एक घर बनाने की लागत: प्रति वर्ग फुट की कीमत कैसे काम करती है
कीमत प्रति वर्ग फुट एक घर के मूल्य का एक प्रसिद्ध उपाय है, लेकिन इसकी गणना कैसे की जाती है? यह आपके विचार से कहीं अधिक जटिल है - क्या प्रति वर्ग फुट सबसे कम कीमत वाला घर सर्वोत्तम मूल्य प्रदान करता है? क्या प्रति वर्ग फुट ऊंची कीमत का मतलब है कि एक घर आपकी कीमत सीमा से बाहर है? क्या आप अपने इच्छित घर की कीमत का अनुमान प्रति वर्ग फुट के औसत मूल्य को अपने इच्छित घर के आकार से गुणा करके लगा सकते हैं?
इन सवालों के जवाब आपको हैरान कर सकते हैं।
आइए इसे पूरी तरह से तोड़ दें ताकि आपको इस बात की बेहतर समझ हो कि प्रति वर्ग फुट की कीमत घर की वास्तविक लागत में कैसे कारक है।
प्रति वर्ग फुट मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है?
मोटे तौर पर, आप घर की कुल लागत को वर्ग फुट की संख्या से विभाजित करके घर के प्रति वर्ग फुट की कीमत की गणना कर सकते हैं। यह करना आसान है, लेकिन यह आपको पूरी तस्वीर नहीं देता है।
कई अन्य कारक घर की कीमत को प्रभावित कर सकते हैं, जैसे:
- मंजिल योजना. एक छोटी संपत्ति की तुलना में एक बड़ी संपत्ति की कीमत अधिक होने की संभावना है, और एक आधुनिक और वांछनीय मंजिल योजना वाला घर भी अधिक मूल्य का हो सकता है।
- निर्माण में प्रयुक्त सामग्री. एक घर जो उच्च-श्रेणी की सामग्री (जैसे ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, दृढ़ लकड़ी के फर्श, आदि) का उपयोग करता है, उसके पास निम्न-श्रेणी की सामग्री वाले समान आकार के घर की तुलना में प्रति वर्ग फुट अधिक कीमत होगी।
- अतिरिक्त कमरे. कुछ अतिरिक्त कमरे एक घर में मूल्य जोड़ सकते हैं। उदाहरण के लिए, चार बाथरूम वाले घर की कीमत दो वाले घर की तुलना में अधिक होगी। अन्य अतिरिक्त सुविधाएं जैसे कि एक फ्लेक्स रूम जिसे एक कार्यालय में बदल दिया जा सकता है, या एक बेसमेंट जिसे केवल भंडारण के लिए उपयोग किए जाने के बजाय कानूनी सूट में विभाजित किया गया है, कीमत को भी प्रभावित कर सकता है।
- पता. अन्य सभी चीजें समान होने के कारण, टोरंटो या वैंकूवर में एक घर की कीमत एडमोंटन के एक घर की तुलना में प्रति वर्ग फुट बहुत अधिक होगी। इस कीमत में समुदाय से समुदाय में मामूली उतार-चढ़ाव देखना भी आम है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कितना वांछनीय है और यह कितना बनाया गया है (नीचे इस पर अधिक)।
इसे देखते हुए, आप देख सकते हैं कि कुछ घरों में प्रति वर्ग फुट की लागत अधिक होने की संभावना है क्योंकि बाथरूम और/या रसोई द्वारा उठाए गए घरों का प्रतिशत अधिक है। इसी तरह, बहुत सारी उच्च-स्तरीय सुविधाओं वाले घर में मूल सामग्री का उपयोग करने वाले की तुलना में प्रति वर्ग फुट अधिक लागत होने वाली है।
प्रति वर्ग फुट की कीमत आपको कैसे प्रभावित करती है?
प्रति वर्ग फुट की कीमत जानने का मुख्य लाभ यह है कि यह आपको एक अच्छा विचार देता है कि आप एक घर के लिए क्या भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, और कोई विशेष घर एक अच्छा सौदा है या नहीं। हालाँकि, इसकी कुंजी यह है कि आपको समान गुणवत्ता वाले घरों को देखने की आवश्यकता है।
उदाहरण के लिए, यदि किसी घर में समान आकार के घरों के लिए प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत से अधिक है, तो आपको यह देखना चाहिए कि क्यों। शायद इसमें एक या अधिक अतिरिक्त सुविधाएं हैं, जैसे कि स्पाइस किचन या अपग्रेडेड फिनिश। अगर घर में प्रति वर्ग फुट औसत से कम कीमत है, तो यह लाल झंडा हो सकता है कि कुछ गड़बड़ है और विक्रेता इससे जल्दी से छुटकारा पाना चाहता है।
आपको प्रति वर्ग फुट मूल्य का उपयोग करने में कब सावधानी बरतनी चाहिए?
