संपत्ति एक भौतिक संपत्ति है जो हमेशा कुछ न कुछ लायक होगी। हालाँकि, चूंकि इसे शुरू करने के लिए बड़ी मात्रा में पूंजी की आवश्यकता होती है, इसलिए यह विचार करना आवश्यक है कि यह निवेश कितना सुरक्षित है। लोग आमतौर पर इस तरह के निवेश करने से पहले अधिक सतर्क रहते हैं और ठीक है। स्मार्ट निवेशकों को ऐसे निर्णय लेने से पहले सभी जोखिमों को समझने की जरूरत है।

अपने लिए कोई भी महत्वपूर्ण निर्णय लेने से पहले आपको अचल संपत्ति में निवेश करने के पेशेवरों और विपक्षों का विश्लेषण करना चाहिए।

आप यह सब कभी नहीं खोएंगे

शायद निवेशकों के लिए अचल संपत्ति को एक सुरक्षित विकल्प बनाता है कि कम से कम जोखिम है कि आप अपने निवेश की पूरी राशि खो देंगे। यह दुर्लभ है और अन्य सामान्य निवेश विकल्पों जैसे कि शेयर बाजार, आदि के बारे में नहीं कहा जा सकता है। उदाहरण के लिए, आप अपना सारा पैसा शेयर बाजार में निवेश कर सकते हैं और बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने पर इसे तुरंत खो सकते हैं। या आप अपने धन को नए व्यवसाय में निवेश कर सकते हैं ताकि यह बुरी तरह विफल हो जाए कि आप यह सब खो देते हैं।

अचल संपत्ति के साथ, इस तरह के नुकसान होने की संभावना बहुत कम हो जाती है। संपत्ति एक भौतिक संपत्ति है जिसका कुछ ठोस मूल्य होता है। इसका मतलब है कि आप कुछ वास्तविक में निवेश करेंगे, और वास्तविक चीजें अपना सारा मूल्य नहीं खोती हैं। आपकी संपत्ति हमेशा बनी रहेगी। अगर बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो जाता है तो यह गायब नहीं होगा। यह अपना मूल्य खो सकता है, लेकिन आप पूरी तरह से बिना किसी चीज के नहीं रहेंगे।

जब आपका बाहर निकलने का मन हो, तो आपके पास हमेशा विकल्प होगा अपनी अचल संपत्ति बेचो. अक्सर, इसका परिणाम आपके लिए समग्र रूप से बेहतर रिटर्न होता है। भले ही बाजार में गिरावट आ रही हो, फिर भी इस बात की बहुत अधिक संभावना है कि आप कम से कम अपनी प्रारंभिक निवेश राशि की वसूली कर लेंगे।

रिक्तियों की समस्या

निष्क्रिय आय अर्जित करने के लिए अपनी संपत्ति को अपने कब्जे में रखना उस क्षेत्र के आधार पर चुनौतियां पेश कर सकता है जो आप संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते हैं - यही कारण है कि किरायेदार प्रोफाइल और आपकी संपत्तियों के स्थानों जैसी चीजों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

यदि आपकी संपत्ति खाली है, तो आपको नकारात्मक नकदी प्रवाह का सामना करना पड़ेगा। यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऐसा न हो, आप वांछनीय स्थानों में संपत्ति खरीदने जैसे काम कर सकते हैं और अपने किरायेदारों को अतिरिक्त लाभ प्रदान कर सकते हैं या नवीनतम सुविधाओं और उन्नयन आदि के साथ स्थानों को किराए पर दे सकते हैं।

आप अपने निवेश से कितना कमाएंगे, इस पर आपका नियंत्रण है। आप इस तरह के निवेश से सबसे अधिक लाभ उत्पन्न करने में मदद के लिए मार्केटिंग और विज्ञापन का उपयोग कर सकते हैं।

अप्रत्याशित बाजार

अन्य सभी बाजारों की तरह, रियल एस्टेट बाजार में भी कुछ उतार-चढ़ाव का सामना करना पड़ेगा। आमतौर पर यह देखा गया है कि रियल एस्टेट बाजार का रुझान आमतौर पर ऊपर की ओर होता है। लेकिन बेकाबू पर्यावरणीय कारकों के कारण बाजार में हमेशा कभी-कभार गिरावट या मंदी होती है।

रियल एस्टेट निवेश और शेयर बाजार में निवेश के बीच मुख्य अंतर यह है कि पुरस्कार प्राप्त करने में कितना समय लगता है। आप शेयर बाजारों के तत्काल प्रतिफल की ओर आकर्षित हो सकते हैं। हालाँकि, रियल एस्टेट में बहुत समय और धैर्य लगता है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण लाभ यह है कि भले ही बाजार आपके पक्ष में न हो, फिर भी आप अपनी संपत्ति को किराए पर देकर पैसा कमा सकते हैं।

जोखिमों को कम करना

जब आप बड़ी मात्रा में पूंजी निवेश करने वाले होते हैं, तो इसमें शामिल जोखिम कम हो जाएगा यदि आप इसमें शामिल सभी कारकों को समझते हैं और एक ठोस निर्णय लेने के लिए पर्याप्त शोध करते हैं। आपको अपने सभी विकल्पों पर विचार करने और आपके सामने आने वाले जोखिमों के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है।

उदाहरण के लिए, विभिन्न स्थानों की जाँच करें जहाँ आपकी संपत्ति स्थित होनी चाहिए, कौन से स्थान किरायेदारों के लिए आकर्षक हैं, और क्या संपत्ति का प्रकार आपके निवेश पर आपको उच्चतम रिटर्न देगा, ये सभी महत्वपूर्ण कारक हैं जिनका विश्लेषण किया जाना चाहिए।

सुरक्षित दांव लगाने के लिए, आप ऐसे घर खरीद सकते हैं जो व्यक्तियों को किराए पर देने के लिए परिवारों या छोटे घरों को आकर्षित करें। आपको किराए की कीमतों के बारे में ज्यादा चिंता करने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि जैसे-जैसे खर्च बढ़ता है, वे ऊपर की ओर रुझान दिखाते हैं।

बहार निकलना

हालाँकि, जब आप खेल से बाहर निकलना चाहते हैं, तो चीजें थोड़ी मुश्किल हो सकती हैं। शेयर बाजार की तुलना में इस प्रकार के निवेश से बाहर निकलना बहुत आसान है। जबकि आप अपनी संपत्ति बेचकर लाभ कमाने की संभावना रखते हैं - यदि आप बाजार के धीमे होने पर बेचने का फैसला करते हैं, तो बाजार में औसत दिन ऊपर की ओर बढ़ सकते हैं, और आपकी संपत्ति को बेचने में थोड़ा अधिक समय लग सकता है।

ध्यान दें, बाजार में औसत दिन आम तौर पर एडमोंटन क्षेत्र में 60-दिन के निशान के आसपास बैठते हैं। जैसे ही आप ऐसा करने का निर्णय लेते हैं, इस समय इस निवेश से बाहर निकलना संभव नहीं है।

तो कुल मिलाकर, आपका निवेश निर्णय कभी भी खराब विकल्प नहीं होता है। अन्य विकल्पों की तुलना में, अचल संपत्ति आम तौर पर एक बहुत ही सुरक्षित विकल्प है - खासकर जब आप एक होल्डिंग रणनीति बनाम फ़्लिपिंग रणनीति के साथ निवेश करते हैं।