क्रेता गाइड ऊपर ले जाएँ

थोड़ी सी तैयारी के साथ, अपने सपनों का घर ढूंढना एक रोमांचक और पुरस्कृत अनुभव हो सकता है। आज ही अपने अगले कदम की योजना बनाना शुरू करने के लिए इस गाइड का उपयोग करें।

मूव-अप क्रेता गाइड: अपना अगला घर खरीदने के लिए कदम

कई परिवारों के लिए, अपने शुरुआती घर से हमेशा के लिए अपने घर में जाना एक रोमांचक मील का पत्थर है। लेकिन यह भी एक बड़ा कदम है - भावनात्मक और आर्थिक रूप से दोनों। यदि आप एक बड़े घर में छलांग लगाने पर विचार कर रहे हैं, तो प्रक्रिया को नेविगेट करने में आपकी सहायता के लिए यहां एक मूव-अप खरीदार मार्गदर्शिका है। यदि आप घर बदलने के लिए बाजार में हैं, तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। सबसे पहले, अपनी वित्तीय स्थिति पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपको अपने बजट की ठोस समझ है और आप क्या खर्च कर सकते हैं। इसके बाद, अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और चाहतों के बारे में सोचें। आप अपने अगले घर में किस तरह की सुविधाओं की तलाश कर रहे हैं?

लेकिन आपको कहां से शुरु करना है? हमने इस गाइड को एक ऐसे घर की खोज में मदद करने के लिए तैयार किया है जो आपके लिए बेहतर है। इन युक्तियों का पालन करके, आप अपने और अपने परिवार के लिए सही मूव-अप घर खोजने की राह पर होंगे।

 

1. यह जानना कि ऊपर जाने का समय कब है

चाहे आप किराए पर ले रहे हों या मालिक, आप शायद उस बिंदु पर पहुंच जाएंगे जहां आपका पुराना घर अब आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है - जैसे आपके बढ़ते परिवार के लिए पर्याप्त जगह नहीं है।  9 संकेत आप एक नए घर के लिए तैयार हैं क्या यह एक नया पारिवारिक घर खरीदने का समय है? मूव-अप खरीदारों के लिए कार्य योजना
यदि आपने तय कर लिया है कि यह आगे बढ़ने का समय है, तो आपको सबसे पहले यह सुनिश्चित करना होगा कि आप एक नया घर खरीदने की वित्तीय प्रतिबद्धता के लिए तैयार हैं। आपको क्रम में एक डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी, साथ ही साथ चलने और बंद करने की लागतों के लिए खर्च करना होगा।

एक घर और अन्य नए घर खरीदने की लागत के लिए आपको योजना बनानी चाहिए
डाउन पेमेंट के लिए आपको कितना चाहिए?
बचत के साथ-साथ, आप जितना संभव हो उतना कम कर्ज लेना चाहते हैं, और नया घर खरीदने के बारे में सोचने से पहले अपने बैंक के साथ अच्छी स्थिति में रहना चाहते हैं। यह आपके क्रेडिट स्कोर में दिखाई देगा, जिससे बैंक को पता चल जाएगा कि आपको पैसे उधार देने में कितना जोखिम है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं है तो परेशान होने की जरूरत नहीं है। जितनी जल्दी आप इसे सुधारने के लिए काम करेंगे, आप उतनी ही बेहतर स्थिति में होंगे जब यह आगे बढ़ने का समय होगा।

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2. सही घर ढूँढना

आप एक नया घर खरीद रहे हैं इसका कारण यह है कि आपका वर्तमान घर अब आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है, और आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह सड़क के नीचे फिर से उसी स्थिति में समाप्त हो जाना है। इसलिए घरों को देखते समय लंबी अवधि के बारे में सोचना और भविष्य में आपकी जरूरतों और चाहतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

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अधिकांश होम-बिल्डर सभी प्रकार की आवश्यकताओं के अनुरूप डिज़ाइन किए गए फर्श योजनाओं की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं, और स्टर्लिंग कोई अपवाद नहीं है! फ्लोर प्लान चुनते समय, अपने भविष्य की कुछ घर की जरूरतों पर विचार करें, जैसे कि आपके घर में कितने लोग रहेंगे, आपको कितने स्टोरेज की जरूरत है, आप दिन-प्रतिदिन कितनी सीढ़ियां बनाना चाहते हैं और आप कितनी बार मनोरंजन करते हैं या मेहमान रुके हुए हैं।

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हर कोई एक नए घर के मालिक होने का लाभ चाहता है, लेकिन हर कोई अपने नए घर के निर्माण के लिए कई महीनों तक इंतजार नहीं करना चाहेगा। यह वह जगह है जहां त्वरित कब्जा घर सही विकल्प हो सकता है। एक त्वरित कब्जे वाले घर के साथ, आपके पास अनुकूलन के लिए कम विकल्प होंगे (उदाहरण के लिए फर्श योजना पहले से ही निर्धारित की जाएगी) लेकिन आप एक नए निर्माण के सभी लाभों का आनंद लेते हुए मूल रूप से तुरंत एक नए घर में जा सकते हैं जैसे कि के रूप में नई गृह वारंटी.

