पहली बार होम बायर गाइड

अपना पहला घर खरीदना एक बड़ा फैसला है। पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में यहां वह सब कुछ जानें जो आपको जानना चाहिए!

फर्स्ट टाइम होम बायर गाइड: अपना पहला घर खरीदने के लिए कदम

तो, आप अंत में डुबकी लगाने और अपना पहला घर खरीदने के लिए तैयार हैं। बधाई हो! घर खरीदना एक बहुत बड़ा मील का पत्थर है, और इसके बारे में सोचने के लिए बहुत कुछ है। आप कहां रहना चाहते हैं? आप कितना खर्च कर सकते हैं? आप किस तरह का घर चाहते हैं? ये कुछ ऐसे प्रश्न हैं जिनका उत्तर आपको घर पर शिकार शुरू करने के लिए तैयार होने से पहले देना होगा।

यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें, तो चिंता न करें। प्रक्रिया को शुरू से अंत तक नेविगेट करने में आपकी मदद करने के लिए हमने पहली बार घर खरीदने वाले इस गाइड को एक साथ रखा है। हम सही संपत्ति खोजने से लेकर आपके नए घर को बंद करने तक सब कुछ कवर करेंगे। तो, चाहे आप एक टाउनहोम, एक परिवार के घर, या बीच में कुछ भी ढूंढ रहे हों, हमने आपको कवर कर दिया है।

आरंभ करने के लिए तैयार हैं? चलो अंदर कूदो!

1. सपने को साकार करना

निर्माण शुरू करने से पहले, आपको यह जानना होगा कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। एक बंधक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने से आपको पता चल जाएगा कि आप अपने बैंक या बंधक ऋणदाता से कितना उधार ले सकते हैं, ताकि आप अपना बजट सही ढंग से निर्धारित कर सकें और सड़क के नीचे किसी भी तरह के वित्तीय आश्चर्य से बच सकें।

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बंधक वहन क्षमता कैलकुलेटर
एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो समय आ गया है कि आप अपना बजट निर्धारित करें। स्वाभाविक रूप से, यह एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में भिन्न होगा, और यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक बार जब आप अपना घर खरीद लेंगे तो अतिरिक्त समापन लागतें होंगी। 

समापन लागत कितनी है?
अपना घर ख़रीदना बजट सेट करना
आपका क्रेडिट स्कोर यह निर्धारित करने में बेहद महत्वपूर्ण है कि आपका बंधक ऋणदाता आपको कितना ऋण देने को तैयार है। आदर्श रूप से, आपको बंधक की तलाश शुरू करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को जितना संभव हो उतना ऊंचा प्राप्त करने पर काम करना चाहिए, जिसमें जितना संभव हो सके अपने कर्ज को कम करना शामिल है। 

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घर की लागत और बंद होने की लागत केवल वही चीजें नहीं हैं जिनके लिए आपको बजट देना होगा - आपको कुछ अतिरिक्त बजट वस्तुओं के बारे में भी पता होना चाहिए। उनमें से कुछ एकमुश्त लागत हैं और कुछ चल रही हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास उन्हें कवर करने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह है और एक आपातकालीन निधि स्थापित करने पर विचार करें। 

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कनाडा में अपना पहला घर खरीदना? सुनिश्चित करें कि आप इन अतिरिक्त लागतों के लिए बजट बनाते हैं

2. अपना समुदाय चुनें

इससे पहले कि आप किसी समुदाय की तलाश शुरू करें, आपको पता होना चाहिए कि आप अपने पड़ोस से क्या चाहते हैं। क्या आपको काम के करीब होने की ज़रूरत है? क्या आपके बच्चों के स्कूल के करीब रहने से आपका जीवन आसान हो जाएगा? क्या आप उपनगरों की शांति और शांति की तलाश कर रहे हैं, या हरे भरे स्थान की तलाश कर रहे हैं?

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एडमोंटन में सर्वश्रेष्ठ पड़ोस
एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप क्या खोज रहे हैं, तो रहने के लिए एक समुदाय चुनते समय आपको सबसे पहले यह देखना चाहिए कि आपका चुना हुआ बिल्डर वर्तमान में किन क्षेत्रों में निर्माण कर रहा है। 

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अलग-अलग पड़ोस में अलग-अलग सुविधाएं और सेवाएं दी जाएंगी, इसलिए यह विचार करना महत्वपूर्ण है कि आपकी जीवनशैली के लिए कौन सी सुविधाएं आवश्यक हैं। दुकानों या सेवाओं का आप अक्सर अपने दरवाजे पर ही उपयोग करते हैं, यह एक बड़ा लाभ हो सकता है। 

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3. अपना होम मॉडल चुनें

अब जब आप जानते हैं कि आप कहाँ रहना चाहते हैं, तो यह समय घर के बारे में सोचने का है। स्टर्लिंग में, हम सभी आवश्यकताओं के लिए मॉडलों और फर्श योजनाओं की एक विशाल श्रृंखला का निर्माण करते हैं, इसलिए आपको कुछ ऐसा ढूंढना होगा जो आपके और आपकी जीवन शैली के लिए सही हो।

स्टर्लिंग होम मॉडल
परफेक्ट फ्लोर प्लान कैसे चुनें
पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में, आपको शायद एक बहु-पीढ़ी वाले परिवार या एक संपत्ति निवेशक से अलग-अलग ज़रूरतें होंगी। जब आप शुरुआत कर रहे हों तो आप एक ऐसे घर के साथ समाप्त नहीं होना चाहते जो बहुत बड़ा या बहुत महंगा हो, इसलिए अपनी जरूरतों और जरूरतों पर ध्यान से विचार करें।

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4. अपने वित्त पोषण को अंतिम रूप दें

एक बार जब आप अपना आदर्श घर पा लेते हैं, तो आपको वित्तपोषण के बारे में सोचना शुरू करना होगा, शुरू करने से पहले, कुछ ऐसे नियमों और अवधारणाओं से खुद को परिचित करना मददगार होता है, जिन पर आप चल सकते हैं। 

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नए निर्माण के एबीसी
आपके घर के वित्तपोषण का पहला चरण आपके डाउन पेमेंट को कम कर रहा है। आपको जिस राशि की आवश्यकता होगी, वह आपके घर की कीमत और आप कितना अग्रिम खर्च करना चाहते हैं, के आधार पर भिन्न हो सकती है - न्यूनतम आपके घर की लागत का 5% है, लेकिन आप चाहें तो 10% या 20% भी कम कर सकते हैं .

