एक बंधक विशेषज्ञ की तलाश है?

बंधक दलाल आम तौर पर हमारे ग्राहकों को कई ऋणों तक अधिक पहुंच प्रदान करते हैं और बंधक विकल्पों के बीच त्वरित तुलना करते हैं। अधिक विकल्पों तक यह पहुंच एक समर्पित बंधक विशेषज्ञ के साथ काम करने के सबसे बड़े लाभों में से एक है। यह आपको अपनी व्यक्तिगत जरूरतों के लिए बेहतर अनुकूल बंधक खोजने का मौका देता है। आइए हम आपको एक बंधक विशेषज्ञ ढूंढते हैं जो आपको मार्गदर्शन और शिक्षित करने में मदद करेगा और इससे भी महत्वपूर्ण बात यह सुनिश्चित करने के लिए कड़ी मेहनत करेगा कि आपका बंधक अनुभव सुचारू रूप से बंद हो जाए।

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स्टर्लिंग होम्स पसंदीदा ऋणदाता: 

आपके लिए उपलब्ध बंधक विकल्पों पर पेशेवर सलाह के लिए, कृपया हमारी पसंदीदा उधारदाताओं की सूची देखें। इन विशेषज्ञों को हाथ से चुना गया है और ये आपके सपनों का नया घर खरीदने में आपकी मदद करने के लिए उपलब्ध हैं।

बीएमओ:

विवेक आहूजा, बंधक विशेषज्ञ

ईमेल विवेक.आहूजा@bmo.com फ़ोन: 780-232-2573

सीआईबीसी:

रीमा कौशिक, मोबाइल बंधक सलाहकार

ईमेल रीमा.कौशिक@cibc.com फ़ोन:  780-264-2606

एक बिल्डर के पसंदीदा बंधक विशेषज्ञ का उपयोग करने के कारण

घर खरीदते समय, सही ऋणदाता होने से बहुत फर्क पड़ सकता है। कई घर खरीदार किसी मित्र या रीयल एस्टेट एजेंट की सिफारिश के आधार पर ऋणदाता का उपयोग करते हैं, और खरीदारी के लिए परेशान नहीं होते हैं। लेकिन यह गारंटी नहीं देगा कि आपको सर्वोत्तम दर मिलेगी या सर्वोत्तम सेवा मिलेगी। यदि आपको ऋण की आवश्यकता है, तो अपने लिए सर्वोत्तम ऋण खोजने के लिए अपने विकल्पों की तुलना करना सबसे अच्छा है ताकि आप अपने लिए सही ऋणदाता - और सही ऋण - चुनने में सक्षम हों।

चूंकि अधिकांश बिल्डरों के उधारदाताओं के साथ पारस्परिक रूप से लाभकारी संबंध होते हैं, वे अनुशंसा करते हैं, इसलिए आपके लिए कई सुविधाएं उपलब्ध हैं: नया घर खरीदार

यहां कुछ कारण दिए गए हैं कि आपके बिल्डर का बंधक विशेषज्ञ सबसे अच्छा विकल्प क्यों हो सकता है: 

1. एक लॉक-इन ब्याज दर

आपकी ब्याज दर का आपके मासिक भुगतान पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। ज्यादातर मामलों में, जब भी आप एक निश्चित दर बंधक का अनुरोध करते हैं, तो ऋण प्रदाता एक विशिष्ट अवधि के लिए एक राशि को लॉक कर देता है।

मानक उधारदाताओं के साथ, यह अवधि लगभग एक से दो महीने तक होती है। और जबकि यह पर्याप्त समय है यदि आप पहले से तैयार घर में जा रहे हैं, तो यह बिल्कुल भी समय नहीं है यदि आपका घर अभी भी बनाया जाना है।

इस मामले में अपने बिल्डर के ऋणदाता के साथ काम करना वास्तव में बेहतर है क्योंकि वे आपकी बंधक ब्याज दर को लंबी अवधि के लिए सुरक्षित कर सकते हैं - कुछ स्थितियों में एक पूरे वर्ष। इसके अतिरिक्त, एक बार जब आप अपने बंधक की पुष्टि करने और अपने नए घर पर कब्जा करने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो वे मौजूदा ब्याज दरों की तुलना कर सकते हैं और कोई उतार-चढ़ाव होने पर सबसे सस्ती दर लागू कर सकते हैं।

2. एक आसान पूर्व-अनुमोदन 

विकासशील पड़ोस के संबंध में, कई ऋण प्रदाता भारत में नए घरों का मूल्यांकन करने में कठिनाई के कारण गिरवी को मंजूरी देने से हिचकिचा रहे हैं। न्यू एडमॉन्टन समुदाय. यह समझ में आता है क्योंकि घर के वास्तविक मूल्य का अंदाजा लगाने के लिए तुलना करने के लिए बहुत कम (यदि कोई हो) अन्य गुण हैं।

