चाहे आप अपना खरीद रहे हों पहली निवेश संपत्ति या आपका दसवां, उपलब्ध घरों के प्रकारों पर विचार करना स्मार्ट है। हमें लगता है कि लेन वाले घर सबसे अच्छे विकल्पों में से एक हैं। इस तरह के घर एक आसान निवेश हैं क्योंकि वे कम लागत और उच्च किराये की दर के साथ आते हैं। यहां तक ​​​​कि अगर आपने अन्य प्रकार के घरों में निवेश करना पसंद किया है, तो अब समय आ गया है कि आप घरों को करीब से देखें।

पिकेट बाड़ सपना

लेन वाले घर किराएदारों से उन्हीं कारणों से अपील करते हैं जो वे अधिक पारंपरिक खरीदारों से अपील करते हैं। घर के सामने बड़े गैरेज के बिना, आप एक ऐसा घर बना सकते हैं जिसमें पारंपरिक रूप हो, जिसके बारे में ज्यादातर लोग सोचते हैं जब वे कल्पना करते हैं कि वे कहाँ रहना चाहते हैं। 

लेन वाले घर परिवारों के लिए विशेष रूप से अच्छे होते हैं। उनके पास पारंपरिक अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक जगह होती है, और उन्होंने पिछवाड़े और अतिरिक्त भंडारण स्थान जैसी सुविधाओं को जोड़ा है जो आपको कई किराये की इकाइयों में नहीं मिल सकता है।

साथ ही, उन्हें मरम्मत करने जैसी नियमित गृहस्वामी के साथ आने वाली परेशानियों से जूझना नहीं पड़ता है। इस प्रकार की अपील के साथ, आप पाएंगे कि आपका घर लंबे समय तक खाली नहीं रहता है, और आप उच्च दरों को प्राप्त करने में सक्षम होंगे।

आय सूट विकल्प

एक लेन वाले घर में, आपके पास एकाधिक बनाने के विकल्प होते हैं आय के अवसर. आप बस संपत्ति को अपने दम पर किराए पर ले सकते हैं, लेकिन थोड़े से अतिरिक्त पैसे के लिए, आप इसे पूरा कर सकते हैं एक आय सूट में तहखाने, एक अलग प्रवेश द्वार के साथ पूरा करें। आप आमतौर पर गैरेज के ऊपर गैरेज सूट का विकल्प भी चुन सकते हैं जो कि लेन के पार है। कुछ निवेशक दोनों करते भी हैं।

यह सब उस छवि के बारे में है जिसे आप अपने घर के लिए बनाना चाहते हैं और जिस प्रकार के किराएदारों को आप आकर्षित करने की उम्मीद कर रहे हैं।

किराएदारों के लिए अधिक गोपनीयता

किराएदारों को लेन वाले घरों को पसंद करने के कारणों में से एक यह है कि उनके पास आमतौर पर अधिक गोपनीयता होती है। यह विशेष रूप से सच है जब आपके पास बेसमेंट में आय सूट नहीं है: केवल मुख्य घर और गेराज सूट। अन्य प्रकार की किराये की इकाइयों में, जैसे टाउनहोम, डुप्लेक्स, या बेसमेंट सुइट वाले घर, किरायेदार महसूस कर सकते हैं कि वे एक दूसरे के ऊपर हैं। 

वे दीवारों या प्रवेश मार्गों को साझा कर रहे हैं, और इसमें बहुत अधिक गोपनीयता नहीं है। अधिकांश लोग इसे केवल उन कीमतों में से एक के रूप में पहचानते हैं जो आपको किराए पर देने के लिए चुकानी पड़ती हैं, लेकिन अन्य लोग एक अलग अनुभव चाहते हैं।

बिना बेसमेंट सुइट वाले लेन वाले घर में, किरायेदारों को अपनी अलग जगह रखने की गोपनीयता प्राप्त होती है। यदि आपके पास गैरेज में एक सुइट है, तो उस किरायेदार को भी लगता है कि उनके पास अधिक निजी स्थान है। यह सभी के लिए फायदे का सौदा है।

लेन वाले घरों की लागत

लेन वाले घरों में निवेश के कुछ अन्य विकल्पों की तुलना में कम लागत आती है, खासकर उन लोगों के लिए जो अपने किरायेदारों के लिए एक अलग और निजी अनुभव की तलाश में हैं। टाउनहोम और डुप्लेक्स ज्यादातर समय तकनीकी रूप से सस्ते होते हैं, लेकिन एक निवेशक के रूप में, आप शायद पूरी इमारत का मालिक बनना चाहते हैं। इसका अर्थ है a . के दोनों पक्षों को खरीदना दोहरा या टाउनहोम की एक पूरी पंक्ति। चूंकि आप अधिक घर खरीद रहे हैं, इसलिए आपकी प्रारंभिक लागत बहुत अधिक है।

हालाँकि, लेन वाले घरों की कीमत आमतौर पर $ 400,000 से बहुत कम होती है, तब भी जब आप निर्माण में एक तहखाने या गेराज सूट का विकल्प जोड़ रहे हों। ये उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प हैं जो अभी शुरुआत कर रहे हैं और अपने परिवार के घर के निर्माण के हिस्से के रूप में आय सूट रखने के बारे में सोच रहे हैं। गैरेज सुइट को किराए पर देने से आय अर्जित करते हुए आप मुख्य घर में अपनी इच्छित सभी गोपनीयता प्राप्त कर सकते हैं। 

संभावित नकदी प्रवाह

बेशक, आप यह जानना चाहेंगे कि एक लेन वाले घर से आप कितना पैसा कमा सकते हैं। जाहिर है, यह घर की लागत के आधार पर भिन्न होता है, लेकिन हमने अपने सबसे लोकप्रिय मॉडलों में से एक से एक उदाहरण की गणना की है। 

$ 389,900 खरीद मूल्य में एक बेसमेंट सूट और मुख्य घर शामिल है। इस प्रकार के बंधक पर कुल मासिक भुगतान (20 प्रतिशत डाउन पेमेंट मानकर) संपत्ति कर और बीमा सहित लगभग 1,755 डॉलर होगा। वर्तमान किराये की दरों पर, आप संभवतः घर के मुख्य भाग के लिए $1,400 और बेसमेंट सुइट के लिए $900 का शुल्क ले सकते हैं। यह आपको लगभग $445 अतिरिक्त देता है। हालांकि मरम्मत के लिए बचत करना हमेशा स्मार्ट होता है, यह आमतौर पर नए घरों में कोई समस्या नहीं होती है, इसलिए आपको उस पैसे का अधिकांश हिस्सा जेब में रखने में सक्षम होना चाहिए - या इसे अपने अगले घर में निवेश करने के लिए सहेजना चाहिए।

रियल एस्टेट में निवेश शुरू करना आपकी कल्पना से कहीं ज्यादा आसान है। स्टर्लिंग होम्स में, हम आपको दिखा सकते हैं कि कौन से मॉडल आपको सबसे अधिक पैसा कमाने वाले हैं। आज हमें फोन करों और अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए.