जब आपके पैसे का निवेश करने की बात आती है, तो ज्यादातर लोग अचल संपत्ति के बजाय शेयर बाजार या उच्च-ब्याज खातों जैसे विकल्पों के बारे में सोचते हैं। लेकिन संपत्ति खरीदना आपके द्वारा किए जा सकने वाले सबसे सुरक्षित और सबसे लाभदायक दीर्घकालिक निवेशों में से एक हो सकता है। आइए अचल संपत्ति में निवेश के कुछ मुख्य लाभों पर एक नज़र डालें।

रियल एस्टेट मूल्य बरकरार रखता है

अचल संपत्ति में निवेश के प्राथमिक लाभों में से एक इसकी स्थिरता है। हालांकि निश्चित रूप से स्टॉक मार्केट पर ट्रेडों के एक अच्छी तरह से सेट के साथ बहुत पैसा कमाना संभव है, अगर कुछ अप्रत्याशित होता है तो उतना ही खोना भी संभव है। जबकि आप अचल संपत्ति में निवेश करके रातोंरात भाग्य बनाने की संभावना नहीं रखते हैं, आप यह जानकर भी आराम कर सकते हैं कि आपके निवेश में भी काफी कमी आने की संभावना है।

यह विशेष रूप से सच है जब एक नया घर खरीदना. न्यू एडमॉन्टन समुदाय खरीदारों को ध्यान में रखकर बनाया गया है। उनके पास पैदल चलने के रास्ते जैसी चीज़ें हैं, और वे हमेशा शॉपिंग सेंटर के पास रहते हैं। जैसे-जैसे निर्माण आगे और आगे बढ़ता है, आपके नए घर का स्थान बन जाता है और भी वांछनीय. 

इससे भी बेहतर, आपकी नई संपत्ति आधुनिक निर्माण तकनीकों का उपयोग करके बनाई जाएगी जो ऊर्जा बचत को अधिकतम करती हैं। जैसे-जैसे समय बीत रहा है, यह किराएदारों और खरीदारों दोनों के लिए और अधिक महत्वपूर्ण होता जा रहा है।

महान बाजार स्थितियां

2020 निश्चित रूप से एक साल का समय रहा है, लेकिन कोरोनोवायरस से शुरुआती डर के बाद से रियल एस्टेट बाजार फलफूल रहा है। जब घरों को दिखाने की बात आती है तो बाजार नए सुरक्षा मानकों को पूरा करने के लिए समायोजित हो गया है, और लोग नए घर खरीद और किराए पर ले रहे हैं।

यह वह जगह है नए निर्माण में निवेश करने का सही समय. जो लोग आगे बढ़ रहे हैं वे बड़े स्थान और आधुनिक रूप चाहते हैं: दो चीजें जो आपको नए निर्माण घरों में मिल सकती हैं जो आपको पुराने पुनर्विक्रय घरों में नहीं मिल सकती हैं। आप यह भी पाएंगे कि ब्रांड-नई रेंटल इकाइयों की अत्यधिक मांग है। किरायेदारों को 25+ वर्ष के बंधक भुगतान के लिए प्रतिबद्ध किए बिना एक नई जगह में रहने का अनुभव मिल सकता है। यह बहुत सारे सेवानिवृत्त और युवा परिवारों के लिए समान रूप से समझ में आता है।

एक स्थिर मासिक आय

एक निवेश संपत्ति का एक और बड़ा लाभ एक अनुमानित आय है। जबकि अन्य निवेश ब्याज दरों या स्टॉक आंदोलनों के साथ उतार-चढ़ाव कर सकते हैं, जब आपके पास एक अच्छे किरायेदार के साथ एक निवेश संपत्ति होती है, तो आप जानते हैं कि हर महीने कितनी नकदी आ रही है। यह स्वाभाविक रूप से लंबी अवधि में आपके वित्त की योजना बनाना बहुत आसान बनाता है और आपको कुछ ऐसे लक्ष्य निर्धारित करने देता है जो आप कम विश्वसनीय नकदी प्रवाह के साथ नहीं कर पाएंगे। 

क्या अधिक है, इस स्थिर आय में समय के साथ सुधार होगा। जैसे ही आपके बंधक का भुगतान किया जाता है और आप इक्विटी का निर्माण आपकी किराये की संपत्ति में, आपके पास जितनी नकदी आ रही है, वह अपने आप कंपाउंड हो जाएगी। आप उस इक्विटी का उपयोग दूसरी संपत्ति खरीदने और अपने नकदी प्रवाह को और भी अधिक बढ़ाने के लिए कर सकते हैं!