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एक त्वरित कब्जा घर खरीदने के लाभ
नई गृह वारंटी मूल बातें

3. अपने समुदाय पर विचार करें

यह केवल भवन ही नहीं है जिस पर आपको ऊपर जाने के लिए विचार करने की आवश्यकता होगी - आपको उस व्यापक समुदाय पर भी विचार करने की आवश्यकता होगी जिसमें आप रह रहे होंगे। क्या आप एक सक्रिय परिवार हैं जो हरे भरे स्थानों का आनंद लेते हैं? क्या आपको आस-पास की सभी नवीनतम खरीदारी और सुविधाओं की आवश्यकता है? क्या परिवार के किसी सदस्य को चिकित्सीय आवश्यकता है जिसके लिए आस-पास चिकित्सा सुविधा की आवश्यकता हो सकती है? घर चुनने से पहले अपना शोध करके, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपका समुदाय आपकी सभी ज़रूरतों को पूरा करता है और साथ ही आपका घर भी करता है। 

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छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए, एक नए समुदाय में सबसे महत्वपूर्ण विचारों में से एक उपलब्ध स्कूल है। आप अपने बच्चों को स्कूल कहाँ ले जाना चाहते हैं, इसके लिए आगे की योजना बनाकर, आप न केवल उन्हें सर्वोत्तम संभव शिक्षा प्राप्त कर सकते हैं, बल्कि छोटी यात्रा करके आप अपने स्वयं के जीवन को बहुत कम तनावपूर्ण बना सकते हैं! एक समुदाय चुनने से पहले, अपने सभी उपलब्ध स्कूली शिक्षा विकल्पों की जाँच करना सुनिश्चित करें। 

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4. एक ही समय में घर खरीदना और बेचना

अपने मौजूदा घर को अपग्रेड करते समय आपको सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक के लिए तैयार रहना होगा, जब आप नया खरीदने की प्रक्रिया में हों तो अपने पुराने घर को बेचने की संभावना है। अपने लिए इसे आसान बनाने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं, जैसे कि अपने खरीद प्रस्ताव में शर्तों को जोड़ना ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके द्वारा नया घर बंद करने से पहले आपके पुराने घर की बिक्री हो जाए।

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यदि आपको एक ही समय में दो गिरवी रखने पड़ते हैं और आपके पास कुछ समय के लिए अपने पुराने घर का स्वामित्व है, तो आपके लिए उपलब्ध एक विकल्प यह है कि आप अपने पुराने घर में पहले से निर्मित इक्विटी के विरुद्ध ऋण की एक पंक्ति निकाल लें। होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (या एचईएलओसी) आपको नियमित ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर अतिरिक्त नकद बढ़ावा दे सकता है, जिससे आप किसी भी अप्रत्याशित भुगतान को कवर कर सकते हैं जो पॉप अप हो सकता है।

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5. ले जाना

एक बार जब आप अपना आदर्श घर पा लेते हैं और घर खरीदने की यात्रा को सफलतापूर्वक पूरा कर लेते हैं, तो यह अंतिम भाग का समय है - एक बड़ा कदम! यह एक तनावपूर्ण समय है, चाहे परिस्थितियां कैसी भी हों, लेकिन अच्छी मात्रा में योजना और कुछ सहायक मार्गदर्शिकाओं के साथ, आप दिन को बहुत आसान बनाने के लिए कदम उठा सकते हैं।

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एक विस्तृत योजना बनाने के साथ-साथ, आप अपने लिए अपने कदम का ध्यान रखने के लिए कुछ पेशेवरों को काम पर रखकर भी अपनी चाल को आसान बना सकते हैं। इसका मतलब अक्सर थोड़ा अतिरिक्त खर्च होता है, लेकिन अगर इसे सही तरीके से किया जाए तो यह आपको बहुत अधिक समय और प्रयास बचा सकता है।

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ध्यान देने योग्य बातें जब "ऊपर बढ़ना"

