फ्री होम वैल्यू एस्टिमेटर

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इस तरह का होम वैल्यू कैलकुलेटर आपके घर के वर्तमान मूल्य का बॉलपार्क अनुमान उत्पन्न करने के लिए केवल संपत्ति करों पर ध्यान केंद्रित करता है। जबकि यह शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है, अधिक विस्तृत अनुमान प्राप्त करने के अन्य तरीके हैं ताकि आप इन मूल्यों की तुलना कर सकें और सुनिश्चित कर सकें कि जब आप बेचने के लिए तैयार हों तो आपको अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर मिल रहे हों।

आज के बाजार में संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करने वाले कारकों के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ना जारी रखें, चाहे आप कहीं भी रहते हों और यदि आप अपने घर के मूल्य का अधिक सटीक अनुमान प्राप्त करना चाहते हैं तो आपको किससे बात करनी चाहिए।

कारक जो आपके घर के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं

आपका घर संभवतः आपके द्वारा किया जाने वाला सबसे बड़ा निवेश है, इसलिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि कौन से कारक इसके मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं। इन कारकों को जानने से आपको अपनी संपत्ति बेचने का समय आने पर सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है और यह सुनिश्चित हो सकता है कि आपको अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर मिले। 

ऐसे कई अलग-अलग तत्व हैं जो निर्धारित करते हैं कि आपके घर का मूल्य कितना है, जिसमें स्थान, संपत्ति की स्थिति, भवन की आयु, आकार, संपत्ति का प्रकार और विशेषताएं शामिल हैं। आज के बाजार में, ब्याज दरों और नौकरी में वृद्धि जैसे आर्थिक मुद्दे भी हैं जिनका कुछ क्षेत्रों में घरेलू मूल्यों पर प्रभाव पड़ सकता है।

पता

स्थान सबसे प्रभावशाली कारकों में से एक है जो घर के मूल्य को प्रभावित करता है। स्कूल, सार्वजनिक परिवहन, शॉपिंग सेंटर, पार्क और मनोरंजन स्थलों जैसी सुविधाओं से इसकी निकटता के आधार पर स्थान घर की वांछनीयता को बढ़ा या घटा सकता है। इसके अतिरिक्त, किसी विशेष शहर में स्थित होना या समुदाय संपत्ति के कथित मूल्य पर भी प्रभाव पड़ सकता है, जो बिक्री मूल्य को प्रभावित कर सकता है।  

घर का आकार 

इसके मूल्य का निर्धारण करने में एक घर का आकार भी एक महत्वपूर्ण कारक हो सकता है। आम तौर पर, बड़े घरों में उनके अतिरिक्त वर्ग फुटेज और अतिरिक्त सुविधाओं के कारण छोटे घरों की तुलना में अधिक खर्च होंगे। 

आयु और स्थिति 

एक संपत्ति की उम्र इसके मूल्य को भी प्रभावित कर सकती है, नए घरों में आमतौर पर पुराने घरों की तुलना में अधिक मूल्य होता है। इसके अतिरिक्त, किसी संपत्ति का मूल्य निर्धारित करते समय उसकी सामान्य स्थिति को ध्यान में रखा जाएगा। 

उन्नयन और नवीनीकरण

किसी भी घर में किया गया कोई भी उन्नयन या नवीनीकरण इसके मूल्य में काफी वृद्धि कर सकता है। नए उपकरण, एक नया पुनर्निर्मित रसोईघर या जैसी चीजें तहखाना समाप्त, और भूनिर्माण सुधारों का आपके घर के कथित मूल्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। 

वर्तमान बाजार स्थितियां

आपके क्षेत्र में बाजार की मौजूदा स्थिति भी एक घर के मूल्य को निर्धारित करने में भूमिका निभा सकती है। मांग, प्रतिस्पर्धा और मूल्य निर्धारण के रुझान जैसे कारकों का किसी संपत्ति के समग्र मूल्य पर प्रभाव पड़ता है। 

इन कारकों पर शोध करके, आप अपने घर के मूल्य की बेहतर समझ प्राप्त कर सकते हैं और यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि बेचने का समय आने पर आपको सर्वोत्तम मूल्य मिले। यदि आपके पास इसे स्वयं करने का प्रयास करने का समय नहीं है, तो इसे पेशेवरों के लिए छोड़ दें (नीचे इस पर और अधिक)। वे आपके क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार के रुझानों के बारे में सब जानते हैं और तुलनीय घरों पर बिक्री मूल्य तक पहुंच रखते हैं।

मैं अपनी संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के अन्य तरीके क्या कर सकता हूं?

