आपके पास जो भी संपत्ति है वह एक संपत्ति है, और जैसे ही आप अपने बंधक भुगतान करते हैं, आप साल दर साल इक्विटी और संपत्ति का मूल्य थोड़ा कम करते हैं।

लेकिन वह सब नहीं है।

ज्यादातर मामलों में, एक संपत्ति का मूल्य भी समय के साथ बढ़ता है, और भी एक नए समुदाय में जैसे-जैसे यह विकसित होता है। कभी-कभी, यह केवल 1-2 प्रतिशत की मामूली वृद्धि होती है। कुछ मामलों में, वांछनीयता में वृद्धि के कारण संपत्तियों के मूल्य में नाटकीय वृद्धि देखी गई है।

जबकि आपके घर की गारंटी देने का कोई निश्चित तरीका नहीं है कि समय के साथ मूल्य में बड़ी वृद्धि देखने को मिल रही है, ऐसे कुछ कारक हैं जो लगातार अचल संपत्ति पर उच्च रिटर्न की ओर ले जाते हैं।

हम आपके लिए इन चीजों को तोड़ देंगे ताकि यदि आप देख रहे हैं तो आप सर्वोत्तम निर्णय ले सकते हैं एक नया घर खरीदें में रहने या किराए के रूप में किराए पर लेने के लिए आय संपत्ति.

स्थान वास्तव में मायने रखता है

हम जानते हैं कि यह अटपटा लगता है, लेकिन संपत्ति का मूल्य निर्धारित करने में स्थान अभी भी सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। सामान्य तौर पर, वांछनीय सुविधाओं के करीब और लोकप्रिय समुदायों में स्थित संपत्तियों की कीमत अधिक होने वाली है।

उदाहरण के लिए, किसी शहर के डाउनटाउन क्षेत्र में एक शानदार दृश्य के साथ एक नया कोंडो, पास के उपनगर में 2,000+ वर्ग फुट के घर के बराबर - या उससे अधिक खर्च कर सकता है। दूसरी ओर, एक कम वांछनीय क्षेत्र में एक घर कुछ ही किलोमीटर दूर एक सुरक्षित समुदाय में एक समान घर से कम मूल्य का होने वाला है।

यहां कुछ अन्य स्थान-आधारित कारक हैं जो किसी संपत्ति के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं।

स्कूल जिला गुणवत्ता

कोई भी जिसके बच्चे हैं - या जो बच्चे पैदा करने के बारे में सोच रहा है - इस पर विचार करने वाला है कि वे स्कूल कहाँ जाएंगे। वास्तव में, एक हालिया अध्ययन में पाया गया कि हाल ही में घर खरीदारों में से 24 प्रतिशत स्कूल जिले की गुणवत्ता से प्रभावित थे पड़ोस का चयन करते समय। और 30 से 39 वर्ष के बीच के खरीदारों में, 40 प्रतिशत से अधिक ने स्कूल जिले की गुणवत्ता पर विचार किया।

आमतौर पर, गुणवत्ता को टेस्ट स्कोर द्वारा परिभाषित किया जाता है, लेकिन कुछ लोग एक विशेष प्रकार के स्कूल की तलाश करेंगे, जैसे कि एक स्कूल जो धार्मिक-आधारित शिक्षा प्रदान करता है या वह जो प्रथम श्रेणी के प्रदर्शन कला या खेल कार्यक्रमों के लिए जाना जाता है।

बहुत एडमोंटन में नए समुदाय बिल्कुल नए स्कूलों के पास स्थित हैं जिसका इन क्षेत्रों में घरेलू मूल्यों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। आपके बच्चों को एक आधुनिक भवन में अच्छी शिक्षा मिलती है, और यदि निकट भविष्य में स्कूल अच्छा प्रदर्शन करता है, तो क्षेत्र में संपत्ति की मांग बढ़ेगी, संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि होगी।

ज़ोनिंग विनियम

ज़ोनिंग कानून तय करते हैं कि लोग भूमि के विभिन्न हिस्सों का उपयोग कैसे कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, भूमि को आवासीय, वाणिज्यिक या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए ज़ोन किया जा सकता है।

सामान्य तौर पर, अधिकांश घर आवासीय क्षेत्रों में स्थित होते हैं। लेकिन अगर नगर पालिका किसी विशेष क्षेत्र में ज़ोनिंग बदलती है, तो संपत्ति के मूल्य बदल सकते हैं। कभी-कभी, एक आवासीय क्षेत्र को वाणिज्यिक क्षेत्र में बदल दिया जाता है, लेकिन वर्तमान घरों को रहने देता है।

यदि स्थान ट्रेंडी व्यवसायों को आकर्षित करता है, तो इस क्षेत्र में स्थित कुछ घरों के मूल्य में नाटकीय वृद्धि देखने की संभावना है क्योंकि सीमित आवास आपूर्ति के साथ जोड़े गए व्यवसायों के पास रहने की बढ़ती इच्छा है।

नए वाणिज्यिक व्यवसाय

अधिकांश घर खरीदारों के लिए, सुविधा का अत्यधिक महत्व है। किराने की दुकान तक पहुंचने के लिए कोई भी 20 मिनट या उससे अधिक ड्राइव नहीं करना चाहता। इसका मतलब है कि लोकप्रिय स्टोर और/या रेस्तरां के पास की संपत्तियों का मूल्य अधिक होता है। और जब नए स्टोर बनाए जाते हैं, तो उस क्षेत्र के घरों का मूल्य बढ़ जाता है।