एक नए निर्माण घर के साथ अच्छे किरायेदारों को आकर्षित करना

आप एक खाली संपत्ति नहीं चाहते हैं, लेकिन अगर आप नया निर्माण खरीदते हैं तो आपको इसके बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी। चूंकि यह बिल्कुल नया है, इसलिए आपकी संपत्ति किराएदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक लगने वाली है। इसमें कई अन्य किराये की इकाइयाँ होंगी, जैसे कि मास्टर बेडरूम में एक संलग्नक, वॉक-इन कोठरी, और प्रवेश द्वार द्वारा मिट्टी के कमरे। आप रसोई में क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स और टाइल बैकस्प्लाश जैसे अद्यतन डिज़ाइन विवरण शामिल करना चुन सकते हैं जो पहले से ही सभी स्टर्लिंग होम विनिर्देशों में शामिल हैं। जाहिर है, आपका किराये का घर भीड़ से अलग दिखने वाला है।

यह औसत अपार्टमेंट की तुलना में काफी बड़ा होने के लिए भी खड़ा होगा, जो कि किराएदारों के लिए एक बड़ा विक्रय बिंदु है। इसका आमतौर पर मतलब है कि आप अपार्टमेंट के लिए चल रही दर से कहीं अधिक शुल्क लेने में सक्षम होंगे (विशेषकर ऊपर उल्लिखित उच्च अंत सुविधाओं के साथ)। एक पूरे घर के लिए किराये की कीमत - यहां तक ​​​​कि एक टाउनहोम - एक अपार्टमेंट की कीमत से बहुत अधिक है, और यदि आप संपत्ति के तहखाने को आय सूट में बदलते हैं, तो आपके पास आय की कई धाराएं होंगी।

आपको मरम्मत के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है

एक कारक जो एक अचल संपत्ति निवेशक के मुनाफे में खा सकता है, वह संपत्ति को होने वाले किसी भी नुकसान की मरम्मत कर रहा है। सौभाग्य से, यह एक नए घर के साथ काफी कम हो जाएगा। चूंकि घर में सब कुछ बिल्कुल नया होगा, इसलिए मरम्मत के मुद्दे नहीं हैं जो आप पुराने घरों में देखते हैं। असंभावित घटना में कि घर में एक दोष उत्पन्न होता है, एक नया निर्माण घर द्वारा कवर किया जाएगा अल्बर्टा न्यू होम वारंटी. 

यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक विशेषता है जो अपने पैर की अंगुली को किराये के बाजार में डुबाना चाहते हैं, लेकिन बहुत सारे अप्रेंटिस कौशल नहीं रखते हैं। नई निर्माण किराये की संपत्ति टर्न-की हैं। वे आरंभ करने का एक शानदार तरीका हैं।

अपनी किराये की आय को दोगुना करें

जब आप एक नया किराये का घर बनाते हैं, तो आप हमें तहखाने में या गैरेज के ऊपर एक अलग रेंटल सूट बनाने के लिए कह सकते हैं। इन इकाइयों को सभी का अनुपालन करने के लिए बनाया जाएगा किराये के सुइट्स के लिए नियम, और सुइट में उस किरायेदार के लिए एक अलग प्रवेश द्वार होगा। अक्सर, पुराने घरों में ऐसा करना कठिन होता है क्योंकि निर्माण नियम बदल गए हैं। नए निर्माण के साथ, आपके लिए सब कुछ किया जाता है।

यह आपको एक घर की कीमत के लिए दो अलग-अलग किराये की इकाइयां रखने की अनुमति देता है। एक घर एक परिवार के लिए उपयुक्त हो सकता है, जिसमें तीन शयनकक्ष और रहने और मनोरंजन के लिए एक खुली जगह हो। दूसरा संभवतः एक या दो बेडरूम का सुइट होगा जिसमें पूर्ण बाथरूम और बैठक क्षेत्र होगा। यह एक युवा पेशेवर, कॉलेज के छात्र, या एकल सेवानिवृत्त के लिए उपयुक्त होगा। दो किरायेदारों को किराए पर देने से आपको और भी अधिक पैसा कमाने का मौका मिलता है!

किराये की संपत्ति के बाजार में आने पर विचार करने के लिए अब एक अच्छा समय है। एक खरीदार के बाजार में, आप एक नई संपत्ति पर एक बड़ा सौदा प्राप्त कर सकते हैं, और जैसे-जैसे वर्तमान महामारी समाप्त होती है और जीवन सामान्य होने लगता है, लोगों को आगे बढ़ने की संभावना होती है (या अपनी योजनाओं पर वापस जाना होगा) चालें जो बाधित हुई थीं।) आओ हमारे किसी से बात करें क्षेत्र प्रबंधक आज पता लगाने के लिए घर की कौन सी शैली आपके मन में किराये की स्थिति के लिए सबसे अच्छा हो सकता है। हमारे पास आय सूट के लिए भी बहुत सारे विचार हैं, इसलिए पूछना न भूलें!

मूल रूप से 26 अक्टूबर, 2018 को प्रकाशित, 3 दिसंबर, 2020 को अपडेट किया गया

फोटो क्रेडिट: ग्राफ