यदि आप अपनी संपत्ति के मूल्य का सटीक आकलन करना चाहते हैं, तो गृह मूल्य अनुमानक का उपयोग करना आपका पहला कदम होना चाहिए, लेकिन वहां रुकें नहीं।

रियल एस्टेट पेशेवरों से बात करें

अचल संपत्ति पेशेवरों से अपने घर के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए कहना एक सटीक मूल्यांकन प्राप्त करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है। एक रियल एस्टेट एजेंट उन सभी कारकों को ध्यान में रखेगा जो आपकी संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं, जिसमें इसके स्थान, आकार, आयु, स्थिति और उन्नयन शामिल हैं। 

इसके अतिरिक्त, वे ऊपर देखने में सक्षम होंगे एमएलएस लिस्टिंग क्षेत्र में तुलनीय संपत्तियों की हाल की बिक्री का पता लगाने और अपने घर के मूल्य का अधिक सटीक अनुमान प्रदान करने के लिए। रियल एस्टेट एजेंट स्थानीय हाउसिंग मार्केट को अच्छी तरह से जानते हैं और बाजार के अन्य कारकों या रुझानों की पहचान करने के लिए अपनी विशेषज्ञता का उपयोग करने में सक्षम हैं, जिसका मतलब यह हो सकता है कि आपका घर आपके विचार से अधिक मूल्य का है।

अपने घर का मूल्यांकन करें

एक मूल्यांकक भी एक अन्य संसाधन है जो यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि आपके घर का मूल्य कितना है। मूल्यांकक आपकी संपत्ति का निरीक्षण करेंगे और आपके घर के अनुमानित बाजार मूल्य के साथ आने के लिए क्षेत्र में समान संपत्तियों को देखेंगे। इस अनुमान का उपयोग विभिन्न कारणों से किया जा सकता है, जैसे पुनर्वित्त या गृह इक्विटी ऋण प्राप्त करना। 

घर के मूल्यांकन में विचार किए जाने वाले कुछ मुख्य बाहरी कारक यहां दिए गए हैं:

• स्थान और पड़ोस का प्रकार
• संपत्ति का आकार
• मौजूदा ज़ोनिंग नियम
• क्षेत्र के लिए भविष्य में कोई भी ज़ोनिंग परिवर्तन

गृह मूल्यांकक अपने मूल्यांकन में आंतरिक कारकों पर भी विचार करेंगे, जिनमें शामिल हैं: 

• आपके घर का वर्ग फुटेज
• कितने बेडरूम और बाथरूम हैं 
• आपके घर की नींव और संरचनात्मक अखंडता
• जुड़नार और सतहों के लिए प्रयुक्त सामग्री

अपनी संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए घरेलू मूल्य अनुमानक का उपयोग करना एक आसान और सुविधाजनक तरीका है। हालांकि, संभव सबसे सटीक मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए, रियल एस्टेट पेशेवरों से परामर्श करना या अपने घर का मूल्यांकन करना सबसे अच्छा है। 

Realtors® बाजार के रुझानों में अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकता है जो आपके घर की कीमत को प्रभावित कर सकता है जबकि मूल्यांकक अधिक पूर्ण मूल्यांकन के लिए बाहरी और आंतरिक कारकों का निरीक्षण और मूल्यांकन करेंगे। इन संसाधनों का उपयोग करके आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि बिक्री मूल्य तय करने से पहले आपको अपनी संपत्ति के मूल्य का सबसे सटीक अनुमान मिल रहा है।

नोट: यह लेख जानकारी के एक सामान्य स्रोत के रूप में प्रदान किया गया है और इसे कानूनी या वित्तीय सलाह नहीं माना जाना चाहिए। कृपया अपनी व्यक्तिगत स्थिति के संबंध में विशिष्ट सलाह के लिए एक पेशेवर से परामर्श करें।