जब हम प्रति वर्ग फुट कीमत के बारे में बात कर रहे हैं, तो हम औसत के बारे में बात कर रहे हैं। आप जानना चाहते हैं कि एक घर दूसरों की तुलना में कैसा है, लेकिन सभी घर औसत से फिट नहीं होते हैं। आउटलेयर समग्र परिणाम को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं।
लेखन के समय, द एडमोंटन में प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य लगभग 282 डॉलर है। हालांकि, उस आंकड़े में एक घर शामिल है जो केवल $ 17 प्रति वर्ग फुट है और एक घर जो $ 3,092 प्रति वर्ग फुट है - एक बड़ी रेंज!
इसके अतिरिक्त, नए घरों और प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत के बारे में बात करते समय आपको सावधान रहने की आवश्यकता है। यदि आप अपने घर की लागत की गणना करने के लिए इस आंकड़े का उपयोग कर रहे हैं, तो आप अपने इच्छित घर की लागत को बहुत कम करके आंक सकते हैं। इसका एक उदाहरण होगा यदि आप एक ऐसे बिल्डर के साथ काम कर रहे थे जो आम तौर पर 2,500 वर्ग फुट से अधिक बड़े परिवार के घर बनाता है।
जैसा कि हमने पहले उल्लेख किया है, वर्ग फुटेज जितना अधिक होगा, प्रति वर्ग फुट की कीमत उतनी ही कम होगी। यदि आप इस बिल्डर का उपयोग केवल 1,200 वर्ग फुट का घर बनाने के लिए करना चाहते हैं, तो आपका घर प्रति वर्ग फुटेज के आधार पर बहुत अधिक होने की संभावना है। लागत में अंतर हजारों डॉलर हो सकता है।
स्टर्लिंग होम्स में, हम अनुमान लगाने से बाहर निकलते हुए पारदर्शी हैं। हम अपने प्रत्येक होम लिस्टिंग पेज पर यह स्पष्ट करते हैं कि प्रति वर्ग फुट की कीमत क्या है, जिससे बाजार में अन्य घरों के साथ तुलना करना आसान हो जाता है।
क्या लॉट एक घर के प्रति वर्ग फुट की कीमत को प्रभावित करता है?
विचार करने का एक अन्य कारक वह स्थान है जिस पर घर बनाया गया है। प्रति वर्ग फुट की कीमत आम तौर पर घर के रहने योग्य वर्ग फुट की संख्या पर आधारित होती है, और इसलिए इसमें यार्ड स्पेस, गैरेज, आंगन और अन्य अतिरिक्त सुविधाओं का हिसाब नहीं होता है।
इसलिए उदाहरण के लिए, एक 2,500 वर्ग फुट का घर जिसमें 500 वर्ग फुट का यार्ड और एक गैरेज है, की कीमत प्रति वर्ग फुट के समान 2,500 वर्ग फुट के घर के समान हो सकती है जिसमें 100 वर्ग फुट यार्ड और कोई गैरेज नहीं है, भले ही पहला उदाहरण हो अधिक मूल्य होगा।
क्या घर के प्रति वर्ग फुट की कीमत पुनर्विक्रय मूल्य को प्रभावित करती है?
जब पुनर्विक्रय मूल्य की बात आती है, तो आम तौर पर लोग ऐसे घर खरीदना चाहते हैं जो पड़ोस के अनुकूल हों। इसका मतलब है कि आप ऐसे पड़ोस में बहुत सारी उच्च अंत सामग्री के साथ घर नहीं बनाना चाहेंगे जहां खरीदार अधिक लागत-जागरूक हों। जरूरी नहीं कि जब आप घर बेचेंगे तो आपको वह पैसा वापस नहीं मिलेगा।
स्टर्लिंग में, हम अपने खरीदारों को ऐसे घर बनाने में मदद करने के लिए समर्पित हैं जो "बिल्कुल सही" हैं। हम सभी महान को शामिल करना सुनिश्चित करते हैं सुविधाएँ जो खरीदार चाहते हैं, सभी हमारे रखते हुए घर के डिजाइन आस-पास के अन्य लोगों के लिए शैली और कीमत में तुलनीय।
स्टर्लिंग होम्स का लक्ष्य सभी आकार के बैंडों में प्रति वर्ग फुट सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करना है और हम हमेशा अपने ग्राहकों को मूल्य प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। हम चाहते हैं कि आप के साथ एक घर में चले जाएं अतिरिक्त करने के लिए इक्विटी इसलिए जब बेचने का समय होगा तो आप हमेशा अपने घर से अधिक प्राप्त करने में सक्षम होंगे। हमारे किसी से बात करें क्षेत्र प्रबंधक यह देखने के लिए कि आज हम आपकी कैसे मदद कर सकते हैं।
मूल रूप से 4 फरवरी, 2021 को पोस्ट किया गया; 11 नवंबर, 2021 को अपडेट किया गया
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