हालाँकि, आपके बिल्डर के ऋणदाता को आपके नए घर का पूर्ण मूल्य पर मूल्यांकन करने में कोई दिक्कत नहीं होगी। वे पहले से ही बिल्डर के काम की गुणवत्ता, पड़ोस के मूल्य से परिचित हैं, और आत्म-आश्वासित बंधक मूल्यांकन दे सकते हैं, चाहे तुलना करने के लिए अन्य संपत्तियां हों या नहीं। वे आपके घर के भविष्य के मूल्य का अनुमान लगाने में भी सक्षम हैं, विश्वास है कि यह मूल्य में वृद्धि करेगा नई सामुदायिक सुविधाएं आन पड़ा। 

3. एक तेज प्रक्रिया 

नया घर ख़रीदना पुनर्विक्रय ख़रीदने से अलग है. यदि आप जमीन से अपना घर बना रहे हैं, तो निर्माण के दौरान कुछ बिंदुओं पर पैसा जमा करना होगा।

एक पसंदीदा ऋणदाता के साथ काम करने का एक प्रमुख लाभ प्रक्रिया और आपके डेवलपर की समय सारिणी से उनकी परिचितता है। उनके पास कोई भी आवश्यक फॉर्म आसान होगा और निर्माण के हर चरण के दौरान जमा करने के लिए तैयार रहेंगे।

बिल्डर-अनुशंसित उधारदाताओं के पास तेजी से प्रतिक्रिया समय भी होता है, और यहां तक ​​​​कि रात में और सप्ताहांत पर भी सवालों के जवाब देंगे ताकि बंधक अनुमोदन प्रक्रिया जल्दी चलता है। वे संपत्ति मूल्यांकनकर्ताओं का भी उपयोग करते हैं जिनके पास बिल्डर की संपत्तियों के साथ अनुभव है और उनके मानक मूल्यांकन मूल्यों को जानते हैं। यदि आप किसी ऐसे लेनदार के साथ जाते हैं जो बिल्डर के काम की क्षमता से अपरिचित है, तो इस प्रक्रिया में अधिक समय लगने की संभावना है। 

4. लचीले डाउन पेमेंट विकल्प 

यदि आप चाहें तो अपना नया घर खरीदने से पहले अपना पुराना घर बेच दें, बिल्डर-अनुशंसित ऋणदाता इस प्रक्रिया को सुव्यवस्थित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप अपनी वर्तमान संपत्ति पर ऋण प्राप्त कर सकते हैं और इसे जमा के रूप में उपयोग कर सकते हैं, जबकि आपका नया घर पूरा होने तक वहां रहना जारी रख सकते हैं। जब वह समय आएगा, तो आप अपना पुराना घर बेच सकेंगे और आय के साथ ऋण का भुगतान कर सकेंगे।

5. संभावित बचत 

यह कोई बड़ा रहस्य नहीं है कि कुछ हैं घर की नई लागत जो एक बंधक पर बंद होने के साथ आते हैं। अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने पर इन शुल्कों का अग्रिम भुगतान किया जाना चाहिए। हालांकि, अधिकांश बिल्डर्स अपनी पसंद के ऋणदाता के साथ काम करते समय बंधक से जुड़ी कानूनी लागतों को छोड़ देंगे, जो आपको समापन लागत में आसानी से कुछ हज़ार डॉलर बचा सकते हैं। 

आपके बिल्डर के ऋणदाता का उपयोग करने के ये प्रमुख लाभ हैं। याद रखें, बिल्डर्स आमतौर पर अपने पसंदीदा ऋणदाता का उपयोग करके आपसे आर्थिक रूप से लाभ नहीं लेते हैं; वे उन्हें सलाह देते हैं क्योंकि वे निपटने में आसान होते हैं और घर के मालिकों के लिए तेज़, परेशानी मुक्त समापन शुरू करने में सक्षम होते हैं। अधिकांश समय, एक पसंदीदा ऋणदाता की दरों की तुलना अन्य संस्थानों द्वारा दी जाने वाली दरों से की जा सकती है, और इन लेनदारों से निपटने में आसानी अन्य प्रदाताओं का उपयोग करने से प्राप्त किसी भी मामूली बचत से अधिक हो सकती है।

संक्षेप में, कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप एक निश्चित का उपयोग करने पर कितने मृत हैं बंधक प्रदाता, कम से कम यह देखना एक अच्छा विचार है कि आपके निर्माता के पसंदीदा ऋणदाता को क्या पेशकश करनी है। परिणामस्वरूप आप बहुत तेज़, आसान और संभवतः सस्ती बंधक प्रक्रिया का आनंद ले सकते हैं।

