मकान मालिक किराये की संपत्तियों से अच्छी खासी कमाई कर सकते हैं। हालांकि, नौकरी में कई जिम्मेदारियां और खर्च भी शामिल हैं, जैसे सुरक्षित बीमा, और संपत्ति कर का भुगतान भी। कनाडा राजस्व एजेंसी ने कई कटौती योग्य खर्चों की अनुमति दी है जो आम तौर पर किराये के व्यवसाय से जुड़े होते हैं। यह जमींदारों को उनकी व्यक्तिगत कर स्थितियों के प्रबंधन में काफी मदद कर सकता है। यह लेख आपको कुछ कर कटौती के बारे में बताएगा जो किराये की संपत्तियों के लिए पात्र हैं जिन्हें हर मकान मालिक को पता होना चाहिए।

संपत्ति कर

आप वर्तमान वर्ष में भुगतान किए गए संपत्ति कर में कटौती कर सकते हैं और उस कर का दावा कर सकते हैं जो संपत्ति के किराये के हिस्से से संबंधित है। यदि संपत्ति रेंटल लाइसेंसिंग आवश्यकताओं वाले प्रांत में स्थित है, तो जमींदार किसी भी संबद्ध अवकाश रेंटल लाइसेंस शुल्क में कटौती कर सकते हैं। इसके अलावा, अल्पकालिक किराये के लिए, अधिभोग कर लगाया जा सकता है, जो कि कटौती योग्य भी है।

ऋण ब्याज भुगतान

अधिकांश मालिक किराये की संपत्ति को वहन करने के लिए एक बंधक का उपयोग करते हैं। इसलिए, उनके सबसे बड़े खर्चों में से एक वह ब्याज बन जाता है जो उन्हें अपने बंधक ऋण पर चुकाना पड़ता है। यह शायद जमींदारों के लिए सबसे बड़ा कटौती योग्य खर्च है। हालांकि, मूल ऋण राशि का भुगतान करने के लिए शामिल बंधक भुगतान का खंड नहीं काटा जा सकता है। केवल ब्याज भुगतान का हिस्सा कटौती योग्य है।

इसके अतिरिक्त, मकान मालिक अपनी किराये की संपत्तियों को खरीदते या पुनर्वित्त करते समय लगाए गए मूल शुल्क में भी कटौती कर सकते हैं। इसी तरह, घर में सुधार जैसे नवीनीकरण या किराये की संपत्ति से संबंधित किसी भी खरीद के लिए लिए गए ऋण पर ब्याज भुगतान भी कटौती योग्य है।

बंधक भुगतान से संबंधित कोई भी शुल्क जैसे आवेदन, मूल्यांकन और अचल संपत्ति वकीलों को भुगतान की गई कानूनी फीस भी कर रिटर्न पर पुनः प्राप्त की जा सकती है।

बीमा किस्त

किराये की संपत्तियों से जुड़े सभी प्रकार के बीमा को एक आवश्यक व्यय माना जाता है और कटौती योग्य होता है। ये डिडक्टिबल्स मूल गृह बीमा, विशेष जोखिम और देयता बीमा पर भी लागू होते हैं। मकान मालिक जिनके पास कर्मचारी हैं, वे अपने श्रमिकों के स्वास्थ्य और मुआवजे के बीमा की लागत पर भी रिटर्न का दावा कर सकते हैं। किराये की संपत्तियों के लिए बीमा प्रीमियम आमतौर पर महंगे होते हैं, और ये कर कटौती उसे ऑफसेट करने में मदद करती है।

ह्रास

समय बीतने के साथ, सभी किराये की संपत्तियां टूट-फूट के अधीन हैं। उनका मूल्यह्रास संपत्ति और किराये के भुगतान के मूल्य को कम कर सकता है। सौभाग्य से, ऐसा मूल्यह्रास भी कर-कटौती योग्य है। मकान मालिक जैसे ही किराए के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करते हैं, वे मूल्यह्रास का दावा कर सकते हैं, भले ही उनके पास अभी तक कोई किरायेदार न हो। दावा किराये की संपत्ति के अपेक्षित जीवन पर आधारित है और इसे कई वर्षों में फैलाया जाना चाहिए।

इसी तरह, किराये के व्यवसाय को चलाने के लिए उपयोग किए जाने वाले किसी भी उपकरण, जैसे कंप्यूटर या वाहन आदि के मूल्य का भी दावा किया जा सकता है। इसके अलावा, संपत्ति में मूल्य जोड़ने या इसे अधिक अनुकूलनीय बनाने के लिए किया गया कोई भी निर्माण कटौती योग्य व्यय के रूप में योग्य हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक नई छत, फर्नीचर या घरेलू उपकरण जोड़ना। हालांकि, वे केवल कटौती के लिए पात्र हैं यदि वे एक वर्ष से अधिक के लिए किराये की संपत्ति के लिए मूल्यवान हैं और समय के साथ मूल्यह्रास कर सकते हैं।

उपयोगिताएँ

कुछ जमींदार अपने किरायेदारों के लिए उपयोगिताओं को स्वयं संभालते हैं। वे बिजली, पानी और गैस के बिलों को कवर करते हैं, जो कर-कटौती योग्य भी हैं। इन उपयोगिता व्ययों में इंटरनेट, केबल या उपग्रह व्यय को भी जोड़ा जा सकता है। यहां तक ​​​​कि अगर किरायेदार इन उपयोगिताओं पर प्रतिपूर्ति करते हैं, तो भी मकान मालिक इन खर्चों को दर्ज कर सकते हैं और उन पर प्रतिपूर्ति का दावा कर सकते हैं।

मरम्मत और रखरखाव

अधिकांश गृह सुधार व्यय मूल्यह्रास के कारण कटौती योग्य हैं। हालांकि, कुछ अतिरिक्त मरम्मत और रखरखाव खर्च भी अलग से काटे जा सकते हैं। उनके बीच मुख्य अंतर यह है कि ये खर्च किराये की संपत्ति के मूल्य में महत्वपूर्ण योगदान नहीं देते हैं। फिर भी, वे संपत्ति की किराये की स्थिति को बनाए रखने के लिए आवश्यक हैं। इन खर्चों के कुछ उदाहरणों में पेंटिंग, प्लंबिंग, एचवीएसी फिल्ट्रेशन, कीट भगाना और भूनिर्माण आदि शामिल हैं।

इसके अतिरिक्त, जब घर के मालिक इन मरम्मत के लिए लोगों को काम पर रखते हैं, तो श्रम लागत भी शामिल होती है। उपकरण और उपकरण से जुड़े किसी भी शुल्क में कटौती की जा सकती है।

विज्ञापन

अधिकांश जमींदार अपने लिए विज्ञापनों में भी निवेश करते हैं अधिक किरायेदारों को आकर्षित करने के लिए गुण. वे अपनी संपत्ति को सूचीबद्ध करने के लिए समाचार पत्रों के विज्ञापनों, वेबसाइटों या रियल एस्टेट प्रकाशनों का उपयोग कर सकते हैं, जिसमें कुछ अतिरिक्त लागतें आती हैं। ये विज्ञापन खर्च कर-कटौती योग्य भी हो सकते हैं। इस तरह के खर्चों की पूरी राशि का दावा किया जा सकता है क्योंकि यह सीधे किराये की संपत्ति से संबंधित है।

अपनी किराये की संपत्तियों की कर कटौती का प्रबंधन करने में मदद करने के लिए एक रियल एस्टेट और वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना महत्वपूर्ण है।

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