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ऐसे कई सरकारी कार्यक्रम उपलब्ध हैं जो पहली बार खरीदारों की मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, इसलिए इन्हें देखने के लिए विचार करें कि क्या वे आपके लिए सही हैं।

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फर्स्ट टाइम होम बायर इंसेंटिव क्या है?
एक बार आपका डाउन पेमेंट ऑर्डर पर होने के बाद, बंधक अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करने के लिए अपने ऋणदाता से बात करने का समय आ गया है। इससे आपको पता चल जाएगा कि आप कितना उधार ले पाएंगे ताकि आप अपनी योजनाओं को अंतिम रूप दे सकें। 

बंधक पूर्व-अनुमोदन
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बंधक भुगतान कैलकुलेटर

5. अपने डिजाइन विकल्प बनाएं

निर्माण के दौरान कुछ बिंदुओं पर, आप अपने घर के डिजाइन और लेआउट के बारे में कुछ निर्णय लेने में सक्षम होंगे। आप अपने घर का लुक चुनने के लिए हमारे कलर बोर्ड विज़ुअलाइज़र पर एक नज़र डाल सकते हैं, और आप हमारे डिज़ाइनक्यू वर्कशॉप में जाकर फ़िनिश और सजावट के विशाल चयन को ब्राउज़ करने में सक्षम होंगे, जैसे कि ब्लाइंड्स, ड्रेपरीज़ और वॉल फीचर्स। 

कलर बोर्ड विज़ुअलाइज़र
डिजाइनक्यू डिजाइन सेंटर

6. निर्माण प्रक्रिया 

एक बार जब वित्त का ध्यान रखा जाता है और डिजाइन विकल्प चुन लिए जाते हैं, तो निर्माण अंततः शुरू हो सकता है! एक नया घर बनाने की प्रक्रिया में कई महीने लग सकते हैं (विशेषकर एडमोंटन में, जहां सर्दियों का मौसम एक बड़ा कारक हो सकता है)।

नया घर बनाने में कितना समय लगता है?
स्टर्लिंग होम्स के साथ क्यों निर्माण करें?
आपके द्वारा चुने गए बंधक के प्रकार के आधार पर, निर्माण के दौरान कुछ मील के पत्थर पर आपके बिल्डर को कुछ निधियों तक पहुंच की आवश्यकता हो सकती है। बंधक बनाने और पूरा करने के अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपना शोध करते हैं जो आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है।
 
नया निर्माण बंधक
ड्रा बनाम समापन बंधक: क्या अंतर है?
जैसा कि आपका घर बनाया जा रहा है, आपका नया गृह सलाहकार आपको निर्माण की प्रगति, शेड्यूल वॉकथ्रू और वीडियो अपडेट प्रदान करने के लिए नियमित रूप से संपर्क में रहेगा ताकि आपको पता चल सके कि सब कुछ ट्रैक पर है।

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7. अंदर जाने का समय!

एक बार निर्माण प्रक्रिया समाप्त हो जाने के बाद, आप अंदर जाने के लिए तैयार हैं! अगला कदम मूवर्स को व्यवस्थित करना और अपने बिल्कुल नए घर का आनंद लेना शुरू करना है। 

आपके नवनिर्मित घर में जाने के लिए एक चेकलिस्ट
मूवर्स को किराए पर लेने की लागत
आपकी पूरी मूविंग चेकलिस्ट
एक बार जब आप अंदर चले जाते हैं, तो आपका गृह देखभाल विशेषज्ञ यह सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से संपर्क में रहेगा कि आप अपने नए घर से संतुष्ट हैं, और आप यह जानकर आराम कर पाएंगे कि आपका घर 10 वर्षों तक के लिए कवर किया जाएगा। कोई समस्या होने पर नया होम वारंट। 

अपने नए घर और आस-पड़ोस में बसने के लिए टिप्स
नई गृह वारंटी मूल बातें

आप क्या वहन कर सकते हैं?

पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में, यह समझना महत्वपूर्ण है कि आप क्या खर्च कर सकते हैं। हमारा पहली बार खरीदार कैलक्यूलेटर एक ऐसा उपकरण है जो पहली बार खरीदार के रूप में घर खरीदने की लागत का अनुमान लगाने में आपकी सहायता कर सकता है। यह आपको डाउन पेमेंट, क्लोजिंग कॉस्ट और अन्य खर्चों के लिए आवश्यक धनराशि निर्धारित करने में मदद कर सकता है। कैलकुलेटर आपके द्वारा रुचि रखने वाले घर की कीमत, आपकी वार्षिक घरेलू आय, अनुमानित डाउन पेमेंट और संपत्ति के प्रकार जैसी जानकारी मांगेगा। इस जानकारी के आधार पर, कैलकुलेटर शेयर्ड-इक्विटी इंसेंटिव और होम बायर्स प्लान (आरआरएसपी) को शामिल करने के लिए आप क्या अर्हता प्राप्त कर सकते हैं इसका अनुमान प्रदान कर सकता है।

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