क्या आपको ऐसा लग रहा है कि आपका वर्तमान घर अब आपकी ज़रूरतों को पूरा नहीं कर रहा है? शायद यह बहुत छोटा लग रहा है, आप काम के करीब जाना चाहते हैं या आप बस ऐसा महसूस कर रहे हैं बदलाव का समय? एक बड़े और बेहतर घर में जाने के लिए आपके जो भी कारण हों, हमने आपको कवर कर लिया है! मूव-अप खरीदार के रूप में जागरूक होने वाली कुछ सबसे महत्वपूर्ण बातें यहां दी गई हैं:

बाजीगरी खरीदना और बेचना

जबकि यह निश्चित रूप से संभव है एक ही समय में एक घर खरीदें और बेचें, कुछ लोग दोनों कामों को एक साथ नहीं करना पसंद करते हैं क्योंकि यह भारी पड़ सकता है। लेकिन पहले कौन सा करना है? उत्तर कुछ कारकों पर निर्भर करता है, लेकिन मुख्य हैं:

आपके वर्तमान घर का स्थान और स्थिति क्या है?

इन सवालों के जवाब का इस बात पर बहुत प्रभाव पड़ेगा कि आपका वर्तमान घर कितनी जल्दी बिकेगा - अगर आपका घर अच्छी स्थिति में है और अत्यधिक मांग वाले क्षेत्र में है, तो एक अच्छा मौका है कि आप इसे जल्दी से बेच पाएंगे, जबकि अगर घर को कुछ मरम्मत की जरूरत है (या यहां तक ​​कि मरम्मत) या कम-वांछनीय क्षेत्र में है, तो आप बेचने के लिए 60-90 दिनों तक देख सकते हैं।

आपकी आर्थिक स्थिति क्या है?

अगर आपको बेचने से पहले खरीदने की ज़रूरत है, तो क्या आप बिक्री के दौरान कुछ महीनों के लिए वित्तीय रूप से दो गिरवी रख पाएंगे? और अगर आपका पुराना घर उतनी तेजी से नहीं चलता जितना आप चाहते हैं, तो आप अपने पुराने घर की कीमत कम करके कितना वित्तीय नुकसान उठाने को तैयार हैं?

एक बार जब आप इन उत्तरों को अपने विचार में शामिल कर लेते हैं, तो आपको इस बात का बेहतर अंदाजा होना चाहिए कि आप पहले खरीदने या बेचने के लिए तैयार हैं या नहीं।

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लॉन्ग-टर्म सोचें

आदर्श रूप से, जब आप एक नया घर खरीदते हैं तो आप वहां लंबे समय तक रहना चाहेंगे, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि न केवल अभी एक घर खरीदें बल्कि यह भी सोचें कि आप भविष्य में कहां होंगे। क्या आप अपने परिवार के आकार को बदलने की उम्मीद कर रहे हैं - क्या आपके बच्चे होंगे, या अधिक बच्चे होंगे यदि आपके पास पहले से ही कुछ हैं? क्या आपके पास बड़े बच्चे हैं जो निकट भविष्य में अपने आप बाहर जाने वाले हैं? क्या आप काम पर पदोन्नति या करियर में बदलाव के लिए लाइन में हैं जिसके लिए एक कदम की आवश्यकता होगी? क्या आप निकट भविष्य में वृद्धि जैसे आय में महत्वपूर्ण बदलाव की उम्मीद कर रहे हैं? बेशक, आप हमेशा पूरी सटीकता के साथ भविष्य की भविष्यवाणी नहीं कर सकते हैं, लेकिन यह किसी भी संभव के बारे में सोचने लायक है जीवनशैली में बदलाव जो कि क्षितिज पर हैं, और यदि आप अभी खरीदते हैं तो वे आपके नए घर को कैसे प्रभावित करेंगे, इस पर विचार कर रहे हैं।

आप किस तरह के गृहस्वामी हैं?

क्या आपके वर्तमान घर में कोई ऐसी नौकरी है जिससे आप खुद को बचते हुए पाते हैं? क्या आपके वर्तमान घर में एक बड़ा यार्ड है जिसे आप बनाए रखना पसंद नहीं करते हैं, या क्या आप खुद को बेसमेंट या गैरेज को अनदेखा कर रहे हैं और वहां कबाड़ को ढेर कर रहे हैं? इसमें कुछ भी गलत नहीं है, लेकिन जब आप अपने अगले घर में अपग्रेड करते हैं तो इन बातों को ध्यान में रखना चाहिए। एक चाल-चलन आपके जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने के बारे में है, न कि केवल एक बड़े स्थान पर जाने के लिए, इसलिए यदि आपको लगता है कि एक बड़ा यार्ड इसके लायक होने से अधिक परेशानी है, तो बिना किसी स्थान की तलाश करें।

क्या आप अपने वर्तमान पड़ोस से खुश हैं?

