Townhomes नए निवेशकों और अनुभवी पेशेवरों के लिए समान रूप से एक महान निवेश संपत्ति है। उनके किफायती मूल्य निर्धारण के साथ, निवेश के खेल में उतरना और अपने रियल एस्टेट साम्राज्य का निर्माण शुरू करना आसान है।

इस बारे में और जानें कि यह घर-शैली अद्वितीय और इतनी बढ़िया पसंद क्या बनाती है।

आधुनिक टाउनहोम कैसा दिखता है?

कभी-कभी "पंक्ति घर" कहा जाता है, टाउनहोम एक पंक्ति में एक साथ बनाए जाते हैं। इसका मतलब है कि वे सभी घर के कम से कम एक हिस्से को पड़ोसी के साथ साझा करते हैं, जो घर की कुल लागत में कटौती करता है। साथ ही, आधुनिक इन्सुलेशन और निर्माण तकनीकें टाउनहोम को गोपनीयता प्रदान करती हैं। आपको पड़ोसी के घर की दीवारों से आने वाले शोर के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी।

नए टाउनहोम घर के डिजाइन में मौजूदा रुझानों को दर्शाते हैं। आपको रसोई में क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स और सिरेमिक टाइल बैकस्प्लाश जैसे स्टाइलिश विवरण के साथ एक खुली अवधारणा रहने का क्षेत्र मिलेगा। ऊपर, आमतौर पर बाथरूम और वॉक-इन कोठरी के साथ एक मास्टर सुइट है। कई टाउनहोम में, आपको दूसरी मंजिल पर कपड़े धोने का क्षेत्र भी मिलेगा।

टाउनहोम आम तौर पर विशाल पिछवाड़े के साथ नहीं आते हैं, लेकिन टाउनहोम फ्लोर प्लान ढूंढना आसान है जिसमें एक आंगन या बालकनी क्षेत्र है, ताकि निवासियों के पास अभी भी बाहर आराम करने की जगह हो।

मूल रूप से, टाउनहोम में वह सब कुछ है जिसकी अधिकांश किराएदार तलाश कर रहे हैं।

अतिरिक्त आय की संभावना

यदि आप वास्तव में एक टाउनहोम के मालिक होने से होने वाली कमाई को बढ़ाना चाहते हैं, तो आप होने की संभावना को देखना चाहते हैं अतिरिक्त आय सूट घर मे। उदाहरण के लिए, आप एक ऐसा फ्लोर प्लान चुनना चाहेंगे जो एक तहखाने में आय सूट या पीछे एक गैरेज के ऊपर, यदि कोई उपलब्ध हो।

ऐसे मामले में, आप जो आय ला रहे हैं उसे दोगुना कर सकते हैं, लेकिन आप केवल एक बंधक के लिए जिम्मेदार होंगे।

एक साथ कई टाउनहोम ख़रीदना

हमने पहले ही उल्लेख किया है कि एक एकल टाउनहोम की कीमत - टाउनहोम की पंक्ति में घरों में से एक - घरों की अन्य शैलियों की तुलना में काफी अधिक किफायती है। कभी-कभी इसका मतलब है कि निवेशक एक दूसरे के बगल में दो टाउनहोम खरीद सकता है, या यहां तक ​​​​कि टाउनहोम की पूरी पंक्ति!

यदि यह आपके लिए एक संभावना है, तो यह एक बहुत ही चतुर चाल है। आप अपनी जोत को एक छोटे से क्षेत्र में समेकित करने में सक्षम होंगे, और जब घर पर रखरखाव और मरम्मत करने का समय आता है, तो आप श्रमिकों को अपने प्रत्येक घर में एक के बाद एक करके पैसे बचाने में सक्षम होंगे।