 

सही बंधक ऋणदाता युगल छवि चुनने के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए

सही बंधक ऋणदाता चुनने के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए

जैसा कि आप एक नए घर में सही मैच के लिए अपनी खोज पर निकलते हैं, आप एक अनुभवी बंधक ऋणदाता के साथ साझेदारी की भी तलाश कर रहे हैं। जैसा कि हम सभी जानते हैं, बंधक लंबे समय तक चलते हैं इसलिए आप एक ऐसा ऋणदाता चुनना चाहते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो, दोनों अभी और आने वाले वर्षों के लिए।

यहां कुछ चीजें हैं जिन्हें आप अपना ऋणदाता चुनने से पहले सोचना चाहेंगे ताकि आप अपने निर्णय में आत्मविश्वास महसूस कर सकें।

कुछ ऑनलाइन शोध करें 

आप विभिन्न उधारदाताओं की दर तुलना ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं। बस सावधान रहें कि उद्धरण प्राप्त करने के लिए अपनी व्यक्तिगत जानकारी न दें। अक्सर, विभिन्न दरों को देखने के लिए, आपको अपना ईमेल और फोन नंबर देना पड़ता है जिससे संभावित रूप से आक्रामक बिक्री पत्राचार हो सकता है। यदि आप ऋणदाता विकल्पों पर शोध करने के लिए एक सुरक्षित स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो एक नज़र डालें रेटहब और न्यूनतम दरें देखें।

एक बार जब आपको ब्याज दरों के बारे में पता चल जाए, तो अपने बंधक भुगतान के लिए औसत खोजने में मदद करने के लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर देखें।

एक अन्य विकल्प बंधक उधारदाताओं को सीधे कॉल करना और प्रश्न पूछना है। यहां तक ​​​​कि अगर आपने उन्हें ऑनलाइन चेक आउट किया है, तो यह आपको बेहतर अनुभव देगा कि वे कैसे काम करते हैं और इसमें क्या शामिल है।

परिवार और दोस्तों से रेफ़रल प्राप्त करें

क्या आपके किसी परिचित को ऋणदाता या बंधक दलाल के साथ असाधारण अनुभव हुआ है? यदि किसी मित्र या परिवार के सदस्य के पास एक उत्कृष्ट अनुभव रहा है, तो उन्हें भी देखना आपके लायक है! एडमोंटन के भीतर ऋणदाता की प्रतिष्ठा पर शोध करना सुनिश्चित करें क्योंकि यह शहर से शहर के अनुभव में भिन्न हो सकता है, खासकर बड़ी या श्रृंखला कंपनियों के साथ।

आप अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछ सकते हैं कि क्या वे कुछ अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं। एक अच्छा एजेंट सिफारिश करेगा कि वे वास्तव में आपके लिए सबसे अच्छा कौन सोचते हैं, न कि केवल उनके कार्यालय से जुड़े लोगों के लिए।

बिल्डर्स पसंदीदा ऋणदाता का उपयोग करना

एक अन्य विकल्प जिस पर आप विचार कर सकते हैं, वह है अपने गृह निर्माता के पसंदीदा ऋणदाता का उपयोग करना। इन उधारदाताओं के साथ काम करना बहुत आसान है क्योंकि वे आपके बिल्डर के साथ पहले भी कई बार काम कर चुके हैं। वे समझते हैं कि एक पुनर्विक्रय घर बनाम एक नए घर के निर्माण के साथ बंधक प्रक्रिया कैसे भिन्न होती है।

इसका मतलब एक तेज़ अनुमोदन प्रक्रिया हो सकती है - और आपको अपने घर में उतनी ही तेज़ी से पहुँचाना।

एक बंधक दलाल पर विचार करें

एक और स्मार्ट विकल्प जो आपको बहुत समय बचाएगा वह है एक बंधक दलाल की सेवाओं का उपयोग करना। वे आपके लिए काम करते हैं, उधारदाताओं से सर्वोत्तम संभव दरों की खोज करते हैं जिन्हें आपने पहले नहीं देखा होगा। दरें आपके द्वारा स्वयं की तुलना में कम भी हो सकती हैं।

एक बंधक दलाल ऐसा करने के लिए कोई शुल्क नहीं लेता है, क्योंकि उन्हें बैंकों और उधारदाताओं द्वारा भुगतान किया जाता है जब आप एक ऋण पर ताला लगाते हैं जो वे आपके लिए ढूंढते हैं।

अपने बैंक से जांचें

यदि आप अपनी अधिकांश या सभी बैंकिंग एक कंपनी के साथ करते हैं, तो यह पूछना एक अच्छा विचार है कि वे आपको किस प्रकार की दरें प्रदान कर सकते हैं। वे आपकी ब्रांड निष्ठा पर विचार करेंगे और आपको अपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में बेहतर दर की पेशकश करने में सक्षम हो सकते हैं।

आपके लिए उसी बैंक में अपना गिरवी रखना भी आसान है क्योंकि आप अपने भुगतान ऑनलाइन प्रबंधित कर सकते हैं और अपने सभी खाते एक ही स्थान पर देख सकते हैं।

परिवर्तनीय या निश्चित दर?

अपने भविष्य के बारे में सोचें और पांच साल में आप खुद को कहां देखते हैं विभिन्न बंधक प्रकारों की तुलना करें. अगर आप जल्द ही एक घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन कुछ सालों में खुद को आगे बढ़ते हुए देखें तो वेरिएबल रेट बेहतर विकल्प है। यह एक उच्च दर है लेकिन आपको स्वतंत्रता देता है कि एक निश्चित दर नहीं होगी।

जब आप एक नए घर में जाते हैं और बंधक भुगतान करना शुरू करते हैं, तो अधिकांश पैसा ब्याज की ओर जाता है, कम से कम पहले कुछ वर्षों के लिए। यही कारण है कि आपको अपने घर में कम से कम पांच साल तक रहना चाहिए और कम, निश्चित दर पर ताला लगाना चाहिए। यदि आप स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो आपको पुनर्वित्त करने की आवश्यकता से एक साल पहले सोचने की बात है ताकि आप अगली बार परिवर्तनीय दर के लिए जा सकें।

होनहार दरें और सेवा

एक ऋणदाता चुनना केवल सर्वोत्तम दर प्राप्त करने से कहीं अधिक है। आप अच्छी सेवा के पात्र हैं इसलिए एक ऐसी संस्था का चयन करना सुनिश्चित करें जो आपकी कॉल लौटाए और आपके सवालों का जवाब दे।

यहां कुछ चीजें हैं जो आपको ऋणदाता से मिलते समय पूछनी चाहिए:

  • क्या यह दर फीस के साथ आती है या बंधक अंक?
  • क्या आप इन शुल्कों को समग्र बंधक लागत में डाल सकते हैं?
  • समापन लागत क्या हैं?
  • मैं ब्याज दर कब लॉक कर सकता हूं?

बंधक पूर्व भुगतान 

यदि आप काम पर बोनस या एक भाग्यशाली लोट्टो टिकट से कुछ अतिरिक्त नकद में भाग लेते हैं, तो यह जानना अच्छा होता है कि ब्याज पर बचत के कारण आप कुछ बंधक भुगतान का भुगतान कर सकते हैं या नहीं। कुछ ऋणदाता अतिरिक्त भुगतान करने के लिए जुर्माना लगाएंगे, इसलिए अपना निर्णय लेने से पहले उनकी नीति पूछना सुनिश्चित करें। एक अच्छा ऋणदाता आपको अपने बंधक के साथ खेल में आगे रहने के लिए दंडित नहीं करना चाहिए।

एक सूची बनाएं और तुलना करें

उन सभी उधारदाताओं की सूची बनाएं जिन पर आपने शोध किया है और प्रत्येक के बारे में मुख्य बिंदुओं की तुलना करें। हम सरल प्रश्नों के लिए दर, समग्र अनुभव और संपर्क में आसानी को देखने की सलाह देते हैं। वहां से आप चुन सकते हैं कि आपको किसके साथ मिलना सबसे अच्छा लगेगा।

पूर्व-योग्य और पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें 

पूर्व-योग्यता और पूर्व-अनुमोदन दोनों घर खरीदने की प्रक्रिया में सहायक हैं। जब आप पूर्व-योग्यता प्राप्त करते हैं तो आपके पास एक बेहतर विचार होगा कि आप क्या खर्च कर सकते हैं लेकिन आपके पास अभी भी अपना विचार बदलने का मौका है जिसे आप ऋणदाता के रूप में उपयोग करते हैं।

दूसरी ओर, एक पूर्व-अनुमोदन, एक अधिक ठोस बंधक ऋण राशि प्रदान करता है जिसका उपयोग आप वास्तव में घर खरीदने के लिए उत्तोलन के रूप में कर सकते हैं। चूंकि पूर्व-अनुमोदन को "कठिन" क्रेडिट पूछताछ माना जाता है, इसलिए आप यह करना चाहेंगे बाद आपने अपना ऋणदाता चुना है।

बंधक के लिए खरीदारी करते समय उपरोक्त बातों को ध्यान में रखें और आप निश्चित रूप से एक ऐसा ऋणदाता ढूंढेंगे जो आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त हो। याद रखें, एक छोटा सा शोध आपकी मदद करने में बहुत मदद करता है घर ढूंढो (और बंधक) आपके सपनों का।