नए विकास के शुरुआती चरणों में घर बनाने पर विचार करने का यह एक अच्छा कारण है। जैसे-जैसे अधिक चरण पूरे होते हैं, वाणिज्यिक विकास होता है। यदि आप वाणिज्यिक व्यवसायों के विकसित होने से पहले अपना घर खरीदते हैं, तो आप कुछ वर्षों के बाद अपने घर के मूल्य में बड़ी वृद्धि देख सकते हैं।

प्रकृति, पगडंडियों और पार्कों से निकटता

इसी तरह, खरीदार चाहते हैं कि घर प्रकृति, पगडंडियों और पार्कों जैसी अन्य सुविधाओं के करीब हों। इस बारे में सोचें कि आपके दरवाजे के ठीक बाहर लंबी पैदल यात्रा करना कितना अच्छा होगा! वास्तव में, सांख्यिकी कनाडा के एक अध्ययन से पता चलता है कि 48% घर के मालिक हरे भरे स्थानों के करीब रहना पसंद करेंगे.

इसका मतलब है कि आपको उन घरों के आस-पास की जमीन के बारे में पता होना चाहिए जिन पर आप विचार कर रहे हैं। कई नए आवास विकास में खुली हरी जगह और पर्यावरण संरक्षण जैसी चीजें शामिल हैं। क्या वे सुविधाएँ रहने वाली हैं? क्योंकि इस समीकरण का दूसरा पहलू यह है कि आपकी संपत्ति का मूल्य कम हो सकता है यदि आस-पास की अविकसित भूमि किसी ऐसे व्यक्ति को बेची जाती है जो इसे विकसित करना चाहता है।

घर ही

बेशक, यह केवल स्थान के बारे में नहीं है। समीकरण का एक हिस्सा सीधे घर से ही संबंधित है। जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आपको इस बात पर ध्यान देना चाहिए कि यह आपके लिए क्या सही है। हालांकि, सोचने के लिए दो मुख्य कारक हैं।

संपत्ति की आयु और शर्त

खरीदार एक घर के लिए शीर्ष डॉलर का भुगतान करेंगे जो चल-स्थिति में है। कोई भी सामान ठीक करने में बहुत समय और पैसा खर्च नहीं करना चाहता। यदि आप जल्द ही अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो एक गृह निरीक्षण आपको बता सकता है कि क्या गलत है, और आप यह सुनिश्चित करने के लिए मरम्मत कर सकते हैं कि जब आपका खरीदार एक निरीक्षक को काम पर रखता है तो कोई आश्चर्य नहीं होता है।

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यदि आप घर बना रहे हैं, तो गुणवत्ता पर पूरा ध्यान दें। एक अच्छा निर्माता उच्च गुणवत्ता वाले उत्पादों और प्रक्रियाओं का उपयोग करने पर गर्व करेगा, और यदि आप चाहें तो आपके पास अपग्रेड जोड़ने का विकल्प है। एक बार जब आप अंदर चले जाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप नियमित रखरखाव करते रहें। एक घर जिसकी अच्छी तरह से देखभाल की जाती है, उसका मूल्य अधिक समय तक बना रहेगा।

प्रयोग करने योग्य स्क्वायर फुटेज

खरीदार अतिरिक्त स्क्वायर फ़ुटेज के लिए अधिक पैसे का भुगतान भी कर सकते हैं जिनका वे उपयोग कर सकते हैं। एक घर जो 1,200 वर्ग फुट से कम है, संभावित खरीदारों के एक निश्चित समूह तक ही सीमित हो सकता है। लेकिन आपको यह भी याद रखना चाहिए कि अगर यह विशेष रूप से उपयोगी नहीं है तो लोग अतिरिक्त स्थान के लिए बहुत अधिक भुगतान नहीं करेंगे - औपचारिक बैठक कक्ष, आठ शयनकक्ष, या एक इन-होम मूवी थियेटर सोचें।

आदर्श रूप से, अंतरिक्ष के हर हिस्से का एक उद्देश्य होना चाहिए। जब आप अपना घर डिजाइन कर रहे हों, तो सोचें कि आप प्रत्येक कमरे का उपयोग कैसे कर सकते हैं। यह अक्सर अधिक किफायती होता है एक तहखाना खत्म करो एक बड़ा घर खरीदने के बजाय, अपने सभी विकल्पों पर विचार करना सुनिश्चित करें।

जब आप एक घर खरीदते हैं, तो आप चाहते हैं कि यह समय के साथ मूल्य में वृद्धि करे ताकि आप वास्तव में अपने पैसे का मूल्य प्राप्त कर सकें। ऐसा करने की कुंजी आपकी प्रारंभिक खरीदारी के साथ स्मार्ट विकल्प बनाना है। उम्मीद है, अब आपको इस बात की अच्छी समझ है कि आपको क्या चाहिए। हमारी क्षेत्र प्रबंधक आपके भविष्य के लिए सही घर में निवेश करने में आपकी मदद कर सकता है।