किराएदारों से अपील

टाउनहोम विशेष रूप से किराएदारों से अपील कर रहे हैं। सुंदर बाहरी और वापस पार्किंग (कभी-कभी, यहां तक ​​​​कि एक गैरेज) के साथ, इन घरों में निश्चित रूप से एक घर जैसा अनुभव होता है जो आपको एक बड़े अपार्टमेंट या कॉन्डो कॉम्प्लेक्स में मिलने वाले से बेहतर होता है। मनोरंजन के लिए जगह है, और बच्चों के लिए अपने स्वयं के शयनकक्ष रखने की जगह है। अक्सर अधिक संग्रहण स्थान भी होता है। किरायेदारों को यह एक बड़ा घर किराए पर भी मिल सकता है, लेकिन टाउनहोम में अधिक किफायती किराये की दरें होती हैं। यह पहुंच के भीतर है।

बहुत से किरायेदार भी कम रखरखाव जीवन शैली की सराहना करते हैं जो वे टाउनहोम किराए पर लेते समय नेतृत्व कर सकते हैं। आम तौर पर, उन्हें लंबे ड्राइववे से भूनिर्माण या बर्फ हटाने का ध्यान नहीं रखना पड़ेगा, जैसा कि आपको एक बड़े किराये के घर में करना पड़ सकता है।

यह सब अविश्वसनीय रूप से आकर्षक है, और इसका मतलब है कि आपको अपनी संपत्तियों को किराए पर देने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी।

पुनर्विक्रय घरों पर नया निर्माण

एक बार जब आप यह तय कर लें कि टाउनहोम शैली आपके लिए सही है, तो आपको इस बारे में सोचना होगा कि आप पुनर्विक्रय टाउनहोम खरीदना चाहते हैं या नया निर्माण करना चाहते हैं।

सामान्य तौर पर, पुनर्विक्रय घरों में कम पूछ मूल्य होने वाला है। यह सतह पर अच्छा लगता है, लेकिन जगह का क्या हाल है? क्या आपको बहुत सारी मरम्मत करनी होगी, और इसमें आपको कितना खर्च आएगा? क्या घर का डिज़ाइन आकर्षक है या डिज़ाइन इतना पुराना है कि किसी को किराए पर लेने से पहले आपको अपडेट करना होगा?

आप जब नया निर्माण चुनें, आपको ऐसे घर मिलेंगे जो किराए के लिए तैयार हैं। यदि आप एक विकल्प पर विचार कर रहे हैं तो पंक्ति में एक से अधिक टाउनहोम खरीदना आमतौर पर बहुत आसान होता है।

संभावित नकदी प्रवाह

यह सब बहुत अच्छा लग सकता है, लेकिन टाउनहोम के साथ किस तरह का नकदी प्रवाह संभव है? यह सब आपके द्वारा खरीदे गए घर की बारीकियों पर निर्भर करता है। घर में फैंसी उन्नयन आपको उच्च किराये की दर नहीं मिल सकती है, इसलिए सावधान रहें कि आप एक नए निर्माण घर में अपने पैसे का बजट कैसे करते हैं। जैसा कि हमने पहले उल्लेख किया है, यदि आप एक घर में अतिरिक्त इकाइयां जोड़ सकते हैं, तो आपके पास अधिक कमाई करने का अवसर भी है।

हम एक उदाहरण पर एक नज़र डाल सकते हैं जो हमारे द्वारा बेचे जाने वाले टाउनहोम के लिए काफी विशिष्ट है। मान लें कि कुल खरीद मूल्य $389,900 है, और इसमें एक अलग बेसमेंट सुइट शामिल है, इसलिए आपके पास भवन में दो इकाइयां हैं। आप शायद मुख्य मंजिल को $ 1,400 प्रति माह और बेसमेंट सूट $ 800 के लिए किराए पर ले सकते हैं। आपके बंधक व्यय - करों और बीमा सहित - लगभग $1,755 होने जा रहे हैं। यह आपको $455 का मासिक नकद प्रवाह देता है। 

जाहिर है, टाउनहोम रियल एस्टेट निवेशकों के लिए काफी संभावनाएं पेश करते हैं। क्यों न स्टर्लिंग होम्स को आपको यह दिखाने दें कि यह कितना आसान हो सकता है शुरू हो जाओ?