आगे बढ़ना हमेशा केवल उस भौतिक भवन के बारे में नहीं है जिसमें आप रह रहे हैं - जिस क्षेत्र में आप रहते हैं वह उतना ही महत्वपूर्ण हो सकता है। आदर्श रूप से, आप करना चाहेंगे अपने पड़ोस को अपग्रेड करें अपने घर के साथ-साथ, इस बारे में सोचें कि आप अपने वर्तमान पड़ोस में क्या पसंद करते हैं और यदि आप कर सकते हैं तो आप क्या बदलेंगे। विचार करने योग्य कुछ बातें:

  • क्या आप पार्कों और हरे भरे स्थानों तक आसान पहुँच चाहते हैं?
  • क्या आप स्थानीय दुकानों और रेस्तरां में चलने में सक्षम होना चाहते हैं?
  • कैसा है? बदलना आपके और आपके जीवनसाथी के लिए? क्या किसी नए क्षेत्र में जाने से इसमें सुधार किया जा सकता है?
  • इसी तरह, अगर आपके बच्चे हैं तो स्कूल कैसे चलता है? बड़े बच्चों के लिए, कौन से कॉलेज और विश्वविद्यालय पास में हैं?

सुविधा के साथ-साथ, नए समुदाय में अपग्रेड करना भी एक बेहतरीन वित्तीय निवेश हो सकता है। जबकि एक नया समुदाय अभी भी विकसित हो रहा है जैसे आप आगे बढ़ते हैं, इसका मतलब है कि जैसे-जैसे नई सुविधाएं और सुविधाएं जुड़ती हैं, समुदाय के साथ आपकी खरीदारी का मूल्य बढ़ता जाता है।

कितना बड़ा मूव-अप यथार्थवादी है?

एक बड़े घर में जाना केवल एक मौजूदा घर को बेचने और एक नया खरीदने का मामला नहीं है - इसमें भी बहुत कुछ है अतिरिक्त लागत और बंद करने की लागत कारक करने के लिए भी। यह लेटरल मूविंग को महंगा बनाता है, और आप उन अतिरिक्त शुल्कों का भुगतान नहीं करना चाहते हैं, जो अनिवार्य रूप से उसी स्थिति में समाप्त होते हैं जब आप शुरू करते थे। इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपका अगला कदम इसके लायक होने के लिए एक बड़ा पर्याप्त सुधार होगा। अपना बजट ध्यान से देखें और विचार करें कि आपके लिए कितना अपग्रेड संभव है।

आपके पास अपने वर्तमान घर का स्वामित्व कब से है?

इस पर निर्भर करते हुए कि आपने अपने वर्तमान घर का स्वामित्व कितने समय से लिया है और आपने गिरवी पर कितना भुगतान किया है, आप एक के लिए पात्र हो सकते हैं HELOC, या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट। यह आपको उस इक्विटी के बदले उधार लेने की अनुमति देगा जो आपने अपने वर्तमान घर में बनाई है, जिसका उपयोग आप इसे बेचने से पहले अपने घर को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं या अपने नए घर पर एक बड़ा डाउन पेमेंट करने के लिए कर सकते हैं। दीर्घावधि में इसके महत्वपूर्ण वित्तीय लाभ हो सकते हैं क्योंकि यदि आप अपने नए घर पर 20% डाउन पेमेंट करने में सक्षम हैं तो आपको इसके लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा बंधक बीमा जिसका अर्थ है आपके लिए कम मासिक बंधक भुगतान।

एक बेहतर घर में जाना एक बड़ा निर्णय है, और हमेशा उतना आसान नहीं होता जितना कि एक बड़ा या अधिक महंगा घर खरीदना। आपको अपने सभी विकल्पों पर ध्यान से विचार करना चाहिए और यह तय करना चाहिए कि क्या कोई बदलाव आपके जीवन की गुणवत्ता में महत्वपूर्ण उन्नयन होगा, न कि केवल आपके घर में। जब आपको लगे कि आप आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं, तो संपर्क करें और हमारे किसी विशेषज्ञ से बात करें जो आपके नए सपनों के घर को साकार करने में आपकी मदद कर सकते हैं।

मददगार मूव-अप क्रेता ब्लॉग लेख:

 

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