याज दरें अभी भी तुलनात्मक रूप से कम हैं। Sterling Homes में, हम लोगों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करने में विशेषज्ञ हैं। हमें आज एक फोन करें और हम ऐसे घरों की तलाश शुरू कर सकते हैं जो आपके बजट और जरूरतों के अनुकूल हों।
